Все о коммерческой недвижимости.

ну неужели в такой серьезной ситуации вам жалко денег на хорошего юриста?

 

Денег не жалко, но как найти хорошего. Сегодня один юрист сказал что налоговая не может без суда обеспечительные меры ввести. А реально может.

 

99 % не отсудит ... сам прошел через это и примеров штук 5 за последний год. судья смотрит улыбается и оставляет все всиле. до смешного доходит - вышли из зала заседания ждем оглашение решения судьи налоговики говорят да видимо проиграли... заходим а он оставить все в силе. вт так вот задайте вопрос продавцу если не отсудит что тот будет делать? есть финансы погасить начисления и в любом слуает пуст собирает сумму. у меня в акте была арифметическая на 300 т.р. и налоговики только в субе признали что ошиблись.(к вопросу что до суда с ними договориться). А так он будет судиться в Волгограде 3 месяца потом еще два месяца апелляция в Саратове. и это если тянуть сроки. у знакомого после апелляции в саратове он не успел приехать домой в Волгоград как ОБЭП пришел с обысками домой с заведенным уголовным делом и закрыли дело только когда заплатил начисления. а так условный срок. так что если денег унего нет пытайтесь через суд с него взыскать в плоть до подачи на банкротство если будете первым что нбудь достанется...

 

по поводу аренды - ну по получаете вы 6-9 месяцев арендные платежи а потом налоговики если им не заплатят подадут на его банкротство и продадут приставы все его имущество а вы останетесь ни с чем.

 

если продавец так в себе уверен пусть заплатит доначисления обременение снимут вы получите помещение а он отсудит и ему налоговики вернут денюжку и все будут рады

 

без суда, конечно.

10. После вынесения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе принять обеспечительные меры, направленные на обеспечение возможности исполнения указанного решения, если есть достаточные основания полагать, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение такого решения и (или) взыскание недоимки, пеней и штрафов, указанных в решении. Для принятия обеспечительных мер руководитель (заместитель руководителя) налогового органа выносит решение, вступающее в силу со дня его вынесения и действующее до дня исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения либо до дня отмены вынесенного решения вышестоящим налоговым органом или судом.

Обеспечительными мерами могут быть:
1) запрет на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа. Предусмотренный настоящим подпунктом запрет на отчуждение (передачу в залог) производится последовательно в отношении:
недвижимого имущества, в том числе не участвующего в производстве продукции (работ, услуг);
транспортных средств, ценных бумаг, предметов дизайна служебных помещений;
иного имущества, за исключением готовой продукции, сырья и материалов;
готовой продукции, сырья и материалов.

А когда договор заключили?

Решение о привлечении выносится в течение 10 дней после того, как истечет 30 дней на подачу возражений, плюс минус какое то время на хождение документов, то есть примерно полтора месяца с момента, когда налплат узнал о нарушении/доначислении.

 

Решение принято 29.06 (дата стоит в тексте). Хотя в шапке дата 06.07.

ДКП составили 4.07, подали на регистрацию 5.07. Запрет на объект висит от 12.07.

 

получается, знал продавец о потенциальных проблемах на момент продажи
не вышло

 

Говорит что только 11 узнал когда позвонили из Росреестра. А на почте только вчера получил.

 

он как узнал так и скинул недвигу ....хоть что то поиметь а там я не я денег нет.

 

Смысл терять время на личные встречи и разговоры по душам, все равно все разборки по бумажкам будут, документам
Разрулишь ситуацию тогда и поговоришь с ним, если желание останется

 

Ну а не может быть, что налоговая действительно не связывалась с ним, и послала письмо, когда все сроки требований прошли?
У меня налоговая списала со счёта средства. Требование было по состоянию на 2 февраля, крайний срок оплаты мне выставляли 22 февраля. Письмо было отправлено мне 19 МАРТА! Получил 23 марта, спустя месяц, после крайнего срока требования.
Мне никто не звонил, писем не присылал, в ЛК тоже ничего.

 

Камералка же гораздо ранее была

 

о которой он не знал?
да все обо всем в курсе...

 

Я тоже думаю что все он знал ,но молчал. Русский авось

 

Ну правовое поле такое.
Не новость же.
Вон чуть выше Анубис иллюстрирует...)

 

Нашёл вроде толкового юриста, на след неделе продолжу разбираться с ситуацией... Продавец обещает к сентябрю решить вопрос, типа есть юрист который 100% что то там сделает. Я попросил чтобы мне дублировал все письма которые в налоговую будут отправляться. Там сумма налогового правонарушения 10 млн. Что ему светит если не заплатит/не опротестует ?

 

Банкротство и уголовное дело.

 

А по уголовному делу какие реальные последствия ? Штрафом или общественными работами ограничится или срок ?

 

Да не слушай ты, чего он тебе обещает, бери юриста - да начинайте работать!

 

А где его найти?

 

Смотря как будет себя вести в процессе. Не будет возмещать,возможно и посадят
Возместит - получит условно

Вам надо сделку расторгать и вставать в очередь кредиторов . Чем быстрее тем лучше.

 

Ифнс может долго телиться с банкротством

 

По УД все равно пройдёт как обвиняемый . Возместит - возможно судья дело прекратит за возмещением ущерба. Но по ИЦ все равно будет висеть как лицо привлекавшиеся к уголовной ответсвенности

 

на банкротство можно подать если задолженность больше 300 т.р. (если память не изменяет) но у кого больше сумма тот назначает арбитражного управляющего. но в реестре по любому будет налоговики с 10 -кой так что они будут рулить процессом. скинут все приставам те продадут по если что то останется то вам достанется( если конечно еще кто-нибудь не нарисуется, а он наверняка нарисуется и не один ) По суду даже не надейтесь он у налоговиков ничего не отобьет, что бы кто бы ему не обещал у нас в Волгоградкой обл. это сейчас практически не решается. надо было до вынесения решения договариваться раз он этого не сделал то пиши пропало ....по уголовке закроют если денег не заплатит. если заплатит то будет как тут сказали будет погашена так что если у него деньги есть то что бы не сесть заплатит, а потом вы будете с него трясти свои кровные.

 

если там доначислен агентский ндс при покупке недвижки, что там отбивать то по суду? разве что пени и штрафы уменьшать да рассрочку получать по 64 статье, но все равно это все не быстро