ЖК "Донской олимп"

Спасибо!

 

В каком корпусе? Я в А начал. В Г уже многие живут

 

Пока рано)

 

Чёй то рано? Там всё готово уже, даже если поправить что надо будет, мелочи уже.

 

Да я шучу. Интересно конечно, как там всё выглядит при сдаче с отделкой.

 

Ну, не у всех еще, к сожалению, все готово, поэтому придется, видимо, до конца года в ремонтах пожить. Но и переезд я раньше сентября не планирую.

А про поправить - тех надзор за всем следил, поэтому ничего править, надеюсь, не придется.

 

Эта квартира вместо Баркли соседнего или вместе?

 

В Баркли принимаю.

 

Принял, всё ОК?

 

Нет, замечания были небольшие (24 штуки). Пара недель еще)

 

Ну это фигня!
Переезжать сразу будешь?

 

Ну да, шкафы заказал, мебель вся давно на складах ждет.

 

У меня с этим грёбанным ремонтом чего только на разных складах хранения не хранится, уже забывать начинаем где/что, хотя и всё запротоколировано)
Эххх, как я дурак посчитал тогда, что Баркли дорого было, сцуко ремонт по нынешним временам каких то адских денег стоит, теперь я понимаю, не дорого Баркли стоил с ремонтом, знал бы, что так будет - точно брал бы там. А время и нервы если монетизировать - так вообще грустно становится.

Бро, а кондеи у вас стоят уже, сплиты или центральное кондиционирование?

 

А какого плана замечания? Какие косяки?

 

Да типа сколов небольших на стенах и потолке, точечное освещение отрегулировать, решеток каких-то на кухне недостовало, итп. На террассе раздрай небольшой был, но они квартиры с террассами еще на сдавали.

 

Да, есть такая проблема. Причем часть мебели уже складирована в квартире, в которой сейчас живу.

Я просто заранее знал, что заниматься ремонтом не готов, поэтому и брал.

Центральное кондиционирование.

 

я посмотрел сегодня в Баркли квартиру с ремонтом вот эту

https://www.cian.ru/sale/flat/198303560/

видимо, они тоже решили, что ремонт это адские деньги и сделали с таким кроиловом просто на всем, что вообще непонятно, кто за это 67кк выложит

1. двери Волховец, по ощущению из фанеры, закрываются плохо, очень легкие
2. на столешнице кухни наклейка Nolte, но кроме нее указателя на производителя не нашел; нет даже доводчиков; щели между кухней и стенами по несколько см.
3. столешница супердешевая
4. экраны для батарей - фанерки
5. розетки, выключатели - пластик, суперэконом
6. сенсорный умный дом еле нажимается
7. техника Bosch самая дешевая, микроволновка, духовка, вытяжка, посудомойка
8. в СУ Дюравит, но самые дешевые
9. душ как в хостеле, самая маленькая тропическая лейка, которую видел
10. места под стиральную и сушильную машины явно не выделено
11. гардеробная для галочки
12. щели вообще везде, вся встроенная в ниши мебель = огромные щели

в общем, без ремонта такого уровня в этом сегменте продалось бы это явно быстрее

P.S. Риэлтор утверждал, что большая часть квартир в доме без ремонта, а этот ремонт суперпремимум класса сделан за отдельные деньги по личной договоренности с застройщиком ))

 

Окна класс.
Ремонт за гранью (душ просто убил).

 

Кроме ЦИАНа предложений не осталось? Думаю купить там квартиру. Много смотрел вокруг - Олимп лучший пока по всех параметрам.

 

Воха, буду рад соседу)))
По предложениям, к сожалению, не знаю(
Но тут думаю надо сначала напрямую позвонить в ЛСР и у них спросить....если и остались - то только у них имхо - паркинг только они продают огромное количество мест, но ценник они адово задрали на места, у посредников типа Риччи уже давно ничего нет, даже Пентхаузы стоящие как чугунный мост разлетелись, ну оно и понятно, что пенты, что квартиры - ничего подобного рядом по этим ценам и близко не было, удивительно, что так долго всё продавалось)))

 

Поеду сегодня посмотрю пару квартир. В целом, за 130 метров в бетоне за +/-36 = нормальное предложение.

Одноклубники в доме - хорошо, есть с кем повыпивать ))

 

Рассажи как глянешь, как впечатления.
ИМХО не так и дорого от цен которые были в 15 году в рублях, а в баксах так и на 28-30 тыс. долл дешевле, чем тогда, но при этом не надо было эти баксы платить 4 года назад и потом сцуко не спать и молиться на ЛСР что бы ни кинули и достроили.
Так что имхо ты в выйгрыше, бро, покупая сейчас достроенное без всяких рисков)))

 

Посмотрел пару квартир, на 2 и 9 этаже. Обе нормальные, но на 9 этаж очередь из 5 человек ) Какая-то у них там схема. Трясу деньгами, но пофиг - все равно очередь

На второй этаж нет очереди, но вид на кровлю козырька. Кто-то высадил туи и по идее должно получиться симпатично, но надо смотреть.


Сам дом хороший, организованно все хорошо, удобные ходы и входные группы с лифтами. Буду брать. Паркинг по адекватным ценам.

 

Проработал циан, предложений валом и почти все актуальное.

 

А почём сейчас можно машиноместо взять, просто раз ты мониторил у тебя свежая инфо?

Тогда надо выбирать и прессовать на прайс.

 

Пока смотрю на 125 метров за 34000 до торга. Паркинг вроде 1600 стоит, что тоже отлично.

 

В конце октября продал 125 метров за 36. Брал себе но не сложилось. Если смотреть как инвест, то слезы...

 

9 этаж с козырьком таким не хилым б..ть, сам в него воткнулся, поэтому и разводят представление с очередью. Мне не понравился этот карниз, ну тут кому как, еще у меня кухня была близко к общему балкону, а на нем курить соседи могут. Еще лифты они поставили самые дешевые, пи...ры сэр...

 

Инвест в рублях выше банковского процента, но с 2015 года девальвация ещё снова припёрла, так так что та рублёвая цена/курс и сейчас в баксах даёт минус порядочный, я выше писал.....этот отрезок времени опять говорит нам - "сидите в баксах и не выё**вайтесь, дамы и господа".

С лифтами знатно н*иппали ЛСР покупателей, но спасибо хоть Отис поставили, а не "Щербинский Лифтостроительный Завод" как у меня у тёщи на Мосфильме

 

Рекомендую будущим покупателям изучить форум жителей Донского олимпа перед покупкой. Там много полезной информации http://dolimp.ru/

Пока УК работает отвратительно, ни о каком нормальном сервисе и контроле речи нет. Паркинг местами подтекает. Если смотрите квартиру близко к трансформаторным коробкам (корпус В и часть квартир в корпусе А), обратите внимание на то, что, хотя их и звукоизолировали, решение кмк это временное и есть риск получить постоянный шум под окнами).