Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Вот, показалось любопытным. И даже внезапным...)
"В первом полугодии в России введено 29 млн кв. м жилья, это на 3,8% больше, чем годом ранее (тогда было построено 28 млн кв. м), свидетельствуют данные Росстата. При этом резко выросла доля индивидуального домостроения (почти на 12% по сравнению с январем – июлем 2017 г.) и составила 15,3 млн кв. м. Площадь введенных многоквартирных домов снизилась на 17% до 13,7 млн кв. м (16,5 млн кв. м в первом полугодии 2017 г.).

Наиболее драматичное падение зафиксировано в июне. Общий ввод жилья упал на 17% до 5,3 млн кв. м; а застройщики ввели на 26% меньше – 2,8 млн кв. м против 3,8 млн годом ранее (73 800 квартир против 93 800). Снизился ввод жилья и в Москве – на 13% до 722 100 кв. м. Правда, в Московской области он вырос: введено 3,7 млн кв. м жилой недвижимости, это больше, чем в прошлом году, на 16%; доля многоквартирных домов выросла на 8,7% (1,88 млн кв. м)."

И "Ведомости", как никак...)
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/07/24/776312-menshe-mnogokvartirnoe-zhile

 

Тут как бы человек сам выбирает, что ему нужно. Новый лифт и плитка в подъезде и при этом гетто вокруг или дом, в районе, где компактно расположены дома со стоимостью квадратного метра - 300 тыс/руб. Соответсвенно и контингент жителей будет приличный.

 

А жители эти квартиры покупали? Или они их в совке получили или от бабушек перепали?

 

Какое это имеет значение?

 

К тому что нищеброды от папки с бабкой получившие хаты в наследство не кажутся мне супер контингентом) только на форуме могут бравировать районом, сами нули

 

А ты злой тип. Сразу видно что с наследством обломался.

 

Ну в целом то правда.

 

Сейчас в Москве например много элитного жилья. Оно со временем перейдёт по наследству. Там тоже могут быть люди, которых ты считаешь нулями. Только как твоё мнение влияет на ситуацию?))
Так что все это пустое рассуждать о возникновении права собственности.

 

Комплексы из детства.

 

Отчасти это поддерживаю. Во первых, наличие такого контингента в старом фонде и правда минус. С другой стороны, зачастую он уже сменился, при такой то стоимости квадрата. Но, при этом, старые и тесные планировки ни куда не делись, как и не лучшие дворы. Поэтому, район районом, а условия могут быть сильно разными, в сравнении с новыми жк точно.

 

Контингент там очень разношерстный.
Если квартира досталась по наследству - то там жить отлично. За свои деньги покупать бы не стал, есть куча вариантов лучше за эти деньги.

 

Ок. Давайте пойдем от противного. Нафига вообще нужен район?
Условно есть новый дом, соответствующий всем требованиям. Он охраняется, есть паркинг и внутренний двор. Продукты можно через доставку заказывать. Тогда какая разница что за забором и какой вид из окна?! Хоть на лэп, хоть на промзону, хоть на свалку или пятиэтажки. Сиди дома и кайфуй, что у тебя новый лифт и паркинг. За забор можно только на машине выезжать, чтобы не дай бог не встретить там людей не своего круга))

 

Кстати, я сегодня заехал посмотреть построенный (и сданный) корпус ЖК Символ. Благо вход там открытый. Если это бизнес, то Царское село элитка =)

Не понравилось буквально ничего:
- двор малюсенький, шум от шоссе энтузиастов сильный, защитные экраны двора не спасают совсем, сам двор сделан ужасно, муниципальная аляпистая площадка для детей;
- из окон либо шоссе, либо железка, либо соседний корпус почти окно в окно;
- отделка холла выглядит очень бюджетно, места для колясок не увидел, но может плохо смотрел;
- отделка этажей ужас, какая-то дешевая краска на стенах не самого приятного цвета;
- сами этажи узкие, без естественного света и окон;
- лифты вызываются отдельными кнопками, хочешь быстрее уехать - нажимай 2 раза, чтобы вызвать лифты;
- очень интересные фасады, некоторые окна выходит в диагональную стену;
- парковка не разъехаться с огороженный сеткой чуланами;

 

А хз что лучше они или содержанки вперемешку с кавказом, коррупционерами и золотой молодёжью

 

Ну ладно Чичиков...

Но а содержанки то чем не угодили? ) кавказ кстати очень прилично себя ведёт, если квартира не в найме.

 

Для семейной жизни самое то кавказ и шлюхи в доме))

 

А тебя никто не заставляет жить с ними. Или заставляет?

 

Слава богу кавказа у меня нигде нет. Ни дома ни на работе.

 

Поэтому в том числе:
Я выбрал свободу и дом подальше от 3-ки и шоссе - тут ещё и заслонят дома 2 очереди.
По остальным пунктам: посмотрим по факту и я, думаю, не так привередлив как вы).
Вопрос! С чем сравниваете? Именно где живете сейчас! Чтоб чисто понять высоту запросов. Желательно конечно точные данные, чтоб быть 100% понятым).

 

Хочется влезть в ЖК Небо, но что то стремно на фоне последних банкротств.
Кто что думает?

 

В сталинке в Лефортово недалеко от метро и мне в ней не особо нравится, в связи с чем подыскиваю чего-нибудь другое. Основная проблема - контингент =)

Я согласен что в вашем случае цена за площадь перекрывает все минусы. Но что Донстрой позиционирует дома как бизнес+, а строит комфорт в лучшем случае - возмущает.

 

Лучше синица в руке чем утка под кроватью

 

Какая то не однозначная логика...

 

Как будет, так будет, посмотрим по итогу. Повторюсь, уж всяко лучше старого фонда. Дворы, подъезды, а главное площади и планировки квартир не сравнить. Можно конечно критично оценивать по первым домам в сравнении бизнес это или комфорт, но извиняйте, я не на столько избалован чтоб судить и в наследство ничего не доставалось, совсем))). Поэтому на позитивных ожиданиях в принципе.
Цена за площадь? Считаю вообще довольно выгодной. На более высоких этажах моего корпуса (что для меня вообще фиолетово) эти квартиры продались влет совсем по другой цене. Там квадрат на 15-25% дороже обходился. Может чего конечно не понимаю, но не понимаю эту переплату за «вид». Как нибудь макалан смогу пить за столом или глядя хороший футбол по телеку, нежели «наслаждаясь» незабываемым видом в своё окно))).

 

Ты хоть зимнюю резину себе сам покупаешь?

 

А в чем вопрос? Я в принципе согласен с экспертом частников просто обеляют и вынуждают становится на кадастровый учет оттого и рост.

 

А ссылку нажимал? Или по приведенному тексту?
Там вторая сторона медали - про падение многоквартирного.
Обе вместе не выглядят так однозначно, как ты говоришь. Что мол одно обеление и точка...)
Мне кажется...)

 

Нет. Дарят. Я столько не зарабатываю.

 

Старый фонд он разный. Может иметь как минусы так и плюсы. Например расположение дома может быть большим плюсом. Высота потолков 3.3 метра. В новых домах часто пишут 3, а после ремонта получается 2.8. Вид из окна может быть лучше. Дворы сейчас почти все обновили в Москве. Так что плюсом в новом доме будет лифт и отделка общих зон. Ну и соседи. И то не факт. Кто попадёт.

 

А ты как думаешь?