Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Хорошие новости шлет ЦИАН)
"К концу 2019 года средняя ипотечная ставка может снизиться до 8%"
https://www.cian.ru/novosti-k-konts..._term=b2b_b2c&utm_campaign=didgest_25-07-2018

Честно - допускаю оба варианта...)

 

Действительно хорошие....
Может снизиться....
А может и не снизиться.
- Какова вероятность встретить динозавра в городском парке?
- 50% Либо ты его встретишь, либо нет.

 

Опять шоли рефинанс делать

 

Ну это:
а) обещают и
б) к концу 2019.
А так - да, делай...)

 

Накину.
Давно такой невнятицы не встречал...
Все в кучу - и дома, и тауны, и сабидом зачем-то приплели...

 

Ну так рынок загородной недвижимости такой, всё в куче и перемешено )))
Сабидом было сразу понятно что пирамида.

 

Наконец-то добрался до офиса Capital Group, посмотрел два их проекта - Capital Towers и White в Хамовниках

В-целом, конечно, они охреневшие: скидка при 100% оплате - максимум 5%, рассрочка без % - максимум на полгода, каждый месяц поднимают цены на 5%

Capital Towers:
- цены на средние этажи (с 20 по 30) - 500-550 тыс. руб. за метр
- соответственно, трешка 120 метров - 60-65 млн руб
- машиноместа - 5 млн за штуку, соответственно, минимум еще 10 млн
- итого - 70-75 млн руб.

И это за дом со сдачей самое раннее через 3 года, в середине 2021 года

При всем при этом, уже продана треть квартир, как минимум

White:
- средние цены 600-650 тыс. руб. за метр
- машиноместа - 6 млн за штуку, есть сдвоенные за 8,5 млн
- из 75 квартир уже проданы 13, почти 20%. И это у них еще даже ФЗ-214 нет

Сдача - конец 2020 года

На вопрос, а чего бы за эти деньги не купить в уже построенных Садовых кварталах, а не ждать минимум 2,5 года жеманно закатила глаза и с придыханием сказала: "Да Вы что, это же совсем другой уровень"))

Справедливости ради, оба варианта с отделкой, санузлами и кухнями, останется только мебель поставить. Этапа массовых ремонтов не будет

В Capital Towers один вариант отделки для всех, в White - выбор из пяти вариантов

Коммуналка - в районе 200 руб. за метр

 

Паркинг адекватно стоит))

 

Имхо про треть проданных врут

Если хочешь заморочится возьми выписку из Росреестра

 

Можно на сайте глянуть

 

То есть они их с продажи просто сняли?) эти не она мне сказала, это я примерно прикинул по вычеркнутым

Самые удачные планировки с хорошим видом выкуплены почти весь стояки

 

Прикольно конечно, Кленовый дом по 570тр за квадрат все никак до конца не распродадут, а тут новострой по такой же цене и продажи идут полным ходом.

 

Ага, barrin house донстрой по 500 тыс. Достал уже смс-ки присылать

Я сам не понял - как это вообще возможно, такой ажиотаж и такие цены за котлован. white еще даже строить не начали, в сентябре начинают

 

Ну вы тоже говорите..

 

Почти во всех переговорных сидел народ - явно потенциальные клиенты

Я выходил когда из их офиса, у меня ощущение было, что я как будто в какой-то параллельной реальности побывал

 

В хамовниках еще один проект будет, рядом с садовыми кварталами построят какой-то Magnum.
Для тех кто реально зажиточный, Левшинский 7 - новое строительство в архитектуре от меганома и реконструкция какого-то красного кирпичного здания. Между Стольником и Дворянским гнездом. Тоже с отделкой. 2020год сдача.

 

На ОКО дают рассрочку на два года, на котлован - максимум на 5 месяцев))

 

Там застройщик какой-то совсем мутный. Цена похожа на White

 

Видя что происходит на рынке недвиги, стремно лезть в котлован

 

спасибо за подробную инфу!

p.s. цены жесть )

 

Тысяч по 400 я бы еще может и рискнул, но по 600 - ну его

 

Я вообще восторгов по Капиталу групп не разделяю, много рекламы и пшик, Триколор часто проезжаю, общага

 

Цены на White

 

Ждут пика цен. Так всегда бывает. Весь объём никогда не выставляют

 

Причём они могут выкидывать их, если бодро продаются то уберут и продадут в конце

 

Прям для бобровых бобров по ценам). Даже цена на машиноместа и коммуналку прям «демократичная» такая. Прям слоган вижу «берём, товарищи, хатки всего по ляму бачей. С нашими типовыми отделками и без обставочки. При покупке квартир предлагаем почти даром машиноместа!!!»)

 

Видимо настало какое-то новое будущее в недвижке)))
С кучей бабла)))
Пришла рассылка от калинки))
8 000 000 долларей за квартиру в Москве
68 000 000 фунтов за домик в челси)))
Остальное еще страшнее))) «цена по запросу»))))

Или это уже просто как журнал «очевидное-невероятное» присылают?)))

 

Добрый день!
Рассматриваю Life Варшавский для жизни, первая очередь 2021год.
Район мой, меня все устраивает
Есть ряд вопросов к знающим и разбирающимся людям
1)Продажи стартовали где-то месяц назад, через какое-то время, продажи нижних этажей закрылись, а сейчас торгуют только с 13го.
Когда начнут торговать более нижние этажи?
Когда ждать повышение цен?
2) Квартиры продают с отделкой и без неё , разница в цене около 1м. ( плитка, лоненат, стены, потолки, двери, электрика, сантехника).
Внимание вопрос!
Сколько примерно будет стоить отделка 85 метров (понятно, что из не очень дорогих материалов, не дизайнерский ремонт, но все же под свой вкус)?
Заранее спасибо за понимание и ответ!!!

 

Об чем слезы то? Еще недавно хата за 30 мио была достаточно обычной покупкой средненького клерченка а тут вдруг стала мега премиумом?
Откудавдпуг то??

 

Надеюсь речь о 30 мио грина