Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

А вот если смишотреть объект ПИКа, расположенный на Вавилова, 4? Одноимённый комплекс. Как?
Смущает близость трешки, пятиэтажками, трамвайными рельсами.
Но радует цена конечно.
Есть мнения?

 

Мне место не нравится, Вавилова депрессивная какая-то улица...) Хотя некоторые это называют духом старом Москвы...)

 

С такими вводными лучше вообще жить подальше от Москвы и в частном доме) и в Москву только в случае крайней необходимости.
А ещё лучше на Брайтоне у океана )
Думаю что те кто смотрят жильё в центре вряд ли имеют возможность там не появляться)

 

если конкретно в том месте, то это старый дух 90х

 

Дел

 

Ну в копэ не был, у меня получается 3 спальни 13,15,19 и кухня гостиная 28, 2 санузла и почти никаких коридоров, меньше 20 метров))

 

и море??? )))

 

В этот бюджет и море и даже два)

 

откуда в опе алмазы?

 

Не проверял, не знаю.
А вам действительно интересно?

 

Покупая на восток надо помнить о четырех нюансах...

Show Spoiler Hide Spoiler

Приходит человек...
- Ой, да что там смотреть на юг-то??? Сплошное синее стекло, в окна друг другу заглядывать! Вот на север!! Красота....
Приходит второй...
- Ни за что на северо-запад/север/северо-восток! "Смотреть постоянно на этот мордор внизу???"(С) Вот на юг!!! Стекло и бетон, хай-тек! Красота...

 

должна это как?
То есть существуют несколько жк, которые предлагаются по таким ценам, с такой инфраструктурой и окружением?

 

Да норм из 100 кв выходит, пусть не наговаривают). Хотя сам я как раз выбрал вариант с переплатить за побольше. Что там с инфраструктурой? Новое что то сдавали с домами? А то, может путаю, но там в окрестностях старая не супер совсем.

 

Садовые кварталы уже 10 лет предлагаются и за все 10 лет хрен подорожали.

Требуемые квартиры за требуемый прайс в метрах существуют, просто лоты очень крупные, а выкупать и бить гемор ещё тот

 

так жк еще строят))

 

Не, ну может заявлено там всяко, может начали уже что.

 

afipochtovaya.ru (не реклама)

 

Чисто в общем то читал. Из муниципалки на баланс города только один садик сдают вроде. Остальное, как я понял, только коммерческие первые этажи и мини парк. Я просто в том районе часто бывал - как то он не особо инфраструктурно внушает, на уже существующую особо не на что рассчитывать. Хотя, может я не шарю. И ещё вопрос: за счёт чего именно этот застройщик позиционирует этот ЖК как премиум класс? Без подколов, правда интересны критерии. Все, что я рассматривал такого примерно соотношения метр/цена, плюс схожая локация по отношению к центру, везде позиционируется как бизнес класс. Хотя, имхо, застраиваемой с районом инфраструктурой некоторые большие ЖК вроде даже поинтереснее. А в остальном по описанию вижу все то же, что не только в бизнесах, а даже в хороших комфортах.

 

я это премиумом не считаю)) похожей локации нет, это вообще единственный жк с квартирами в басманном районе.
с садами проблем нет, даже не в курсе что они какой то сад передают.
районе норм для чела с востока, для меня)
привлекло: направление, малоэтажность, планировка, стоимость...

 

кмк большой минус этого проекта - локейшн (под окнами ттк, Орджоникидзе и ТЦ гагаринский с толпами народа и оживленной вавилова + впритык строят жк байконур, ленинский слошно). с тз архитектуры, качества строительства и планировок неплохо (для тех, кто любит такой стиль) + в шаговой доступности нескучный сад. ценник год назад был норм, что там сейчас осталось и почем не в курсе

 

Ну вроде написали про сад на сайте, хз. Может имеется ввиду «премиальный» коммерческий а ля садик на 1 этаже дома). Ну да ладно. Так а что, по идее, должно отличать все эти классификации жилья, комфорт-бизнес-премиум? Чисто бла-бла-бла застройщиков же получается в большей степени?

 

позицинирование застройщика) мне кажется должна привлекать концепция и место..и быть в бюджете..
я больше 2-3-х лет не готов работать на квартиру...

 

Умно-жадная планировка как сказал бы Степа.
Типа как Е200 в АМГ пакете.
Гардеробные и прочие постирочные имеются?

 

Покупаю новую одежду сразу))

 

Павел, что то такое от вас ждал...все что не на юго западе гавно, только там не унылое..
Вы конечно и район знаете..
погуглите лефортовский парк.. ну чтоб не уныло было..

 

ну про промзону в непосредственной близости, то правда .
непосредственное окружение унылое , у знакомых офис в 36 доме , заезжаю иногда потрещать.
ж д правда от них не слышно , но у них первый этаж.
по идее от вас жд ещё дальше и слышно должно быть ещё меньше, да и не особо близко она, имхо, 500м минимум.
Парк не сказать, что в пешей доступности, если с маленькими детьми, а на авто что 1.5 км , что 5 особо роли не играет.
зато локейшн с выселками на Юго-западе не сравнить.
в среднем , мне нравится ( с учётом цены) и вполне в свои деньги, чего нельзя сказать про многие другие объекты.

 

в этом направлении с моими вводными лучше я не нашел..
офис на Щелковское ш.100 - 20-25 мин на машине - оптимально, всегда против потока, просто приятное движение
люблю яузу и набережную особенно
нравится что не 30 этажей, в районе есть ограничения на высотную застройку, что очень радует
3 остановки до площади революции, 1 остановка до сокольников (метро)
до парка 10-15 минут пешком либо 5 на машине, парковка всегда есть
до измайловского парка 5-7 минут на авто, 150 рублей на такси
до вднх отлично доезжаешь также, ролики, велики, погулять с детьми
меня как раз привлекает что нет движухи по почтовой и энгельса
800 метров до Бауманки, 10 мин до садового всегда, 5 мин до трешки всегда, причем в обе стороны
Мог спокойно купить ю-з. но он мне лично нах не нужен, до работы ехать сильно дольше
все не мое и не знакомо
я бы поменялся на цветной бульвар, но там уже дорого для меня на сегодняшний день
надеюсь всем все понятно пояснил

 

Какой бизнес, премиум сие!)
Редкий случай, полностью согласен, я когда открыл, долго понять не мог где это на карте, а потом почему там премиум. Цены коммунизм конечно для такого проекта, что только подтверждает крайне мрачное место.