Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

самое главное, что меня все устраивает, верно? по хорошему на мнения других всем по фигу)

 

Тебе говорят говно, а ты споришь (с)

Район ну просто невероятно депрессивен, ещё хуже Вавилова 4. Один вид на «тихих» соседей чего стоит. Единственный по мне плюс - близко к ЦАО. Но почему тогда не АК? Вопрос без ответа.

 

Три кладбища - недооцениваете.

 

Ни почему. Деньги нужны. Баркли ещё и накосячили порядком со сроками и отделкой. Район никакой. Этот дом тут многие лоббировали долгое время хрен пойми почему.

 

Пик давно уже строил «однотипные дешёвые проекты», построив под них аж целый завод и создав концепцию с нуля, это было сильно перед тем как его нагрузили Мортоном, который ему был как пятое колесо.

 

Все! Преклонились пред великим гуру и плачем над выбором. Да и как мы раньше то НЕ ТАМ жили?! Вот нет пределу удивлению...)))

 

В целом-то он прав. Весь восток то ещё говно на текущий момент. Лефортово там лучший район и то очень-очень так себе. Но перспективы у района хорошие.

P.s. Лефортовский парк это не парк. Маленький и большую часть года ТТК слышен в любой точке парка.

 

Жил в Лефортово 5 лет, район вполне себе, про школы и дет сады не скажу, тк не было необходимости... Вузы Бауманка и МЭИ, многопрофильная 29 больница с перинатальным центром. Лефортовский парк вполне себе, всегда можно припарковаться на машине, да внутри особо нет развлечений, но зато по нему ходишь и как в лесу, а не толпы народа на велосипедах, скейтах и т.п. в нем даже по выходным очень мало народа, каждая вторая лавочка свободна....Рядом есть сад им. Баумана. На машине до садового 7-15 мин. три года назад до третьяковки с утра в 8:15 выезжал в 8:45 был на работе. Вообщем тихий спокойный район. Много пятиэтажек поэтому плотность населения невысокая.

Но это касается той части лефортово, что выше шоссе энтузиастов.

А вот перспективы у него как раз таки плохие... Серп и молот застраивает дон строй своими муравейниками, плюс ПИК еще рядом помогает.....

 

В целом он написал ахинею про неважность локации относительно центра! Восток? Конечно уровнем в большей части так себе. Но как раз символ, с его инфраструктурой и уровнем сервиса, по идее должен быть куда выше уровнем. Повторюсь, посмотрим через 3-4 года.

 

Весь район состоит из студентов, кадетов, военных, таджиков (которые проживают в промзонах старых) и маргиналов из пятиэтажек. И небольшой процент приличных людей.

Следствия из такого контингента:
- на все Лефортово есть 1 (!!!) паб с нормальным пивом и куча студенческих рыгаловок;
- продукты нормальные купить банально негде, есть опять же 1 нормальных магазин (и тот не сетевой) и все, ассортимент всех остальных (пятёрочек, Дикси, ашан) рассчитан на студентов, таджиков, бабушек;
- во всем районе нет ни одного приличного кафе или ресторана, вечером пожрать негде;
- про постоянные разборки во дворах а-ля я тут 30 лет паркую , это мое место, даже писать не хочу.

Я очень надеюсь что публика из символа разбавит этот контингент нормальными людьми с деньгами.

P.s. По-поводу тихого района даже не смешно. Посмотрите статистику преступлений по районам Москвы.

 

ужас, реально страшно так жить, подскажите, читал тут на форуме, что в Доминионе и Шуваловском полно кавказцев, с ними приятно соседствовать?

 

Так где в Москве жить хорошо? )))

 

Смотря с какими
Кстати, в шуваловском вполне приятно жить. За Доминион ничего не скажу.

 

Хамовники

 

Нравятся мне, сейчас и живу тут. Но проблема расширения жилой площади не дают покоя к слову совсем. Нужно срочно что то делать. А как писал выше, до Садовый кварталов не дорос видимо. Точнее дорос, но не на то, что хочется ))) поэтому и не знаю что смотреть и че делать.
Что не спросишь, везде какие то минусы. Уверен, что и в Хамовниках они Присутствуют.
Но четкого понимая хотя бы куда смотреть, никак не могу найти...

 

а чего приятного? вокруг парки? двор без машин? дорога далеко?

 

в шоке
как раз доедаю борщ в корчме в центре лефортово.
"малозаметное" отдельностоящее здание чуть ли не на проезжей части.
а еще усвоил одно - просроченных/испорченных продуктов я еще нигде в сетях не покупал, кроме одной - премиальной азбуки. каждая вторая покупка заканчивается тухляком. когда мизерные обороты, свежачка не бывает.
а, ну и в 10 минутах бауманская - где весь квартал состоит из одних пабов и рестиков.
разборки во дворах - нет там столько машин, и жилых домов кот наплакал, паркуй везде.
вы по телевизору в 90-х что ли про район насмотрелись?
лефортовский шумный, не вопрос. смешная реконструкция давеча закончилась - все плиткой заложили. не от ттк, а от набережной шум. но поверьте, берешь шашлык, вина бутылочку, столик к пруду ставишь, уточки-шмуточки подплывают, хорошо! в центральном парке нью-йорка так не выйдет.

 

да и доставка есть азбуке. от 3 т.р. бесплатно....

поесть либо доставка (есть практически во всех ресторанах), либо такси 5-7 минут.

разборки тоже не слышал, с парковкой никогда проблем не было. за пять лет самое дальнее парковался метров 30-50 от подъезда. Причем не на тротуарах не на газонах.... Ну про разборки, я тут 30 лет паркуюсь вообще промолчу, тк ни разу повторюсь, ни разу в своей жизни ни в одном районе Москвы этого не встречал...

Военные и бабушки то чем помешали????

ПС Но я не собираюсь спорить, что Хамовники лучше Лефортово..... тут бюджет разница два конца....

 

На бауманской нормальных ресторанов нет. Пабы средненькие, пожалуй только Брюгге можно отметить (для любителей бельгийского).

 

Я в Лефортово живу лет 7.
Про Корчму забыл, каюсь. Хотя конкретно эта мне не нравится. Обслуживание говно.

Есть дворы без проблем с парковкой, но их мало. Вы судите по всему району на основе двора где живете. А у меня тут куча знакомых по разными дворами и я сужу по обстановке в целом.

До метро Бауманская с ресторанами идти 10 минут откуда? От большей части Лефортово идти туда 20 минут и больше. Конкретно от Корчмы где вы сидите минут 30 нормальным шагом. И Бауманская - это уже другой совершенно район. Да и ресторанов там нет нормальных.

Шум от ТТК не слышно только когда есть густая листва. В другие времена год слышно отлично. Зимой этот парк вообще очень депрессивный.

Военные и бабушки мне в целом ничем не мешают, проблема в том, что вся инфраструктура на них рассчитана.

 

ну за 100р таксист докатит прям до рестика
дорогаявалютная немецкая стоматолоия куда прилетают самолетом стоматологи из израиля (оксюморон, да)
швейцарская клиника дорогаявалютная
спортзалы с видом на улицу можно чресла демонстрировать свои
вот это вот все на бабушек рассчитано в лефортово?
вы недооцениваете место, в котором живете
поживете в центре среди каменных джунглей где пешехода припарковать негде и 1 дерево на весь район - сразу возжелаете в прекрасную немецкую слободу обратно

 

Может быть я недооцениваю, до этого жил в Черемушках и Хамовниках. Мне там нравилось намного больше.

Спортзалы рассчитаны на студентов. Фитнесы кстати неплохие и много их, ничего плохого про них сказать не могу.

Я не хочу ездить до рестика на такси. Я вообще не люблю, когда не ясно кто меня везет.
Да и прогуляться в хорошую погоду после рестика до дома отдельное удовольствие.
В любом случае, я не пишу о том, что в пешей доступности рестиков нет. Их вообще в районе Лефортово нет. В принципе.
Поесть хоть как-то можно только в Корчме, выпить в PubDaddy, купить продукты в Полярной Звезде. Больше во всем районе нет ни хрена.

А можно по-подробнее про стоматологию и швейцарскую клинику - это про что речь? А то может я зря на другой конец Москвы в стоматологию езжу.

 

выйди поближе к набережной за танк - и узреешь оба здания)
предупреждаю - пломба 600евро
зато меня лечила мастер спорта чей портрет висит в ворлдкласс на курской))))
я в европе от рестика до гостиницы пешком и по 30 минут хожу, там это ок, чего в мск-то не ок?)
насчет магазов спорить не буду, живу не там, но на авиамоторной кмк куча кафешек и магазинов, плюс лефортовский рынок снесли, что там там сейчас?

 

если все проблемы в итоге в отсутствии азбуки вкуса и хорошего бара в пешей доступности, то с такими проблемами можно жить
потом если постоят новые кварталы донстой и пик, то они появятся вне сомнений.
рынок лефортовский постоят заново вместе с ТПУ - хорошо это или плохо узнаем

https://stroi.mos.ru/news/liefortovskii-rynok-vosstanoviat-v-sostavie-tpu-aviamotornaia

 

Кафешек куча, все студенческие. То есть плохая еда, плохая выпивка, зато дешево. И персонал избалованный нетребовательными студентами.

Дайте названия конкретных заведений куда можно дойти за 30 минут от той же Авиамоторной и где можно нормально поесть.
Про магазины выше писал. Ассортимент того же Ашана в Городе и Ашана в Авиапарке разительно отличается не в пользу Города.

На месте рынка метро строят. Что будет поверх метро пока не ясно, обещают сквер, но что-то у меня большие сомнения.

 

Основная проблема в контингенте, из этого вытекают все остальные проблемы. Построят кварталы Пик и Донстрой и контингент разбавится. За контингентом подтянется и соответствующая инфраструктура. Именно поэтому я и писал, что район так себе сейчас, но перспективы хорошие.

Другой вопрос, что государственная инфраструктура (больницы, поликлиники, дет сады, школы) мягко говоря не рассчитаны на такие муравейники как строят сейчас. А открывать новые поликлиники никто не собирается.

Ну и проблемы не только в барах - это как пример. Нет частных детских садов, нет хороших парикмахерских (хотя вроде стали появляться), нет хороших детских площадок, нет досуга для подростков. Нет кучи мелочей для более-менее среднего класса в возрасте 25-40 лет к которым привыкаешь и они кажутся сами собой разумеющимися.

 

от авиамоторной я бы дошел до лефортовского, заказал бы шашлыков.. и дальше см.выше
а, еще бы друзьям позвонил и после работы неплохо свечерничали бы на пруду
я ресторации в москве вообще не уважаю.
не родился еще тот ресторатор, которого москва бы не испортила - даже в камерной уютной ла гротте у бигмачечной пушкина раньше итальянец так любил клиентов, а потом всё, даже еда в г превратилась.
нашел правда бургерную вудбургер в ньювасюкахмоскве с котлетами с фермы, но это от москвы далековато. зато вкусно. русский имперский бургер больше нигде не подают))))

про инфраструктуру согласен
но расчет на тц город
новые дома все строят при этом тц
хотя как тц я считаю его полным г-м
кинотеатр там самое днище во всей москве и области - норма что звук отстает от изображения, вечерний сеанс попасть на парковку можно только пройдя через бетонные джунгли и тд. вентиляция на верхнем этаже отсутствует как понятие.

контингент там обновится естественным образом - пенсия улетучивается по старости, молодежь подсасывается.

 

на курской есть?1 остановка метро на площади революции? 2 остановки
10-15 минут
не ем каждый день в ресторанах