Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

ты щас всех покупателей архитекторов унизил!

 

Ну почему, это почти Сокольники

 

Тут все вместе столько не нахваливают все направления и локации, сколько ты срешь). Все это комплексы, понятно. Синдром такой выражается отношением к окружающим с точки зрения «ты ещё мал, ты ещё глуп, ты не видал больших за..п». Давай, продолжай тут всем показывать безукоризненный ум и опыт, да нереальную успешность))). А то как же мы перенесём, если будем не в курсе то, не проникнемся твоим единственно верным мнением, да не понесём его в жизнь, уча лохов ещё незнающих.

 

Мне кажется он себя унизил этой херней, ну да ладно, простим чела, он болен юго западным вирусом

 

На лету схватываешь

 

Вчера наконец-то посмотрел Садовые кварталы, впечатления - двойственные, хотя позитив преобладает

Что понравилось:
- месторасположение - шикарное
- инфраструктура вокруг - шикарная
- большая площадь однородного жилья и, соответственно, соседей
- относительная малоэтажность (по нынешним московским меркам), маленькое количество квартир на этаже (во многих корпусах - 1-2)
- ворлдкласс будет прямо в комплексе, для себя понял, что это воо прямо must have, когда 5-6 раз в неделю занимаешься

Что не понравилось:
- аляпавато, слишком разные по внешнему виду дома
- местами застройка ну очень плотная, окна-в-окна
- пруд в центре комплекса будет общественным

Сейчас в последней очереди со сдачей в 2020 году предлагают варианты по 400 тыс руб за метр

По идее, к тому моменту комплекс будет полностью готов, облагорожен и частично заселен

Что скажете?

 

Тоже вчера должен был доехать. Долго общался с ними, но я живу не очень далеко, рядом много раз ездил, представляю что это, но внутри не был и хз что там. По телефону складно говорят ) накидали на почту кучу предложений, правда даже в недостроенных за 500 метр.
А что значит общественный пруд? То есть любой человек сможет в комплекс пройти или как?
Почти во всем с вами согласен. Сам на распутье стою, безумно нравится и место и район, но по финансам до конца не прохожу. На распутье в итоге чего то.
Насчёт достроят или нет, тут витало мнение, что в достеленном корпусе хорошие материалы и т.д., а в последнем будет тяп ляп, лишь бы доделать типа. Говорят что архитекторы лыжные у корпусов, типа хипстеры какие то. Короче сам не знаю.
Машмноместо в достроенных от 3,5, в недостроенных от 2,6.
На какую смотрите? Квартиру?

 

Ещё из нюансов, кажется, что у жителей одного дома/квартала нет доступа в соседний, поэтому получается, что как бы нет единой территории.

Ну и по поводу последней очереди - хз насколько ЦБ специалист в строительстве таких объектов.

Потифар ещё, кажется, говорил, что построены они из «говна и палок», но об этом я судить не берусь.

 

Про садовые кварталы
- нормально построены, лучше, чем донстроевские баррин и гранд делюкс, например. Есть лучше, да, но ценник плюс половина (если район тот же)
- архитекторы лучшие в стране, насколько я знаю‍♀️ Скуратов, спич, резерв, бюро остоженке, меганом... у нас больше известных и нет же. Внешний вид дело вкуса. Окна в окна выходят гардеробные/ванные только, если не ошибаюсь. Но есть много вариантов без этого (у нас окна во двор и на улицу).
- в центральную зону с прудом вход свободный, но во дворы зайти нельзя, и да, вроде, только в свой квартал можно будет зайти

К сожалению, не знаю в москве жилья без компромиссов, выбирали долго, остановились на садовых. Причем будем переезжать из гораздо более дорогого района и дома. Для покупки рассматривали только хамовники вокруг фрунзенской и крылатское (в хороших домах не дешевле, много вопросов к инфраструктуре).

 

так можно все минусы варшавки еще перечислить) по прямой там не пройти через ТТК, а в обход не "ближний свет". Рощинские - улицы как улицы, такие по-моему в любом районе есть. По Шаболовке надо гулять или в районе донского монастыря или по серпуховскому валу к маниловскому рынку перекусить.

 

Я не настаиваю,Вам там жить.

 

Сегодня смотрел. Трёшки, в корпусах, которые к 20 году будут, неплохие планировки. Территория вроде да, место неплохо, напрягает, что во дворе машину не оставить, нет гостевого паркинга , я бывает в день 5-7 раз заезжают, надо карточку с собой носить, дома обособлены друг от друга, в подъезде нет охраны, понятно, почему . Посмотрев цены по району, понял, что неплохо. Но 500 как ни крути. Плюс - рассрочка на год, возможно на 2. Если бы точно подумал по переезжать , то рассмотрел бы подробнее. А, машиноместо по 4.5 в интересующем корпусе. С ремонтом и мебелью уже 100, вот и думаю, может добавить и дом смотреть уже ) Все как всегда

 

Если соберетесь, обратите внимание, что без рассрочки можно о скидке договориться (даже с ипотекой, вроде), а рассрочкой уже нет. А это машиноместа под 4 корпусом? Мне казалось, что под остальными дешевле, но еще руки не дошли заняться.
Про двор без машин - вообще мне, скорее, нравится, но да, свои неудобства. Из того, что меня смущает - что двор на уровне второго этажа, не могу понять, насколько это безопасно.
Про дом - попробуйте снимать там, где нравится, и лучше даже не в сезон. Тоже одни компромиссы. Кстати, если вам подходит направление (мне просто совсем нет), обратите внимание на покровское-стрешнево - и близко от всего, и почти за городом.

 

По 150 млн уже дома в цао смотреть можно. За низкоэтажную квартиру зачем такие деньги палить? Это ж все равно квартира.

 

по последней очереди в садовых надо учесть что они 3ю затянули на 1.5 года от срока уже, вторая считайте будет 21-22 год не раньше, во вторых потолок уже не 3.6 а 3.2, окна другие и инжинирия другая, короче экономили как могли, при наличии 550 за метр в готовой очереди, смысла в стройке вообще нет, только если рассрочка, но сейчас ипотеку всем дают под обесценивающийся рубль

 

Если бюджет 100 за бетон, то може найтсбридж таун 400м поискать лучше, если ценик не изменился

 

За 130 больше 300 квадратов продается на м. Библиотека. Какая нафиг квартира?!

 

100 там не было ценника за тауны эти.

 

3200 баку было предложение без особого торга, дешевле не видел ничего, и еще надо было тысяч 200 доплатить за комнату из холла застройщику
Плюс машиноместа по 150 баку
Там не 400, а 300 метров
Все там здорово на самом деле, но вид на 5этажки спорный, и сделают ори или нет внутри как обещают, тоже вопрос

 

Там несколько вариантов было.

Один, кажется, метров 270 отдавали за 140мРуб.

Тот, над которым я думал, был 380 метров , а если убирать второй свет, то было бы в районе 450 метров - его, кажется, за 165мРуб край отдавали. По нему про 200к$ за доп комнату никакого диалога не было.

На м/м очень суровый ценник, да.

 

270, да, был дешевле
Да даже 165, пусть будет 3мио +400 на м/м, плюс ремонт, итого 4,5-5 мио
Крайне вдумчиво, хоть и за классную большую хату в хорошем доме, но с видом на 5этажки и на уровне земли на пешеходов
в результате все время с зашторенными окнами

Пс сам дом понравился значительно больше садовых кварталов

 

Павел, спс за комментарии, учту

 

Какое богатое представление об окружении локации, особо включая пачку бумаги. Прям текст для рекламной страницы застройщика).

 

Вчера посмотрел еще Донстроевские ЖК Суббота и ЖК Оливковый дом на Белорусской

Ехал туда с неким изначальным негативом относительно места - рядом с вокзалом, плюс в округе какие-то склады

По факту, оказалось все лучше чем я думал. ЖК Суббота понравился, хотя внешний стиль "под сталинку" - неоднозначен

ЖК Суббота продан процентов на 80-85, судя по оставшимся вариантам

По цене, Суббота - в районе 400 тыс за метр средние этажи, Оливковый дом - 450+ тыс руб

Это с учетом скидки 6-10% за полную оплату (размер скидки зависит от квартиры)

Паркинг - в районе 3 млн

Суббота сдается в конце этого кода, Оливковый дом - в середине следующего

Территория фабрики большевик в непосредственной близости уже неплохо облагорожена и видно, что активно процесс продолжается

Если кому нужно в центре, имхо, неплохие варианты

 

Все здорово. Но в мегаполисе искать тихое место как за городом - утопия.

 

Если не смущают апартаменты, на белорусской очень понравился внешне и по качеству «арт резиденс». Не могу только вспомнить, что там за нюанс с парковками. И еще когда-то давно смотрели «манхэттен хаус» чуть подальше, на этапе реставрации выглядело очень интересно, но не знаю, что получилось в итоге.