Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Часть ответственности на Вас.
Дизайнера и строителей выбирали Вы.
Согласитесь, что у строителя может нехватить квалификации что-то исполнить сложное.
У нас бывает такое. Деревянщик визжал и убеждал заказчика не делать двери 2,7 , типа дизайнеры напридумывают, а ему отдуваться. Оказалось отсутствовало в цехе необходимое оборудование, а он взявшись за заказ и получив ТЗ, надеялся на стандартную высоту.
Поэтому легче работать с теми кто знает требования студии ( например) и готов их исполнять . Бывает, что строители и проект не читают, стол им накроют и рыбу почистят.Прораб типа сам все знает и без дизайнеров потолки налепит.

 

строители никогда не смотрят чертежи) они ж «всегда так делают»

 

Те кто знает требования конкретного дизайнера часто конкретно вдруг дороже становятся ? У них вдруг качество работ повышается?

 

Отвечая Юрцу, я говорил, что студия не исполняет строительные работы. Это партнеры .
Они руководят рабочими, малярами, каменщиками. Выполняют диспетчерские функции при коммуникациях паркет, окна, двери, умный дом и прочие подобные.

Если необходим действительный менеджмент проекта, не путать с авторским надзором, то Вы правильно сказали , мы такое делаем.

 

У Вас всегда есть выбор. Можете конкурс смет проводить иль ещё какие отборочные мероприятия.

А становятся всегда дороже с опытом и временем. Они вон на глазах все. Две квартиры сделал и уже ого - мастер двадцать тышш.
И так-то немало страниц в СиРе этому вопросу посвящено , вроде к единому мнению не пришли.
Проблема отбора и цена/качество/затраты личного времени/соответствия цены мировоззрению и возможностям / плюс мильен доп параметров - только Ваше решение.

 

Странные вводные в том, что не реально определить вообще адекватность цены на объект интереса. Где это, что это...?

 

Примерно такой ремонт предлагают

 

Зря ты так про потолки.
Я долго жил в лофте и останавливался в отеле-колодце с безумно высокими потолками.
Воздухообмен - да, это большая инженерная проблема.
А эхо и освещение можно дизайном обыграть так, что потолки 3м больше не захочешь.

 

Я больше не про ремонт сам от застройщика, а про локацию и ЖК. Чтоб понимать адекватность предложения с отделкой.

 

Рядом с Мосфильмом

 

Посмотрел Воробьев дом и Редсайд - оба не понравились. Воробьев дом вообще насмешка какая-то за предлагаемый ценник квартир, с апартаментами еще куда не шло

Еще посмотрел Реноме на Новослободской - дом неплохой, но для этой локации имхо цена завышена

Наконец посмотрел ЖК Лица на Ходынке от Кэпитал Груп. Вообще случайно попали, практически мимо проходили и решили в отдел продаж зайти

Дом внешне на любителя и отделка общих интерьеров - очень простенькая, но понра планировка 2-х уровневой хаты с 6-метровым окном на верхних этажах (планировка ниже). И цена смешная. И собственность на руках

Ходынка в целом произвела очень благоприятное впечатление, был там в последний раз несколько лет назад, очень сильно все изменилось. Не лакшери, но очень все однородно, без перекосов старых районов, где рядом с домом, где квартиры по миллиону за метр, халупы всякие стоят

 

Наконец-то две кухни

 

Это не две кухни, это подъезд через квартиры сделали.

 

Редсайд смотрел в 16 году, 3-4 комнатные были по 280к за метр, за эту цену хорошее предложение было. По текущим хотелкам 400+ он не упёрся. Имхо сейчас по цена/качество в зао дом на мосфильмовской хорош, уже заселён больше чем на половину и прайс гуманный если искать быструю продажу

 

А гуманный за быструю продажу это сколько?
Смотрел там пару двушек, 100м2, невысокие этажи 31, высокие с видом в центр 38.

 

Гуманный прайс за вид

 

Знакомые купили в мае 8 квартир на высоких этажах по 270кр за метр и 12 машиномест по 1.5м. Брали у одного продавца оптом. В январе тесть взял на 20м этаже 100м с видом на гольфполе за 30м. Вообще когда продавцы перестали пытаться продавать по 10-15к$ за метр продажи пошли очень активно

 

Хороший тесть

 

В Будапеште 76м хата с потолками 4.5 и стеклами от яиц до потолка как то очень норм. Однушка. В доме 4 этажа, 1860 год постройки. Плакал, что такого у нас нет, а если есть, то для избранных.
Меньше - лучше тут не бывает.

 

Тесть хорошо купил.

 

Начать надо с того, что хороший тесть, что сам себе купил)))

 

Не понравился воробьев, но понравились Лица. Это юмор такой?) может сразу Лайнер взять?) или нет денег пишется короче?)

 

Я написал, что мне не лица понравлись, а конкретная хата в ней

Свою тупую замкадышную злобу оставь для кого-нибудь другого а то по полочкам разложу, месяц в тему страшно зайти будет

 

Это наверное шутка про хорошую планировку?))))

 

По мне не просто хорошая, а отличная планировка, которая бы полностью закрыла бы все мои потребности

Жаль, что то полобное в приличных домах стоит минимум с ценником в 2-2,5 раза больше

 

Ну если наличие лестницы как факт не отталкивает, ну ок, но гостиная на втором этаже, а кухня с столовой на первом тоже нравится?

 

Лестницу считаю плюсом - чем больше движения и физнагрузки, тем лучше

Гостиную от кухни тоже бы отделил в идеале, совмещение - это по мне как раз вынужденная мера

 

Ну тогда по этим двум пунктам можешь считать себя эксклюзивом)))))
99% не любят лестницы и 99,9% точно считают странным гостиную на одном этаже, а кухню на другом))))))

Пс они не отделенные по данной планировке
Через второй свет весь запах будет идти наверх

 

Ну может и эксклюзив)

Как люди тогда в 3-х этажных таунхаусах выживают?))