Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

песчаные это ведь не совсем ходынка. на жизнь обитателей ГП их перекрытие имхо не сильно влияет (если только в сторону сокола не надо регулярно ездить)

что касается авиапарка и инфораструктуры в ГП, то я заметил только закрытие магазинов типа "детский мир" (тут прямой конфликт с многочисленными магазинчиками авиапарка). кофейни, пабы, салоны красоты и прочие сервисы у дома процветают и расширяются. платежеспособный спрос высокий, идти ближе, да и ничего более качественного в авиапарке по-моему нет

ПС странно, что в отделе продаж мешлиновские ресты в прайме еще не разместили
ПС2 черетто ИМХО уже несколько лет назад испортился

 

Ем сейчас в черетто
Салат с осьминогом гавно
Пенне тоже гавно

 

Сегодня без пива)

 

Вид хреновый. А это где вообще?)

 

Походу по тяжелой пошёл).

 

Да в Ходынских тоже неоднородный, по моим наблюдениям большинство обеспеченных уехали.

Дома уже успели устареть и по оформлению проигрывают текущему эконому ПИКа.

Ходынка была крута, когда реально было настоящее поле. Сейчас бетонное царство без зелени. Тогда уж Сити лучше.

Если что тоже жил раньше и до сих пор сдаю в капле.

 

Квартал 38а.

 

А что такое net worth?

 

Там мутный схематоз при продаже.

 

Ну вот, мало того, что вид из окна ужасный, так ещё и при продаже мутный схематоз. Наверняка ещё много других недостатков.

 

Да нормально зелени. Сейчас высаженные деревья в новом парке подрастут, будет ок. Дома на ходынке по качеству хорошие, в подъездах да, не премиум, но добротный эконом++. Монолит, потолки 3.10. Бизнес также строит. Лучшие дома - галки (Ходынский бульвар11, 13, 15, 17.). Капля говорят там очередники и балконы подтекают из за необычной конструкции.
Парка там толком небыло, были холмы строительные кучи. Ну чуть больше деревьев было.
Взял вторичку в галках, что бы не мучиться с ремонтом. В новостроях в ремонтах еще 5 лет жить. И все это ради бизнес подъезда? Плитка, зеркало и новый лифт? Все тлен, не забываем. В квартирах все одинаково - бетон он и в бизнесе, премиум и экономе одинаков. Потолки 3,1-3,2 у всех.
Эконом это 2,5-2,8.
Вон Прайм-тайм у М. Аэропорт - потолки 2,8 а позиционируют типа как бизнес. Цены задрали. Вокруг старый фонд домов с газом.
Публика - и в премиуме вам соседи кавказские мотивы включат на все децибелы и многодетная толпа наглецов сверху будет в футбол играть и "золотой" гопник с выхлопом припаркуется ночью под окном.

 

Да, раньше там было лучше.
2010: https://yandex.ru/maps/213/moscow/?...norama[id]=1297583752_672879400_23_1276955410

2013: https://yandex.ru/maps/213/moscow/?...,7.710070&panorama[span]=120.000000,68.188610

 

Разница в том, что Вы хвалите т.к. взяли, а я жил и сдаю т.е. знаю изнутри и не хвалю.
Там было самое настоящее зелёное поле, когда у него сидишь, то воздух, запахи один в один как сидеть в поле в 100 км от Москвы. Качество галок ниже интековских свечей. Капля строилась последней поэтому у неё ещё лучше. Протечки у боковых, которые имеют аля зимний сад.

По зелени её просто нет, это каменные джунгли. Называть бульварчик вдоль метро парком язык не повернётся. Ходить в парк у стадиона в дни матчей, как минимум, тоже не будете.

Я не говорю, что Ходынка или Гранд Парк плохое место. Хорошее. Но как везде свои минусы есть.

 

Качество одинаковое, бетон, окна, лифты, двери и прочее. Смотрел квартиры везде. А вот планировки у свечей самые идиотские, тк геометрия закругленная. Ходынку смотрел три года, знаю ее лучше местных. Жил недалеко, я не приезжий. Галки выигрывают своим внутренним двором и тишиной от шумного бульвара. Капля - говорят не лучший вариант и громадная расческа тоже не айс. Везде во всех домах полазил, прочуял.
А воздуха в Москве скоро вообще не будет. Свалки и мусорсжигательных вокруг Москвы растут катастрофически. Транспорт, ТЭЦ и тд. Населения в регионе около 35 млн с приезжими. И это не предел . Во всех районах перенаселение .поверьте.

П.с.
по ходынке прям могу консультировать), если кто собирается приобрести. Наслышан от местных и риэлторов много чего.

 

Не конструктивно. 3 года смотрел, знаю лучше местных, а местные 12 лет назад купили ещё в котловане и смотрели как строят, как сдают, чем каждый корпус и подъезд отличается и т.д. Аргумент про "говорят" тоже очень "сильный". Качество критично разное, разные строители разные корпуса строили, даже свечи 2 разных застройщика строили с разным результатом. Слушать риэлтеров - это последнее дело, лучше бабушек у подъезда.
Я закончил по этой теме, хотелось не на уровне "каждый кулик своё болото..".

 

А куда с Ходынки уезжают? То есть где лучше то?

 

Известно куда - ЮЗАО

 

а. ну тогда я спокоен. все правильно сделал (С)

 

Надо с тобой на родство провериться! Вдруг и мне там квартирка в ЦАО перепадёт от такого доброго самаритянина.

 

Точно! Даже с новостроек комфорт/бизнес в хрущи панель. И рады до слюнесоплей. Это ж юзао!

 

глянул твоё объявление, поржал.

там какие-то упоротые типы решили напилить двуху на 3комн, тупо распилив 1 комнату пополам.
как до такого можно додуматься вообще

https://www.cian.ru/sale/flat/186751310/

 

Да уж. А смысл ее смотреть, если за 29 отдают во 2 корпусе те же 107 метром полноценной трехи

 

Планировка огонь).

 

Ну там же свободная планировка) твори, что хочешь.

 

Там территория огороженная? Охрана есть? Или планируется? Как обслуживают комплекс?

 

Мой продавец уехал в премиум с ремонтом 160 кв около 100 млн руб. Недалеко уехал.

 

а ты с какой целью интересуешься, переехать хочешь?

 

там продаваны походу реально неадекваты какие-то

 

Зато в Прайм тайме расположение хорошее, свой двор 1 гектар, сам дом новый, входные группы получше будут чем в ГП. 2 очередь Прайма кстати с потолками 3,2 вроде, как раз недавно начали продавать но у них минус -территории почти нет своей.