Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Фотка 2013 года не актуальна. Там сейчас парк новый построили и метро. Еще осенью, во время работ парк выглядел так https://ksoftware.livejournal.com/380368.html

а сейчас там фонтаны поющие и урбанизмъ

 

лет через 10-15 деревья подрастут и будет получше)
по йотам совсем уныло
лет через 30-40 будет реально парк)

 

камон, там с двух сторон гаражи. двор не маленький, но по расположению этот комплекс и рядом с "галками" в ГП не стоял. я уж не говорю о потолках 2,8, которые после ремонта превращаются в 2,6, а про инженерию типа ПВУ вообще можно забыть...

 

качество галок тоже разное. в 17-м и по-моему 13-м доме качество лучше других, но в целом МОПы во всех домах ГП выглядят как эконом. в моем подъезде жильцы сбросились на ремонт, выглядит норм.

что касается зелени в парке: разумеется в период проведения работ там все повымели и выглядело это все удручающе, но сейчас все гораздо лучше (лучше приехать и посмотреть своими глазами) + во всех галках хорошие зеленые внутренние дворы (где-то с ландшафтным дизайном (11-й дом например). Основной плюс ГП огромная территория без дорог, парки вокруг, для жизни с детьми комплекс очень неплохой несмотря на недостатки

 

Все может быть.

 

если нужен прям парк с высокими деревьями, переходишь через дорогу и попадаешь в парк Березовая роща. Белки бегают, зимой для мелких горку заливают, несколько больших благоустроенных детских площадок.

 

Там потолки 2,85 а по факту могут и выше быть немного. После ремонта будет 2,7-2,75. Опять же это единственный минус на мой взгляд. Расположение хорошее, не сравнить с прайм парком на ленинградке к примеру). Тихо, зелено, вид на Триумф, вся инфра рядом в пешей. Я там на старте купил трёшку так там ценник вдвое практически вырос за 2 года и квартир в продаже и нет почти)

 

ну если купил, критиковать больше не буду)

 

Может есть дочка молодая-красивая?

 

прям представаяю)))
так, доча, этот надменный ублюдок это крок, познакомься
он ужасен, но он купит папе квартиру, вам придется жить вместе
видит Бог я этого не хотел, но видит Бог, я хотел новый монолит в зао)))))


пс уж точно никого не хотел обидеть, если кто-то решит обидеться))))

 

уточняй вопрос, тебе нужна дочка или у тебя есть дочка (молодая-красивая)?

 

Ну для такого дела могу кастинг на удочерение открыть. Чего тянуть то, приходи сразу с документами на собственность выбирать. С меня модель "дочь", которая будет даже называть меня папенькой, с тебя квартирка небольшая, квадратиков от 120-125.

 

Ну вон Димон все сразу правильно понял

 

Дорого прайм сейчас впаривают. Мне только наличие метро аэропорт там нравится. Остальное все дальше. Гп сейчас в выигрыше по инфрастуктуре. Мне до метро ЦСКА 6 минут. До парка на пробежку от подъезда 1 минута. Ребенку школы рядом.

 

Я недостатки гп не вижу. Только бывает гопота транзитом бегает в парк и ашан, и то мимо, по дорогам.

 

Мой продавец уехал недалеко от ГП в премиум квртиру 160 м3. С ремонтом, ориентировочно цена 100 млн.

 

прайм парк и гп сравнивать даже не смешно.

 

Прайм тайм имею в виду. Прайм парк не анализировал.

 

Не смотрел внимательно на прайм парк по начинке. Расположение жк в непосредственной близости от широченной/гудящей 24/7 Ленинградки очень неудачное. Инфраструктуры там (кроме цска и чайханы с черетто нет).

 

у прайм тайма цена запредельная 2-ка 21-22 млн, куда нафиг такие цены, чай не цао

 

Прайм - это же апарты с 2% налогом?

Там чего-то такое нагромождение домов, друг у друга на голове практически

 

в прайм-парке обещают кучу ресторанов встроенных, азбуку вкуса или что-то подобное внутри комплекса, фитнесс на территории. Также в проекте облагораживание ул.Генерала Сандалова и превращение её в улицу-сад (у них на рисунках гордо зовётся "Зелёный бульвар"), территория по ту сторону Генерала Сандалова (всё, что вокруг здания Росаэронавигации и ТЦ Старт) тоже в черте проекта прайм-парк, там рисуют к постройке сады и школы. ну и тоже деревья там зелёные на плане нарисованы, что бы это ни значило. один только момент - это планируемое облагораживание Генерала Сандалова, а также сады, школы и зелень через дорогу запланированы на 3-ю очередь которая планируется к освоению на 22-23гг, т.е. читаем "если денег не хватит, можно не делать". да и если хватит, тоже, в принципе, можно не делать... короче поверить в это можно только по факту, но никак не по проекту. ну а ближе к концу 23г я и сам, возможно, присмотрюсь внимательнее к тому, что же там получилось в итоге. в корпусах, которые смотрят на юго-запад, ленинградку слышно быть особо не должно. с окнами в другую сторону, кроме юго-запада, для себя я бы не рассматривал никогда и никак.
на крышах там кстати пентхаусы, один из них, стоимостью 200м, говорят, уже продан ) в самом относительно козырном корпусе, естественно.

вощем имхо - если что-то надо щас в моменте в районе ходынки - смотреть вторичку гранд-парк, ну и может быть приват-сквер, тоже свои плюсы есть. своих 270-300тыр за квадрат оно вполне стоит.

p.s. кстати, для малознакомых с ходынкой разъясняю - Прайм-тайм и Прайм-парк - это два очень разных проекта. Прайм-тайм - адрес ул.Викторенко 11, между жк Приват-Сквер и Триумфом, там заканчивают отделку фасадов одного длинного дома углом с потолками 2.85 и начинают стройку ещё 3х башен, а Прайм-парк - 8 сорокаэтажных небоскрёбов на пятачке бывшего аэровокзала, на пересечении Ленинградского проспекта и ул.Генерала Сандалова - там ещё вообще конь не валялся, только первая очередь (3 небоскрёба из 8, те, что вдоль ул.Александра Гомельского, если смотреть по яндекс-картам) заканчивают паркинг делать, даже над землёй ещё никто не вылез.

 

Я ГП так и взял по 280. Считаю нормально. Новострой с жизнью только через 5 лет мне сейчас не нужен.
Зря народ прется в новострой рядом, не вижу плюсов. Поищите вторичку, поторгуйтесь..

 

на проекте прайм-парка там кстати как раз модно всё. рендеры отличные. паркинг с мойкой, лифты шиндлер, окна шуко в пол, французские балкончики со стеклянной перегородкой по пояс, приточно-вытяжная централизованная. лобби и этажные группы отрендерены шикарно. все заказы пропусков и прочее жкх тапами в айфоне. квартиры предлагаются либо с отделкой, там 9 кажется видов отделки, все вполне красивые, достойно так, прям в любую хочется зайти и жить, либо white box; планировки терпимые, хотя в больших квартирах, в силу особенностей строения здания, слишком большие спальни и слишком маленькая гостиная. я так понял что тупо бетон там купить вообще нельзя, что ли? (не спросил). так что, по идее, по задумке - можно въехать сразу после выдачи ключей и не наслаждаться 5 лет перфораторами соседей. с другой стороны, планировку под себя, получается, тоже не сделать.

короче, сайт и рендеры очень вдохновляющие, единственное, что на сайте не сказано, что это:
- 5, а скорее больше, лет стройки и жить, пока строятся остальные очереди в 50 метрах, будет малореально;
- построить могут не совсем так или совсем не так, как на рендерах;
- это, мля, 8 сорокаэтажных небоскрёбов на небольшом пятачке;
- кто и когда купит всю эту кучу метров (3000+ квартир!!!) - не понятно;
- на благоустройство и прочие детские сады со школами могут кинуть или сэкономить (хотя тут уже побочный плюс - поскольку распродать все эти квартиры удастся очень не сразу, для ускорения процесса может понадобиться благоустройство и инфраструктуру всё-таки построить, и построить неплохо);
- ленинградку в 150 метрах никто и никогда не отменит

 

согласен. и выбор тоже одобряю. ну я так и написал, собственно, уже выше. а сейчас, с новым офигенным парком под окнами, так вообще кайф.

 

У меня еще низкоэтажный край галки. Парк 150 метров. Пас галки долго. В сезон отпусков на тишине взял.

 

Ну е мое)))
Еще даже не рязанский проспект, а нижегородская улица, а у азбуке вкуса уже нет упаковщиков)))
Ну и людей тоже нет)))

 

Три месяца присматривал варианты на ходынке. Очень нравится Гранд парк, но вот планировки квартир меня не устроили, если быть точнее, планировки до 100 м2. ЖК Лица все бы хорошо, но ремонты лет на пять не меньше. Прайм тайм с виду как панель, потолки 2,75, вдоль ЖК будет сквозная дорога, да и в целом место сейчас там унылое. Прайм парк не рассматривал, в итоге взял корпус r4 с отделкой под ключ.

 

По Люберцам парк от ПИК хотелось бы услышать ваше мнение. Всего 4 км от МКАД, метро рядом вроде будет, 1 комнатная кв с отделкой, 4 млн где то.

 

Дважды уехал или ты повторяешь для медленных?