Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Если есть что сдавать то почему бы и нет)

 

купить и сдавать , например.

 

Надо считать выхлоп после уплаты всех налогов и коммуналки. Если больше 5% годовых то имеет смысл.

 

Река закрыта будет.

330 метров. Лифты 6-8 м/с. 40-55 секунд.

Честно говоря на мой вкус - не понимаю что там за вид на юг...

 

Ну судя по тем фото, на реку вида конечно не будет, за меркурием 95 этажей построят. За ними за экспоцентром капитал 3 башни
Но с другой стороны центр левее реки, туда вроде нечем вид закрывать, хорошо в ту сторону окна
Пока 5 этажки не снесут)

 

я как раз и интересуюсь
не знаете почём там рынок на офис 200м по аренде?

 

450

 

Башня перед Меркурием (то что видны колонны слева - с этим вообще не понятно что будут делать) перекроет реку с "нахлестом". Между ней и Меркурием не будет просвета, и да, левее пойдут Капиталовские башни. Хотя надо посмотреть план этой Башни - она по-моему закроет Капиталовские. Там котлованы видны - можно прикинуть.
Ну а что строить на месте пятиэтажек будут... И будут ли... Не известно.

 

Имхо, ближе к 600-650

450 - это 27 тысяч за метр в год, таких цен сейчас в Сити нет. 35-40 тыс обычно

 

Ну может и купил, но ч думаю Аренда

 

600-650 это офисы
Квартиры в виде офисов 450-500

 

Посмотрел, действительно ценник гуманен
Но жизнь там - это окна не открыть
Со стороны дома смотрятся адово - прям на пересечении магистралей
Я бы за эти деньги смотрел вторичку не у трасс

 

40-55 секунд - это 78 этаж, который как я подозреваю не будет продаваться. поэтому 77-й и ниже, а это "всего лишь" 300+ метров (над 77 есть еще тех этаж).
Четыре лифта, обслуживают от 43 и выше. Их логистику не помню, по моему ожидание не более минуты.
Соответственно менее 4 минут в сутки

Но что-то сомневаюсь, что в 30-40-этажных зданиях доставка тушки происходит оперативнее. Либо лифты медленнее, либо их меньше, либо квартир на этаже больше .
имхо конечно.

 

Остановки по пути следования посчитайте, открытие - закрытие, с детьми там жить ад

 

4 минуты в сутки, а если несколько раз, грубо 10 минут в сутки
Итого 300 минут = 5 часов в месяц
60 часов - 5 суток в год в тюрьме. За лям минимум.

 

Был как то на переговорах в Сити, город столиц или бащня столиц, короче 30 какой то этаж, встреча началась в 10, я соседнего небоскрёба не видел, туман, дымка, хз что, только в 12 все стало видно, жить в сити это как жить на работе

 

В сутках сколько часов?

 

Точно,24)
2.5 дня выходит заточения

 

Никого не склоняю к этому, но некоторые считают иначе.

Засеку. Другие четыре до 42 работают. И на сколько знаю тестовые испытания на 8 сек. проводили - все нормально. Другой вопрос на скольки эксплуатироваться будет.

 

Посчитайте, сколько времени в год вы на толчке (или у толчка) проводите)) всякие несущественные моменты типа ожидания лифта станут неактуальным

По факту в башне с нормаллнл организованными лифтами с 50-го этажа спустишься быстрее чем в обычном жилом доме с 10-го

 

Не будет такого

 

На толчке как раз время одно из самых приятных.
А с кучей людей ездить по этим 50 этажам дичайший стресс.
И чуреки строители постоянно глаза мазолят.
За единицу-полтора есть гораздо приятнее малоэтажные вещи в Хамовниках.

 

Это плата за вид из окна

 

Если 3-4 лифта ездят условно на 50-70 этажи и ты живешь на 50, то будет значительно быстрее

Я 7 лет на 51 этаже проработал, лифт ездит очень быстро, даже не задумывался никогда о том, что это долго

Еще хорошо, когда в самом лифте нет кнопок, а ты нажимаешь этаж на панели на 1-м этаже, система сама распределяет нагрузку

 

Я образно про толчок. Возьми любое занятие, которое повторяешь несколько раз в день и посчитай, сколько времени это в год занимает. Почти всегда будет много, чистая арифметика

За единицу в Хамовниках приятных малоэтажных вещей нет)

 

Вид из окна через месяц постоянного прибывания забудется.
А если прям очень хочется вспомнить виды - в ОКО в инсайт можно зайти как вариант, там эскортницу прям на входе можно заодно прицепить если надо
Проссаться в конце концов с видом и тд

 

Это в офисных только, бездельники курить и кофе пить ездят. В жилых вообще почти всегда один.