ЖК Савеловский Сити - что скажете?

Ну не знаю, как говорится на вкус и цвет, а вообще на западе много людей в подобных высотках живут и нормально себя чувствуют. Думаю наш народ не отказался бы если бы в подобных высотках жилье раздавали, но конечно этого не будет)

 

так и есть, нифига здесь не изменилось, только теперь некоторые едут через "прокол", мимо жк и переезд, на трешку (пробка утром от добролюбова). Менеджер правда рассказывал про какую то эстакаду на дмитровку, но я сильно не верю.
когда жк заселится хоть офис меняй

 

Не интересовались какая стоимость обслуживания, коммуналка будет? Очень интересно, если просчитать на 10 лет вперёд стоимость расходов на такое жильё.

 

Ну и планировка, жесть

 

ахтунг))))

 

Ден, если честно я вообще не знаю где Бес откопал такую планировку и 16 этажей, если в Савёловском самый низкий корпус это Кинг и в нем 20 этажей и вот пример планировки этажа и здесь 6 лифтов на такое количество квартир.

 

Про 10 на этаже 16 этажей/2 лифта - это было опосредственно к данному объекту. Я знаю, где есть такая планировка и считаю её далекой от идеала )))
Это получается 160 квартир/2лифта=80 квартир на лифт.

По схеме 20 квартир на этаже*20 этажей=400 квартир.
400 квартир/6 лифтов=67 квартир на один лифт.
Не сильно-то и меньше, а учитывая, что этажность выше - я бы засомневался определить где меньше время ожидания лифта.

 

Лучший ИгорЬ коммуналка будет, но по ценам не узнавал. Еще я слышал что там апартаменты собираются перевести в квартиры, значит коммуналка будет как в обычной квартире комфорт класса по идеи.

 

То что смогли они уже перевели, остальные не проходят по освещенности, поэтому особо не надеемся

 

а они что-то перевели???Просто года полтора назад они продавали как квартиры.... но при заключении договора были апартаменты и заключался допник одновременно, что при переводу в жилое цена увеличивается на столько-то. Т е на тот момент юридически по факту квартир не было, хотя везде в рекламе было что в доме часть квартир а часть апартаменты

 

Думаю, зависимость не линейная. Т.е 67 квартир на один лифт гораздо лучше 80 квартир на один лифт. Да и скорость их в высотке может быть выше

 

Согласен, там много переменных )))

 

67 квартир на 1 лифт еще ничего.
Вон у кроста в арте около 150 на 1 приходится.
У меня 12кв на 1, и то иногда ждать надо.

 

Спасибо за фото, ну судя на фото на дверь застройщик явно не поскупился, да и коммуникации аккуратно запаковали. Радиатор конечно обычный стальной, но заменить его на биметалл думаю вообще не проблема будет, там все таки коэффициент теплоотдачи повыше будет.

 

Построились почти.
В высоких башнях по 6 лифтов. Красиво.

 

Согласен, недавно проезжал около Савёловского когда на Флакон ездил смотрится действительно здорово. Особенно мне понравилось, что в наземном паркинге застройщик сразу предусмотрел быструю зарядку для электрокаров, думаю владельцы i3 уж точно это фишку оценят. А вообще здорово что застройщик оборудует паркинг подобными вещами для удобства жителей.

 

Похоже это все большие на старые советские нежилые свечки, нежели чем на нью-йоркские небоскребы... даже днем там не проехать, а что в часы пик, когда все заселятся, будет?
Хотя, вопрос цены, братиш.

 

И супер цен там тоже нет, вообщем так себе объект

 

А налог какой на апарты знает кто?)

 

Там же не только аппарты, квартиры тоже есть. Только дороже.

 

Вот от налога зависит есть ли смысл

 

Почитайте ))

https://www.cian.ru/stati-nalog-na-apartamenty-kot-v-meshke-277063/

 

То что может быть 0,5 или 2 и ежу понятно)) весь вопрос 0,5 или 2 в конкретно данных апартах

 

Вот же ж ключевое ))
"В компании MR Group сообщили, что на всех объектах, включающих апартаменты, действует налоговая ставка 0,5%"

"В Москве создан реестр, куда входят нежилые помещения с максимальными налоговыми ставками. В него уже занесено более 25 тыс. объектов, полный список опубликован на сайте столичной мэрии.

Объект попадает в реестр, если по данным акта Госинспекции, более 20% его площади фактически используется для размещения объектов торговли, офисов, общественного питания, бытового обслуживания. Госинспекция определяет вид фактического использования объекта и на этом основании он включается или исключается из реестра. Если объекта нет в реестре, на апартаменты действует налог 0,5%"

 

компании MR Group сообщили, что на всех объектах, включающих апартаменты, действует налоговая ставка 0,5%.

 

Ещё бы они сказали иначе

 

А меня удивило то как они детские площадки сделали, первый раз не увидел их, думаю ну и где здесь детям гулять. А потом через некоторое время снова был в том районе и обратил внимание что прогулочная зона и детские площадки с обратной стороны башен расположены.

 

... и если он 0,5. то не изменят ли его через год-два-три на 2,0?
Или 3,0?

 

Не, у нас все такие ленивые, что не думаю )

 

Если учитывать, что на старте однухи по 40 м были по 3.6мил - неплохой вариант))