Купил квартиру, помогите сделать ремонт

Выкладываю в 1-м сообщении всю важную информацию по ремонту

Прелюдия (процесс покупки)

Прелюдия (процесс покупки) (open) Прелюдия (процесс покупки) (close)

Моя эпопея с покупкой квартиры завершена, и по ее итогам я стал обладателем 245 метров общей площади (225 - жилая + 20 - балкон) практически в центре Москвы (хотя изначально планировал площадь в два раза меньше)

Эта квартира закрывает все мои потребности в жилье в РФ на многие годы вперед

Квартира в бетоне, соответственно, нужно делать ремонт

Во всех моих предыдущих квартирах, включая в купленной для родителей, ремонтом полностью занималась бывшая жена, я даже не прикасался к процессу. Поэтому плаваю практически во всех аспектах, связанных с ремонтом, заранее прошу отнестись с пониманием

Создал эту тему, чтобы пройти этот процесс с вашей помощью максимально безболезненно. Избежать лишней траты нервов и денег там, где это возможно. Не дать себя обмануть корыстным провайдерам всевозможных товаров и услуг, с кем придется работать

Планирую выкладывать сюда весь процесс - от выбора дизайнера до новоселья

Буду рад любым советам и рекомендациям по существу вопроса. Если кому-то очень нужно будет почесать свое эго, что же заходите и чешите)) ну там, кнопки для унитаза стремные куплю или люстру какую не такую)) ну или диван примерить захочется, а нельзя))

По времени ремонта хотелось бы уложиться в год, по стоимости - в 25 млн рублей.

Планировка - вот такая. Одна квартира на этаже

Планировка (open) Планировка (close)

Работа над планировкой будущих хором:

1) 05.10.2018 - первые варианты планировок (стр. 150)

1-й вариант планировок (open) 1-й вариант планировок (close)

Планировка 1 - искривленный коридор, уменьшенные детские



Планировка 2 - прямой коридор, большие детские


Планировка 3 - Попытка уйти от коридора, гостинная вместо детских, лучший вид - из кабинета

2) 09.10.2018 - улучшенные планировки (стр. 180)

2-й вариант планировок (open) 2-й вариант планировок (close)

Вариант 1


Вариант 2


Вариант 3

3. Окончательная планировка

Окончательная планировка (open) Окончательная планировка (close)

TBD

Визуализации:

1. Гостиная и прихожая (вариант 1)

Вариант 1 (open) Вариант 1 (close)

2. Гостиная и прихожая (вариант 2)

Вариант 2 (open) Вариант 2 (close)

 

Ну что же, считаю, что начало положено неплохое

 

В доме - два подъезда, соответственно по северной границе квартиры проходит еще один подъезд

В гостинной, которая слева, все, где нет стены, это панорамное остекление

Остальные окна вроде на месте

 

Квартира вот эта, там есть подробное видео

https://www.cian.ru/sale/flat/192406194/

Обсирайте))

 

Видео-ролик в стиле Бобби))

 

Вид из гостинной, уже выкладывал в теме про недвижимость

 

Дом не без проблем - рядом ж/д, но туда в зтой квартире выходит только одно окошко, которое справа и с 14-го этажа ее не видно. Окружение домов в округе - не идеальное. Территории у дома нет. Парко-мест в моменте в продаже нет((

Все это прекрасно понимаю

Но зато:
- рядом кутуза со всей ее инфраструктурой
- пешком до москва сити, наконец-то с чистой совестью перевезу офис туда
- расположение для меня мега-удобное
- прямо в доме тренажерка и 25-метровый бассейн
- отличные панорамные виды
- одна квартира на этаже, 14 квартир в подъезде, у всех - такой же площади
- дом практически полностью заселен, квартир в бетоне практически нет
- коммуналка - 83 рубля за метр! Продавец квартиры живет в аналогичной в этом же доме, говорит, что УК - отличная

 

Брать в аренду и ждать, как появятся в продаже. Продавец говорит, что периодически появдяются места. В аренду есть несколько, в районе 20-25 тысяч стоит

 

Жень, спасибо. Буду рад, если посоветуешь кого проверенного