Купил квартиру, помогите сделать ремонт

Не дорого.

 

Я всегда говорил и говорю: стоимость реализации инженерных систем зависит от проектного решения, а не от того, кто по чем хохлушек на форуме предложит

ЗЫ. Уже в личку пишут, хотят вентиляцию за 200, отправляю к тебе

 

ГОСТ на дизайн проект
Дизайн проект, в самом лучшем своем проявлении, является полноценной рабочей документацией с визуальной составляющей. Соответственно, проект должен соответствовать ГОСТ 21.101—97 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации» и ГОСТ 21.507-81 (СТ СЭВ 4410-83) "Система проектной документации для строительства (СПДС). Интерьеры. Рабочие чертежи." Но на практике, в случае если заказчиком не предъявляются такие требования к оформлению проекта, то его содержание и оформление может быть произвольным и достаточным для осуществления строительно-монтажных работ. Кроме того, заказчик должен получить максимальное визуальное представление о результате, до начала строительных работ. Как правило, дизайн проект не входит в перечень документации предъявляемой на экспертизу, соответственно заказчик сам определяет наполнение и необходимость соответствия ГОСТ. Если проектируемый объект лежит в области государственной ответственности, то в техническом задании на проектирование должен быть пункт, о необходимости соответствия этого проекта - Государственному Общероссийскому Стандарту.

СП и СНИП на дизайн проект
Любая выпускаемая документация для строительства должна соответствовать СП. Соответственно все проектные решения должны соответствовать строительным нормам и правилам имеющим правоприменение в Российской Федерации. Соответствие СП и СНиП является обязательным! Но при этом состав и оформление может противоречить ГОСТу, в зависимости от технического задания.

 

Иногда лучше не читать интернет..

 

Согласна ))) То, что пишут некоторые теоретики - точно!

 

долистал до покупки «за писят» и даже как то подрасстроился, вообще нифига не премиум выходит с такой то ценой за метр

но в этот самый момент, где то вдалеке ... километрах в семистах от Киевского, простите, вокзала ... в небольшом бизнес-центре ... что в Ленинграде, в районе Московского вокзала (совпадение? не думаю) шла шумная вечеринка под названием «мне всего 41, еще не все потеряно» ...

зы. Денис, отличная сделка! супер

 

В пендосии так все плохо?)

 

Поэтому рекомендую к изучению нижеизложенное, если уж говорить о профессионализме архитектора, а процитированное выше- оно для дизайнеров.


ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации

ГОСТ 21.501-2011 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений.
ГОСТ 21.507-81 (СТ СЭВ 4410-83) Система проектной документации для строительства (СПДС). Интерьеры. Рабочие чертежи (с Изменением N 1)

Например вот такие документы
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ В ОБЛАСТИ СТАНДАРТИЗАЦИИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИМЕНЕНИЯ КОТОРЫХ НА ДОБРОВОЛЬНОЙ ОСНОВЕ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ СОБЛЮДЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"

ГОСТ 21.101-97 СИСТЕМА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Не действует - Отменен в РФ. ИУС 3-2010

 

Ты ключевое не уловил - пофиК на эти ГОСТы всем сейчас и с таким дотошным подходом и копанием в ГОСТах ты дизайнера не найдешь, разбегутся все!

 

Чем больше их убежит- тем лучше.
Мы вроде говорим о конкретных вещах. Я не видел дизайн проектов. А вот приличные документы по СПДС видел, также как и приличные ТЗ. Нормальные люди давно BIM проектированием занимаются. Быстро и качественно.

 

Вот эти ребята нравятся. Видел их работу вживую. Был впечатлён.

http://www.geometrix.ru/works/w/?id=52

 

Рассматривал давно квартиру в бетоне в кутузовской Ривьере. В качестве аргумента показали аналогичную с ремонтом по их проекту )

 

Считаешь, что это отменяет наличие альбома рабочей документации?

 

Почему там не взял?дорохо?
Сам смотрю в ту сторону)
По новостройкам реал ситуация - скидки никакие в бетоне 250-300+(

 

Считаю,что это отменяет нытье про сроки и невозможность параллельной работы на стройке. За два месяца можно спроектировать тысяч 10 квадратных метров без дизайна, а не 200. Просто , если дизайнер сделает свою работу очень быстро и качественно - то возникнет вопрос,за что платить миллион.. Единственный вариант - это условие, что он организует скидки на все использованное оборудование, мебель и материалы...
Картинки на 200 метров за миллион наличных рублей это нереально круто сейчас. Инженерии проект - максимум 150000 наличкой на эту площадь стоить будет, если не брать в расчет умный дом.
Все имхо..

 

А в дизайне главное не идея? Облекаемая в хотелки заказчика? И оформленная в руководство к действию для строителей? На основе которого оные подберут нужную технологию и разработают календарный график?
Оформление макулатуры дело второстепенное, если она читабельна и понятна. Не картина же, чтобы на стену вешать)

 

Пока дело до суда не дошло- да))))
Меня учил один архитектор так - "При проектировании больше бумажек- чище зад."

 

Тут у нас многие из авторитетных экспертов написали, им вопрос:

Сколько ориентировочно?

 

На тот момент было недорого и все очень понравилось: территория ландшафт речка и т п. Сейчас современных аналогов этому жк видимо нет.
Но я подумал подумал и взял в центре за ту же сумму ).

 

Если не учитывать цену земли, от 200 млн.

 

Спасибо!

 

Это не этот район https://yandex.ru/maps/213/moscow/?...point]=37.556704,55.747272&whatshere[zoom]=18
Регулярно там бываю - район очень даже неплохой, цыганщины-бомжатины от Киевского вокзала (какой есть у Казанского и Ярославского) нет, энергия чувствуется. Рядом река.

 

Начну пожалуй
Отложу в сторону вопросы про тещу, пластик с вэтебешечки и подземный паркинг через улицу в бизнес центре- походу это все уже было

Бери дизайнера и ни о чем не думай вообще, сиди рассматривай картинки

Что получается, когда дизайном занимаются дилетанты- ты сам видел в известной теме.

Если хочешь, подкину тебе пару имён в личку, если согласятся. Одна моя сейчас больше по Майями правда, но если проекты там закончены, то лучше так, ибо самодизайн на выходе дороже получается. Тут тебе и полосатые стены и проволочные люстры в детской и самопальные кухни

 

Если работают профи, то изменения только твои личные хотелки, наши то зачем?
Я с трудом выбил себе банный комплекс Теуко. Архитектор возмущалась этим «гробом» посередине щикарной ванной. А мне это потом стало диким кайфом.
Диваны покупай жопой, кухню с бабой, но и сам смотри, чтоб никаких нажимных ящиков и глянца. Это самое главное

 

И да: метраж шикарный, комнаты отличные. Больше и не надо

 

Дык бери. Вот тебе объект. Бери и зарабатывай. Делай Денису отличный ремонт.