Недвижимость в СПб.

Для затравки было бы 20, хотя бы. А это открытое на***лово...

 

Я напротив в СФ покупал 80 кв м, ремонт очень хороший за 11 млн

 

Да вроде зеленое все.

 

Там за 20 куча хат НАМНОГО ЛУЧШЕ и НЕ ПРОДАЕТСЯ ДАВНО

 

Какой дом?

 

А прям напротив на барочной
Там приличненько так
Дом внешне ущербный,как вся петроградка, а так очень даже гуд

 

Разумный прайс. Ну и от СФ надо делать дисконт 20-25%, т. к. у хашестого на рассмотрении не СФ, а поделка современных застройщиков.

Дальше смотри по набережной и Профессора Попова. Это всё очень близко.
Знакомый живёт в таджикострое от Герасимова около Вяземского сада - там зачастую дышать нечем, когда на улицу выходишь.

 

Там прямо напротив СФ нет. Конструктивизм один стоит, а дальше стадион.

 

Ну не завирай! Сталинки тоже рссматриваю. Но только чтоб бетонные перекрытия.
Труха дореволюционная не нужна даже даром, хотя фасады есть

 

В данном случае же таджикострой.

 

Ну я может неправильно его обозвал
Потолки высокие,стены толстые
Два паркоместа во дворе под охраной

 

Этот?

 

В Смольном парке!?

 

не

 

Еп! Я просил оценить хату на Барочной по ссылке.
Смольный парк не интересен мне.
http://www.bmwclub.ru/threads/nedvizhimost-v-spb.671198/page-497#post-40027914

 

Я говорю о 12, это о Смольном.
Я барочную наоборот не рассматриваю. Как и песочку в целом. Стояк постоянный...

 

Так Я РАССМАТРИВАЮ
С самого начала дал ссылку на хату, которую выставили за 9,9.
Понятно что для затравки.
Почем ее можно было бы купить, как думаете?
Ну чтоб не переплатить

 

Бери в СФ,дело говорю
Новые дома плохо строят
Стены тонкие,тесно все,шумно,народу много,с парковкой беда

 

Да фиг с ним, хрущевстрой, брежневстрой или путинстрой.
Мне интересен новый механизм продаж.
Эта хата будет продаваться с аукциона.
Интересмно почем ее могут купить.
Почем в этом доме ГОДАМИ висят хаты выяснить не сложно.
Аукцион (чисто теоретически) может дать возможность узнать реальную цену сделки.

 

Я это знаю. Сам живу сейчас в доме с потолками 3.5 но после реконструкции.
Кованые ворота во двор на пульте, лифт, тишина и покой
Проблема в том, что таких домов ОЧЕНЬ мало и там хаты все очень большие.

 

Один аукцион - нет. Три-четыре - возможно.
И не фиг с ним, потому что СФ и сталинки - это хорошие дома.
Подозреваю, что номинал примерно в районе fair price.

 

Ищи
И ценник будет получше

 

Наверное ~175 000 руб за кв.м.

 

Исходя из расположения и тд. - по 200 000 руб. за кв. м. (т.е. максимум 16 млн. руб), но по мне и 175 000 много (12 млн. - красная цена).
Ширина одной комнаты 2,89 и второй 3,03 - это фиаско полное, ремонт этот еще сомнительный, подвесной потолок в кухне-гостиной - просто провал.

А еще, поясните пожалуйста в чем плюс домов от Юита? прекрасная панель? удобные планировки? никак не могу понять за что они такие деньги просят.

 

Спасибо за мнение.

 

Материалы, инженерия, контроль стройки, ук.

 

Хатка - говнецо. Согласен. Просто именно ее выставили на аукцион. Интерес больше к процессу и итогу. Поэтому и интересует мнение коллектива.

Фиг знает. Я там не был. Но входная дверь, действительно на какой-то тоненькой стеночке висит. Вторую уже и некуда цеплять

 

Что про Монблан скажете ? Про пробки в курсе.

 

Плохо со всех сторон, кроме вида из некоторых наборов квадратных метров.

 

А конкретика есть ?