Начинаю строить дом и баню. 12.5 соток, клееный брус

Взял себе на улицу такие:
https://lstar.lt/index.php?route=product/search&filter_name=Monocco 052
Импортер дает минус 30% от розницы

 

А это предложение от компании РУСЬ, где наш Воха покупал брус.


получается у компании Экодом = 1,8 млн - и они рекомендовали Монолитная плита поднятая на ребре жесткости.
а у Руси 2,1 млн

а вот такой проект:
http://pogonagh.ru/dom-iz-kleenogo-brusa-proekt-maurin/


я то думал будет до 1 млн за фундамент, а за коробку с фундаментов 7-7,5
но тут Русь уже насчитала под ключ (фундамент плита с ростверком вверх, коробка, крыша с черепицей) = 12,5млн

а если еще и котел добавить газовый (350,000), подводку газа 400,000, в общем еще 1млн

прокладка коммуникаций (отопление, электрика), ......
в общем наверное все 20 - 25 выходит.. Пока не подъемно.

 

ну а как без плиты то ?
вон у меня дача - там ленточный фундамент и чтобы протопить дом например перед Новогодними праздниками - надо три дня в нем жить и поддерживать температуру.
От плиты я думаю не идет такой холод как от земли

 

Русь трескается ? Поэтому Артхольц выбрали ?

 

ну да... как то дорого, хотя я попросил посчитать брус 200 на 270 (почти как у вас)
вот смета:

 

Ну, я и говорю, лепят сразу то, что дороже. Для выбора типа фундамента надо провести геологические изыскания и, в соответствии с архитектурным проектом, ландшафтом участка и общими нагрузками, передаваемыми на фундамент и грунт, выбрать оптимальный тип. Затраты на изыскания и проект ничто по сравнению с экономией. А так, от балды пихать может каждый.
От земли в закрытом фундаменте, кстати, идет тепло зимой )) И утеплять надо что плитный фундамент, что перекрытие в свайно-ростверковом.
ЗЫ. Мне свайно-ростверковый с перекрытием плитами обошелся в 560тр. 9х12 плюс террасы 35 квадратов.

 

Ну ок, пусть миллион. А тут без вариантов плиту.)
У нас, конечно, в два раза не выросло, 30-50 процентов на эту часть стройки

 

Классно смотрится, хочу такую же прилепить над парковкой. Если не сложно, пришли плз контакты где чего... спасибо!

 

Спасибо, буду ждать!

 

Извините что спамлю тут не по теме
Решил поделить радостью
Вот в одной из Питерских компаний посчитали прям в самый раз. Вместе с фундаментом = 8,2млн
(фундамент 993.000)

Теперь вот чешу репу.... А почему такая разница ? 12,5 млн и 8,2 млн..... Не ужели это вопрос доходности ? Или все таки то что дешевле - там что то не так ?

 

Мне на бетон посчитали 2 млн, но это плита на дом 700 метров и ещё плюс чаша для бассейна, а она дорогая.

 

А пока нет конструкции..)
Односкатная крыша с опорами, прилепленная одной стороной к дому, другая сторона к забору, вот как то так..)

 

Под плитой нет дренажа, нет гидроизоляции (Плантер не гидроизоляция)
Нет шлифовки, покраски. Честно говоря, не дешево за представленный перечень работ и материалов.

 

в Московской области, рядом с Истрой (до переезда к городу)

а и правда, здесь же просто плита, без ростверка.
Мне кстати в другом месте порекомендовали делать фундамент ростверком вниз - мол так лучше потом ставить теплые полы

 

если бюджет поджимает, то делай дом из кирпича.

 

Да ладно? Он дешевле?
У меня получается деревяшка дешевле, что я делаю не так?!))

 

он дороже, но его можно заморозить, в отличии от дерева.

 

Так то да, согласен!

 

Под деревянный дом не нужна плита. Дом, сам по себе легкий. Я, после длительных консультаций накрути 167 свай. Все нормально. Полы по первому этажу тёплые, водяные. Но там свои нюансы.

 

Дом круть. Очень нравится

 

Дом круть. Очень нравится