Недвижимость в СПб.

Можно поискать посты соконфетника-фотографа, которому приходилось там снимать.
И подумать, какую ещё конкретику можно хотеть, говоря о здании, которое было построено незаконно?

 

Кого ты спрашиваешь На таких клоунов я б и в цирк не пошел.
Парочка Одуван с Драммером. Шерочка с Машерочкой.

 

Ну место спорное, на мой взгляд. Со всех сторон плотное движение. Сам дом хороший конечно, виды космос в некоторых квартирах. Потолки , двор, лифты, гараж, холл. Все очень приличное. Инфраструктура рядом. Ценник более менее, кстати.

 

Съездил сегодня туда. Приятное местечко, надо сказать
Парк, тишина, домики респектабельные, шикарная отделка холлов. Думаю, что Крестовский курит в сторонке в большей своей части.
Глянул заявки участников. В основном все формальные на уровне стартовой цены. Есть которые за 20 переваливают.
Как бы вроде и 36 есть, но не уверен что она реальная.
Из разговора понял что хотят загнать выше 37.
Завтра в 19 начало аукциона.

 

40-45
Смольный парк хороший, но имхо переоценен. За эти деньги парадный интереней, имхо.
Хотя концепция разная. Крестовский потихоньку "попсеет", с вводом тысяч метров и стадионом. Будет дешеветь... Народу всех мастей больше и больше ошивается там...

 

До 40-45 не дойдет. 36+ можно забрать, полагаю. Есть паркоместо.
Мне не интересно за эти деньги.
Хотя понравилось при первом приближении.
PS во всем доме попросили приостановить ремонты на дни просмотров

 

Это странная сумма.
Дороже начального премиума (25-30)
И дешевле крепкого (45-50)
Хер поймешь с чем сравнивать...
Ты в итоге определился с хотелками? Район, площадь, цена...

 

Здесь, действительно, сравнивать трудно. Эти дома дле тех, кому похеру +/- 20-30 лямов.
Как BMW Individual - дорого, но если хочется то ничего не поделаешь
Район - Петроградка. Мотивация - живу я тут, изучил. Других не знаю
Гостинная, спальня, кабинет. Тишина за окном, потолки мин 3, парковка, зелень вокруг....

 

Вот тут человек не согласен.
Говорит что избавился от Парадного и счастлив
http://www.bmwclub.ru/threads/nedvizhimost-v-spb.671198/page-464#post-37282165

 

Да, вот еще момент. За забором этого Смольного парка какой-то пустырь вдоль набережной. Я спросил, не планируется ли стройка т.к. окна как раз на него выходят. Сказали что территория Водоканала и стройка не предвидится. Но это риэлторы говорят. Им верить - последнее дело

 

Парадный хороший. Фактически город в городе, окруженный от дороги бизнес особняками, со всей инфраструктурой внутри + парк и метро через дорогу. Красивые дома, публика приличная-спокойная-взрослая.
Но центр самый, сильно на любителя и дорого... Правда стремная отделка парадных, кроме одного корпуса. У меня много знакомых там живет. 4 семьи, аж. Довольны очень.

 

Там один корпус есть, на орловской что ли улице, длинный такой. За ним какие то ангары/гаражи стремные. Он и ощутимо дешевле остальных...

 

"парк и метро через дорогу" - пошутил что ли? Какой парк через дорогу? Тут и лес за КАДом есть так-то
И метро рядом - аргумент для жителя хаты от 30-ки?

 

Да, это типа "дешевый". То что я смотрел от него отгорожены забором с охраной. Там таких 12 домов внутри парка.

 

Таврический сад, нормальный небольшой парк.
Аргумент конечно, ты чего? Уборщица/няня приехала. Сам когда надо метнулся. Метро у дома это суперудобно, я постоянно пользуюсь. Тем более в этом квадрате, где все стоит.

 

Тоесть он не является частью СП?

 

Ну, наверное. Старею...

 

Тот что "длинный" ? Формально является. Даже соединен аркой. Но в то же время как-бы на отшибе.
Это как в хороших 5-ти звездах. Есть основное здание отеля, а есть бунгало в парке
https://yandex.ru/maps/2/saint-pete...-1.689904&panorama[span]=120.000000,66.588689

 

https://spb.cian.ru/sale/flat/177003102/
Я несколько раз смотрел эту квартиру. Дом, планировка, все супер.
Но:
1)низкий второй этаж причем в углу, там в окне даже лестница пожарная видна
2)не торгуются сука вообще, скоро третий год пойдет как продают

 

Я объясню. Скорее всего люди запарковали бабло. Ждут когда пройдет 3 года чтоб можно было продать без налогов и отмыть средства.

 

То что запарковали, скорее всего. И сильно не нуждаются...
Мне пох на сумму в договоре, я себе кадастровую как надо оценю.
Сейчас 5 лет

 

Печаль
Еще бы стали задавать вопросы "откуда дровишки?" и при этом лампой в рожу....

 

В СП интереснее. Вид из окон, кругом парк, минимум людей, окна в пол, радиаторы в стяжке. Но и подороже, конечно

 

Странно что "роскоши" еще нет. Но кадастр уже работает хорошо, близко к рынку.
Все впереди. Причем доят стремящихся, как всегда. А не уже дохуярхов...

 

Да, именно что "все впереди". Налог на недвижку - один из самых собираемых на Западе. А куда денешься? Вон, Керимов решил скроить на Лазурке, тут же прихватили.
Поэтому я и не спешу с "элиткой". Нахрен ее иметь в городе 3-х революций

 

Ссылка куда-то не туда показывает, но т.к. снимал квартиру в парадном, пока у себя делал ремонт, ответственно заявляю отличный жк

 

Этот один корпус формально и не парадный квартал)

 

О, попы Одувана хотят посадить
https://varlamov.ru/3109541.html
PS Барабанщику приготовиться....

 

Прочитал "попу одувана хотят посадить"

 

Парадный – говнище редкостное. Даже виниролог с его непритязательным вкусом плевался по поводу этого убожества. Отвратительная архитектура, не считая новоделов на месте старых корпусов, концепция большой деревни внутри города, устаревшая лет сто назад, плюс отрицательная карма. При этом денег хотят, будто строил целый Трезини, а не какой-то noname.

Это же коррупция и злоупотребление служебным положением! о_О
Демон ЗАКСа недавно предупреждал по этому поводу.

Так тебе же должно понравиться. Вопрос "откуда дровишки" вполне могут заменить по просьбе клиента на требование признаться, что состоял в контрреволюционной организации, работал на японскую разведку и рыл туннель в Японию.