Недвижимость в СПб.

Справедливости ради, те кирпичи, которые используются сейчас, это полное говно по сравнению с кирпичами, из которых построены дома СФ.

Таки Карл Маркс ведь лженаукой занималсо. Даже те наблюдения, которые верны, так плотно обернул своими хотелками, что они почти что потеряли всякий смысл.
Собственно, поэтому он всего лишь экономист, а не старший экономист.

 

"Критикуешь - предлагай!" (с) С.П.Королев
По всей видимости у Вас есть какое-то свое объяснение курса 65 при нефти 80+

 

7

76 не было. 70 было
Видимо опечатка

 

Я бы тоже не стал делать ставку на это.
Позже, когда посыпится фонда в США и нефть прибьют - да.

 

В сравнении с депо в топ банках хороший. А если еще и сам актив подорожает))

 

Ок. Перепутал, но сути не меняет особо. Будет расти, в моменте. К концу года.
На пари готов, почему нет. Ставка?

 

Какой? Бетонометры, сляпанные современными экономными застройщиками? Посмотри на то, что было сдано лет 15-20 назад. В большинстве своём печаль-тоска. Не может дорожать формат, глубоко устаревший ещё на этапе котлована, где ещё и кроят по максимуму.

 

Росстройинвест как застройщик как? В плане сроков и кач-ва(понятно что говно и таджикострой)?

 

тут походу самая интересная ветка - читал, как бложик.
С долларом все просто: сми говорят что рубль укрепляется и еще покажет нашим заокеанским друзьям - то надо однозначно запасаться баксами)

 

По приличному особо нет мнений. Но, в целом рынок можно понять.

 

https://www.cian.ru/sale/flat/194218811
Покритикуйте дом/ремонт
Рассматриваю

 

удалённость от центра. зимой час+ дорога будет занимать до невского. столько же до дома.
вокруг - одни пятиэтажки, соответственно определённый контингент.

 

Контингент там действительно эмм... не интеллигенция... По идее когда-то все эти 5-этажки планировали подвергнуть реновации и т.д., то есть возможно когда-то там начнется мега стройка, но это не точно... Школ приличных там нет, насколько я помню, плотность движения высокая, на самой Краснопутиловской частенько ад и по выходным... про Ленинский аналогично...
Из плюсов - относительная близость к выезду из города, ЗСД...
Ремонт сомнительный местами очень, особенно прихожая... как в клинике..., планировка до конца не ясна из объявления, цена завышена существенно.

Все это сугубо мое мнение, которое может отличаться от мнения риэлтора.

Неужели так принципиален район? Бюджет у Вас существенный, можно найти что-то более интересное, как мне кажется.

 

Морально устаревшая постройка. В каком-то смысле, чуть ли не более устаревшая, чем окружающие пятиэтажки. Высота потолков неприлично маленькая. Количество этажей в постройке неприлично большое.
Район - вроде бы всего два квартала от парадной застройки Московского проспекта, но уже и близко не тот уровень.

Если туда массово придут алчные застройщики, то там начнётся вообще кромешный адок. Жить станет невозможно. Чадящие вёдра жильцы будут ставить друг у друга на головах в три уровня и выезжать из дворов по часу.

 

Цена чрезмерно завышена, район простецкий, дом обычная многоэтажка. Дизайнера в топку за многоуровневые потолки, мода 15-летней давности. Задумать дорогой ремонт и не сделать приточную вентиляцию с кондиционированием, вне моего понимания. Воздух грязный и всегда шумно там. Окно в ванной очень хорошо.
С таким бюджетом открываются хорошие перспективы для поиска

 

Хотел предложить посмотреть Дом на Победы д.5, но там цены х2 к клеверу

 

Там вроде космос рядом, приличный. По цене только не уверен.

 

Ни победы 5, ни космос не в бюджет(

 

100 единиц этих самых условных переводом на карту

 

если интересует именно тот район - посмотрите на Москву, они цены подотпустили кажется, уже вот-вот достроят.

 

Договорились. Единственный момент, мы же говорим про биржевые показатели?

 

https://www.fontanka.ru/2018/10/10/042/

 

Так ТОП сейчас по депо 8% и дает

 

С сегодняшнего дня )))

 

А сколько сейчас норм дом в районе Репино стоит (дерево, типа хонка и тд ) метров на 350-550 и где смотреть достойные варианты? Насколько цены на циане реалистичны?

 

Норм самому строить.

 

Очень хлопотно. Время тоже деньги.

 

Я не видел хороших домов, которые продают по цене стройки. Всегда закдадывают свой интерес. Некоторые , очень приличный...

 

Вот - вот. Поэтому интересен средневзвешанный прайс без космической наценки. Искал варианты на сайтах - рынок вообще не понятен. Такое ощущение что его просто нет.

 

Тут и в городе то он смутный, этот рынок, дома через дорогу- в два конца отличаются...
На загород имхо, вообще рынка нет, кроме участков. Да и то...
Надо брать участок в нужном направлении, в составе посёлка и строить. Это единственное, что будет гарантом качества и понятным по цене, в дальнейшем. Либо сидеть с деньгами и ждать сладкого по цене варианта, что ты быстро продать, в крайнем случае.