Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Отличный вариант

 

Пока ещё до конца с источником финансирования при превышении планируемого бюджета не определился.Сложно сказать. От цены зависеть будет. От 5 до 10 ориентировочно.
Задача минимум-желательно сдать в аренду на семь лет. Потом дочь отправить учиться в планах.

 

не знал что копэ - это арт деко )))

 

А какую скидку может дать ПИК?
Какая у них сейчас ценовая политика?

 

2% с ходу дают
думаю при ближайшем рассмотрении больше дадут если сразу здесь и сейчас брать с полной оплатой

 

Не дают больше 2%

 

Зачем покупать хату для учебы детей? Это какой то взгляд из 90-х!

 

почему нет то?
диверсификация при наличии возможностей

 

В съеме иногда неудобно жить

 

Иногда это лучше чем покупка

 

В рубль зайди, диверсифицируйся

 

Богатые регионы поддерживают продажи застройщиков Москвы ...

 

Богатые региональные буратино

 

копрэ-ар дэко))

 

Матч поинт обсирали уже?

 

хоть хрущ в Омске, хоть пент на патриках якобы за 2млрд, получаешь металлические и обязательно ржавые в хлам перила

 

Если для жизни - мне кажется, хороший вариант. Строят быстро (на днях 7-й этаж в одной из башен уже вязали), дорога к мичуринскому будет (без неё дом не примут - в проекте заложена), двор (если верить макету) красивый будет, входные группы тоже. Весьма вероятно, что либо Кэпитал груп, либо ДонСтрой облагородят овраг, и в итоге он в парк превратится (во всяком случае, премиальные проекты донстроя на другой стороне реки Сетуни без парка будут неинтересны).

Из минусов - с парковкой будут проблемы (машиномест в паркинге на всех не хватит, да и сам паркинг же покупать ещё надо).

Ещё из минусов - вид на пустырь и ТЭЦ из большого числа квартир (летом ещё ладно, когда зелень, а зимой будет более грустно). С другой стороны, если брать не очень высокие этажи, то целый ряд проектов (огни, событие, крылья и будущие возможные проекты Донстроя) все эти градирни перекроют в значительной степени, и вид будет на современные дома с другой стороны реки (но понятно, что если брать а-ля 40-е этажи, то тут никакие Крылья с Огнями уже ничего перекрыть не смогут). Если в другую сторону - там вид на Мичуринский и советские панели (не бог весть какой вид, хотя район довольно зелёный, деревьев много, и пруд там среди панелей есть, из каких-то квартир его будет видно).

А в остальном... ну, Раменки - хороший район, интеллигентные люди в большинстве своём проживают. Метро вон недалёко - минут 8-9 пешком. Инфраструктура... школы есть, прямо рядом клиника Медси будет, а, допустим, торговые центры и хорошие магазины - это уже проехать на машине надо, у чемпион-парка лучше инфраструктура, безусловно.

К настоящему моменту они уже продали много - где-то процентов 30 квартир по количеству, а по общей площади значительно больше (больше всего квартир в штуках в башне, которая ещё не поступала в продажу, но они там в среднем заметно меньше по метражу).

 

Ну прямо под окнами там никак не будет стройки - природоохранная зона же. Метрах в трехстах скорее (если Донстрой этот премиум запустит: они же сначала огни с событием должны построить - год откладывали, вроде вот недавно совсем начали котлован рыть, да и сам проект превращения оврага в парк должен сначала публичные слушания пройти, дай бог чтобы через год ясность появилась).

Что до остекления - это же вопрос вкуса и конкретного дизайн-проекта квартиры, уж никак не «минус». Насчёт лифтов... ну, да, риск есть, хотя обещают скоростные Шиндлер или Коне. Тут больше всего в башне Соло риск с лифтами (квартир там процентов на 50 больше, чем в башне Фэмили, а лифтов столько же)

 

Обыск в капитале не к добру, за 3 года может очень сильно все поменяться

 

С чего вдруг? Спросом он пользуется, не так уж часто за 2 с лишним года до завершения, на стадии «вылезаем из котлована» столько распродано (причём, по словам менеджеров и судя по динамике цен, активнее всего берут большие квартиры, для жизни).

Я в Раменках давно живу, все проекты, которые относительно недалеко тут строятся, фактически излазил - ну нет здесь сейчас в таком ценовом диапазоне строящихся вариантов лучше по совокупности факторов. Дороже если смотреть только. Это же не ЖК Лобачевский, который стоит прям на эстакаде, и не огни с крыльями (которые как раз будут близко от ТЭЦ и железной дороги.

Кутузовский-Life ещё симпатичный проект, но там другая проблема - это не Раменки, район весьма депрессивный, окружение слабовато. Сам ЖК хороший будет, видимо

 

На километр дальше от ТЭЦ, прямо на берегу речки, эстакад и ж/д нет, вокруг много зелени. В остальном да, похоже.

 

На Мосфильмовской 8 вообще дела плохи с продажами?
А то уже отдают 238 метров по 260 за квадрат
https://www.cian.ru/sale/flat/185500563/

Сколько они там на старте стоили кто знает?