Купил квартиру, помогите сделать ремонт

А кто какую гладильную систему использует?

 

Техзадание на ремонт квартиры (первые наброски) - что скажете?

Состав и моральный облик проживающих

Двое взрослых – мужчина 39 лет и девушка 24 года (постоянно)

Двое детей – мальчик 10 лет и девочка 6 лет (неделя через неделю, с перспективой увеличения количества в большую сторону

Возможно появление 3-го ребенка на горизонте 3-5 лет, квартира должна позволить выделить ему отдельную комнату

Кот (аббисинец, мега-активный и с очень острыми ногтями)

Взрослые – заядлые путешественники, 10-12 путешествий в год общей продолжительностью около 3 месяцев. Тема путешествий занимает большое место в жизни, как-то его нужно обязательно обыграть в интерьере

Из других увлечений – спорт (фитнес) (должно быть место для занятий в минимальном объеме дома), здоровое питание (нужен большой «двойной холодильник с большим запасом еды)

Люблю атмосферу большого города, небоскребы, можно как-то обыграть вид из окна на Москва Сити с какими то другими небоскребами (картины и тд)

Мальчик 10 лет увлекается компьютерами, программированием, делает первые шаги в обучении игры на саксофоне, любит петь. Интроверт, не очень общительный, незнакомых людей старается избегать. Со спортом отношения непростые – перепробовали многое, но все не пошло. В моменте занимается конькобежным спортом. Нужно как-то приучать в том числе и дома (груша у него в комнате?). Долгое время сильно увлекался сборкой лего, местами интерес сохранился до сих пор. Играет в компьютерные игры, в том числе на sony playstation

Девочка 6 лет мега-активная, мега-общительная, «душа компании». На серьезном уровне занимается художественной гимнастикой в школе олимпийского резерва, подает большие надежды. Непоседа, имеет трудности с концентрацией внимания на отдельно взятом задании. Огромное количество энергии. Помешана на куклах l.o.l

Комнаты и помещения

• Большая объединенная зона гостиной и кухни, с видами на Москва-Сити, с максимальным использованием потенциала вида из окон
  
• Большая спальная зона для взрослых – со своим большим санузлом, двумя гардеробными, и маленькой комнатой с окном для приведения себя в порядок
  
• Две отдельные детские – для дочки ближе ко взрослой спальни, для сына – дальше
  
• Кабинет
  
• Санузел для детей
  
• Гостевой санузел
  
• Постирочная и место для глажки белья
  
• Прихожая для одежды и обуви у входа в квартиру

Прихожая

• Кнопка выключения всего освещения в квартире при выходе
  
• Зеркало в полный рост

Гостиная

• Большой угловой диван, смотрящий на телевизор и в самое большое панорамное окно
  
• Как вариант, два дивана, стоящие перпендикулярно
  
• Столик перед диваном/ами
  
• Два крутящихся кресла, на которых можно смотреть как в сторону дивана, так и в окно
  
• Столик между креслами, на который можно ставить чашки/бокалы
  
• Стол на 6 человек (по два с каждой стороны и по одному с торцов)
  
• Большой телевизор
  
• Подумать как обыграть угол сверху – либо «зашить», либо что-то там изобразить. Нужно смотреть на визуализации
  
• Если угол зашить, там разместить ящики для хранения всяких мелочей
  
• Продумать систему освещения, чтобы можно было оставаться вечером в полумраке
  
• Нужны ли шторы? Если нужны, то с электроприводом

Кухня

• Остров с барной зоной на 4 человек, одинаковой высоты. На острове поверхность не используется для готовки (плита) или мытья посуды (мойка)
  
• Духовой шкаф, отдельная «микроволновка», двойной встроенный холодильник, большая посудомойка
  
• Место для электрогриля
  
• Пароварка
  
• Винный шкаф (небольшой, на 2 зоны)
  
• Очистка воды – обсудить как реализовать

Кабинет

• Полноценное рабочее место
  
• Большой угловой стол
  
• Стул – тряпочный (не кожа)
  
• Диван (где при необходимости могут разместиться гости на ночь)
  
• Шкаф для книг и бумаг
  
• Место для 2-х принтеров
  
• Сейф (размеры – ХХХ)
  
• Возможность максимально яркого освещения (но чтобы можно было регулировать)

Зона для взрослых

• Спальня, санузел, две гардеробных (одежда + обувь), комната для приведения себя в порядок (стол, стул, шкафчик)
• Максимально приватная

Взрослая спальня

• Большая кровать шириной не менее 2,0 метров
  
• Кровать без полога и без спинки в ногах
  
• Комфортный матрас + наматрасник (один из важнейших аспектов ремонта)
  
• Две тумбочки по кроям кровати (соразмерные размеру самой кровати, то есть не маленькие, а 70-80 см шириной)
  
• Прикроватная кушетка
  
• Свет с обеих сторон, чтобы можно было сделать и ярко (если читать) или приглушить до минимального
  
• Стулья по бокам, чтобы при необходимости развешивать одежду
  
• Полная шумоизоляция
  
• Полная светоизоляция
  
• Шторы, закрываемые с пульта
  
• Кнопка выключения всего освещения в квартире
  
• Должна быть возможность комфортно спать в полной темноте и без звуков (один из важнейших аспектов ремонта)
  
• Зеркала

Гардеробные (отдельно для каждой)

• Отдельно отсеки для одежды (разной длины), отдельно для обуви
  
• Стул/банкетка, чтобы можно было сидеть
  
• Зеркало, чтобы сразу можно было бы посмотреть (кроме той, что при входе?)

Взрослый санузел

• Большая ванная, в которую поместятся двое взрослых (или предложенная вами или круглая с гидромассажем – нужно смотреть визуализации)
  
• Максимально большой и комфортный душ
  
• Отдельная зона из унитаза, биде и писсуара (с дверью или перегородкой)
  
• Две раковины или одна длинная (чтобы могли одновременно стоять два человека)
  
• Шкаф для полотенец и средств для ванной
  
• Колонки для прослушивания музыки (по wifi? Соносы?)

Детские комнаты

• У дочки большой спортивный комплекс
  
• У сына – боксерская груша
  
• Диван-Кровать
  
• Телевизор в удобном для просмотра месте
  
• Шкаф для одежды
  
• Стол для учебы и компьютера

Детский санузел

• Ванная
  
• Душ
  
• Две раковины
  
• Отдельная зона из унитаза и биде (с дверью)
  
• Место для хранения ванных принадлежностей

Гостевой санузел

• В идеале – унитаз, писсуар и раковина
  
• Расстояние от унитаза до писсуара должно быть комфортным
  
• К писсуару должен быть нормальный проход

Коридор

• Максимально широкий, в том числе за счет создания выступов
  
• Подумать, как обыграть цвет и свет, чтобы казался шире

Постирочная

• Стиральная машина, сушильная машина
  
• Гладильная система
  
• Места для хранения белья и бытовой химии

Вентиляция / кондиционирование

• Один из важнейших аспектов ремонта
  
• Люблю прохладу
  
• Приточно-вытяжная, одновременно с кондиционированием и увлажнением
  
• Мощные фильтры (дополнительный короб с фильтрами), идеально - угольные
  
• Шумоглушители
  
• Датчики СО2

Электричество

• Возможность изменять яркость освещения
  
• Большое количество розеток, usb-портов по всей квартире
  
• Автоматы на каждого серьезного потребителя
  
• Обесточивание розеток (кроме холодильника) когда уезжаешь
  
• Ночное освещение для похода в туалеты – продумать
  
• Щитки на каждую фазу для защиты от скачков напряжения

Теплые полы

• Во взрослом и детском санузлах (отдельно во взрослом душе?)
  
• В зоне кухни
  
• С регуляцией мощности

Полы

• Широкая, длинная доска не темная
  
• Можно подумать про какой-то паркетный набор в холле и в гостинной
  
• Плитка у входа, в гардеробной у входа, на кухне и в санузлах
  
• Подогревы – где имеет смысл

Компьютерная система

• Сервер с большим жестким диском
  
• К нему подключены все устройства – ноутбуки, телевизоры, музыкальный центр, play station
  
• Безшовный wifi – два роутера?

Прочие системы

• Видеонаблюдение – входная дверь, лифтовая зона
  
• Домашний кинотеатр в гостинной
  
• Тревожная кнопка
  
• Слаботочка – сделать резервную витую пару
  
• Очистка воды – только на кухне или в ванных тоже? Как очищается на уровне дома – уточнить у УК

Важные моменты (неструктурированно, все, что пришло в голову)

• Максимально стремиться к прямоугольным площадям
  
• Количество дверей должно быть разумно необходимым, где возможно – минимизировать
  
• Направления открывания дверей должно быть продуманным, логичным и удобным
  
• Симметрия дверей относительно друг друга
  
• Большая карта мира (возможно, из дерева?), где можно отмечать, где побывал и куда нужно съездить. В кабинете?
  
• Диван-кровать в детской, прилегающей ко взрослой спальне, не должна быть расположена по граничащей стене
  
• На стене напротив входа в квартиру должно быть большое зеркало в полный рост
  
• Минимальное количество пылесборников, в любом их виде
  
• Не люблю ковры
  
• Место для хранения лекарств, спортивного питания, бытовой химии и прочей мелочи
  
• Нагреватель воды на случай отключения горячей (уточнить у УК, нужно ли). Где его разместить – в постирочной?
  
• В каких местах корзины для грязного белья?
  
• Продумать логистику движения белья – от грязного до развешивания в гардеробных
  
• Шумоизоляция – где нужна, кроме взрослой спальни? Как делать?
  
• Отремонтировать входную зону на этаже (плитка, как то декорировать) – согласовать с УК
  
• Окна – менять фурнитуру?
  
• Накладки из стекла/пластика на перила за окнами
  
• Входную дверь – заменить?
  
• Перила за окнами – покрасить? Или как то избавиться от ржавчины
  
• Железные отступы за окнами – как то обыграть (уточнить у УК, можно ли)
  
• Накладки на мебель, чтобы не портить пол
  
• Продумать, какие двери сделать с замками (взрослая спальня, туалеты, кабинет?)
  
• Просчитать, что вся выбранная мебель, сантехника, матрас и т.д. пройдут в лифт и квартиру

Пожелания к интерьеру

• Цветовая гамма – коричневый, бежевый, серый, синий (разных оттенков), насыщенный зеленый
  
• Не люблю красное, черно-белое
  
• Люблю дерево
  
• Не люблю кожу, не люблю всякие «рюшечки»
  
• Нравится дизайн в дорогих гостиницах, в офисах западных юридических фирм
  
• Много картинок выложил в теме на бмвклубе