А что с курсАми происхОдит? $$ - 16

в Париже купить однушку... и сдавать студентам. Они снимать могут под 2-3-4 х годичный договор, где гарантом выступать может (и обязан!) родитель, например - папа врач с праксисом, показывает свои годовой доход в 150 тыс брутто... т.е. сразу видно "из какого источника он может содержать своё дитя, на обучении в Париже". Или родитель может сразу (лучше) положить в банк гарантийное обязательство (в пользу Клинна, которым он может распоряжаться) в размере - за весь год. Т.е. по сути дает гарантию, что деньги будут регулярно платиться... за сына/дочь.
Почему на 2-3-4 года делать договор? Т.к. не знаешь сам, что будет через это время. Это раз. Вдруг самой подруге захочется там жить?)
Или же сам (формально) будешь снимать... что б типо, у ней шел какой то доход с аренды. Тогда на налоги она попадет.. там.

То же самое рассмотреть - с Ниццей. Если Париж считаешь что далековато расположен от нового местожительства.

И забудь все эти депозиты и прочее ....во что тут (в ветке) люд "играет".

.

 

Да.Рассматриваю.
Ницца мне понятнее по трем причинам -ценник ниже,ближе,а доходность не думаю что в Париже(ценник) выше. Именно сдача студентам..

 

и какой годовой доход он получит, за вычетом всех расходов, с однушки в Париже за 100 тысяч?

 

Ну не за сто..прокурор добавит.Пусть будет 200-250?

 

откуда ж я знаю?))
как сдать сумеет... и где однушка будет куплена (райн, локация..., дом -год постройки, ремонт... тд)

может он как раз из 1 500 в месяц и будет сдавать то? (подразумеваю, что это была б адекватная цена помесячной аренды однушки в Париже, плюсом к ней идут ещё коммунальные услуги и электричество)

 

... за 100 купил, за 12×1500 сдал. Окупаемость 6 лет. Неплохо.
Реальность, только, внесет свою коррекцию.

 

тогда зачем так утверждать?
думаю, доходность ренты во Франции жилья ниже чем депозит в РФ

 

да какая разница
речь то о доходности

 

"но потом останется квартира" -цитирую.

 

ну если просто квартира нужна, тогда о чем речь

 

Огромная.Доходность - цена\сдача.Купил однушку за 500 и отбивай..я к тому что ценник сейчас не знаю...мож за сотку будку Полкана купить можно

 

Ну нет - с мыши две шкуры,и доход и остаток,как понимаю.

 

валюта учета какая?
депозиты в евро - слёзы...

 

ну... цена на квартиру в крупных городах европы (к которым я Париж всё таки отношу...) - растёт. И мы не знаем, что в ближайшие годы произойдет.


Насчет депозитов в российских банках... -вроде как по 300 штук в год (в прошлые годы..я сейчас об этом) ...закрывали банки то (или говоря правильным языком: отзывали банковские лицензии ). Со всеми там и депозитами, и с счетами.... - сразу был "каюк"...
Кто не наигрался ещё, или кого бог миловал, тот продолжает и дальше крутить рулетку...

 

эта... ты троллишь что ль?

нет пока квартиры купленной у Андрея (про Париж). А раз нет пока ничего купленного- то что мы считать должны?
И даже нет у него её и на примете...пока тоже..., никакой квартиры, что б её купить...

как найдет он - так и всё сразу сам посчитает быстро.

 

Похоже, кто то не может понять толстый намёк, что надо просто купить квартиру во Франции, ну и докидывать тыщи 1,5/месяц на мелкие расходы.))

 

Ориентир для российской экономики - Иран оставил в силе смертный приговор двум трейдерам Вахиду Мазлумину и Исмаилу Гасеми. Третий Хамид Багери-Дермани тоже приговорен к казни, но у него есть шанс в Верховном суде.
Всех троих приговорили за то, что они незаконно торговали валютой и подрывали экономику Ирана. Орудием преступления Гасеми были 2 тонны золотых монет, с помощью которых он якобы манипулировал национальной валютой. После введения санкций США золотые монеты стали альтернативой для обваливающегося иранского риала. Приговор в суде назвали предупреждением остальным спекулянтам. ))))

 

Все - Расходимся.....

 

Недалёкое светлое, дождались.

 

А как Потифар столько знаков осилил без ошибок?
Что-то личное??

 

(c)

 

Не за 100, а за 250. И все нормально) В идеальных условиях, если недвига подоражает -даже процентов 50 можно сделать. Лет за 20. Но главное - там можно отсидеться, когда трейдеров расстреливать начнут))

 

Вслед за трейдерами пойдут зажиточные собственники жилплощади
А не проще условно ИДУ воспользоваться? Там от 250 тыс

 

Что с баксом к рублю? Есть предпосылки, что завтра курс 67 пробьём?

 

Это Андрею. Пусть пользуется.
По мне - деньги еще подорожают. И скоро вслед за долларом начнут дорожать остальные. Евро, фунт, йена.

В таких условиях покупать недвигу, да еще и там - нет смысла. Рынок однозначно просядет, когда европейские любители однушек начнут в кэш выходить.

 

А че не 70 то сразу?)

 

https://yandex.ru/search/?lr=213&clid=2186620&text=ИДУ

 

Если рублебакс протянет еще и эту неделю в диапазоне 65-66 - я прям удивлюсь. Боковик ладно, реально долго может быть. Но хотя бы расширение диапазона то должно быть. Или еще два-три дня тухляка и резкий прострел на пару рублей хотя бы. А потом хоть четыре обратно и боковик, хоть дальше еще пять. А такой узкий диапазон - это ненормально)

 

Положи на 3-х месячный депозит и жди, думается на падеже америки можно будет поймать хорошую доходность в наших облигах. Покупать по текущим ценам безумее, разница от депо 1%, на курсовых рисках больше угоришь. По недвиги согласен с мнением Йогана. Лучше уж REIT купить

 

Тема курсов свелась к пристраиваемую сотки подружки Клинна