Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

И? кто проголосовал против, что они получили?

 

Друзья, посоветуйте что смотреть.
Последние годы жил в доме в Новой Москве, имел более менее свободный график, в Москву ездил как хотел. Сейчас, практически полный день в Москве, жизнь в доме нравится, но ездить каждый день тяжко, семью не видишь. Сейчас такой режим - то остаюсь в Москве в квартире, то в дом еду. Квартира маленькая, чтобы жить всей семьей. Выбираю жилье в Москве новострой, без определенной привязки к локации. Квартира метров 90-100, со сдачей в течение 2-х лет максимум. Смотрел:
- Династия, хорошо расположена, прикольные планировки. Не понравилось окружение и какое-то ощущение, что ее не достроят )
- Кутузовский-life - вообще супер проект, хорошая транспортная доступность, но слишком маленький островок где хорошо - вокруг все как-то очень уныло и грустно, до инфраструктуры далеко и до метро.
- ЗИЛарт - прикольный, больший выбор планировок. Но далеко до метро, думаю будет адище с выездом оттуда. Однако нет соседства с панелями и всю промзону снесут и облагородят. Думаю там будет хорошо, но лет через 10.
- Парк Легенд, попался случайно по дороге в Зиларт, понравилось что рядом МЦК (3 мин) и до метро минут 15. До парка и инфраструктуры ЗИЛарт 15 минут пешком. Сам ЖК сильно проще, потолки низкие. Трешки норм планировки.

-Небо, Огни посмотрел и как-то не подходит - слишком далеко, пожалуй. Так как я из Дома до этих ЖК доберусь минут за 35-40, хочется что-то поближе к Москве ))

ЗИЛарт и Парк Легенд еще хороши для меня локацией, один из офисов находится на Тульской, мне по-любому там бывать несколько раз в неделю.

 

А какой бюджет то? И куда все же ориентировать локацию выбора лучше, неужто вообще все равно?

 

Если близко к тульской, то резиденции композиторов, а вообще куча вариантов: символ,сердце столицы, резиденции архитекторов, 1147, джаз, филиград..

 

Кутузовский лайф - хороший проект, и сдадут относительно скоро (первую очередь). Но там основная проблема - сам район, окружение депрессивное. Реально почти никакой инфраструктуры нет и одни алкаши на улицах, я неоднократно ездил смотреть стройку и район весь излазил.

Но при этом сам по себе ЖК может быть очень приятным, то есть если из двора не выходить, то прекрасно. При этом если облагородят набережную, будет замечательная придомовая территория просто. Сейчас цены на трёшки там около 190-200 за метр вроде (хотя они странно цены формируют, с видом в одну сторону миллиона на три дороже, чем в другую, хотя разницы в виде нет никакой от слова «совсем».

Небо - далеко от чего? К МКАД Кутузовский лайф ближе. Они дорожают быстро, из котлована вылезли уже все три башни (комплекс Медси, который рядом построят, пока нет, ещё фундаментом занимаются)

Огни - они совсем прямо рядом с ТЭЦ и промзоной строят, да и это комфорт, а не бизнес. И сдадут нескоро, там пока только самое начало.

Зиларт - там же безумие на 20 тысяч жителей, дома стоят окна в окна. На любителя вариант, да и дорого.

Тут выше верно советовали - если район тульской нравится, есть смысл резиденции композиторов посмотреть. Цены приемлемые, трёшки 100 метров вроде бы есть, сам ЖК приятный. Проблема там - вечная пробища, добраться и выбраться трудно. И ещё школ вокруг и разных секций/кружков совсем нет хороших вокруг. Зато прямо рядом с Москвой-рекой)

 

Династию не стоит брать
В твои сроки могут не успеть и плюс ходят темные слухи что они переманили к себе юристов из обанкротившегося Мортон

 

Спасибо за ответы
бюджет какой - 200 тыс за метр, 90-100 метров. Идея продать имеющуюся квартиру в Москве, добить немного и сделать ремонт через годик-два. Как раз маленькому в школу будет пора.

Кутузовский -life сам очень понравился, но окружение ппц и ближайшее время не изменится, похоже. Да и вот до метро не дойти пешком

 

Сердце столицы
У них скидки сейчас 10%

 

Ну это остров посреди дикой промки.

 

Его за два года превратят в город сад
Затем в Мневники переносят парламент и сделают набережную до конца. Развязку с северной хордой сделают спуском на набережную и можно будет до Москва сити добираться на роликах летом.

Из всех перечисленных вариантов выше этот ближе всего к ЦАО. Граница ЦАО проходит в 300 метрах от ЖК. Стоимость коммуналки 75 руб метр. Паркинг внутри продаётся, кладовки есть. Есть куча инфраструктурных объектов. Промзону завода жби сносят и переводят в одинцово. На его месте построят жк АТРИУМ.

 

Ну если до метро надо пешком, район не депрессивный, школы чтобы были и 200 за метр - Небо смотри. Они подорожали, но за 200 или около того трёшки ещё могут быть. По озвученным тобой самим параметрам он подходит. Только трёшки там не 90-100, а либо 75-85 (в том же метраже и двушек просто огромное количество), либо 105-108 метров

 

Менеджеры по продаже там так поют) мы с женой ездили туда, когда его начинали строить) прошло 3 года - все так же

 

А за сколько по твоему нужно строить жк таких размеров?
Три года назад сносили все, подняли две башни и три домика, впереди ещё пара башен, с домиками.

Набережную они сделали сейчас как и обещали городу к 19/му году успели.

Безусловно есть граждане со вкусом и выбирают места уже со всей инфраструктурой. Но оно тогда стоить будет не 200 000 за метр а 350 000 и выше. Либо за мкад за эти средства под такие желания.

Ну где в столице продаётся жильё стоимостью в 200 тонн и с нормальной инфраструктурой и новое???

 

Можно поподробней про тёмные слухи и чем это грозит?

 

Я с тобой не спорю, говорю по факту ничего из того что нам пели 3 года назад не сделано. Вокруг та же промка, ее никто не сносит, набережную обещали соединить с краснопресненской, говорили уже вот завтра начнут, где там ее сделали - не видел, раз в месяц на шелепихинской бываю. Лет через 7-8 может будет как обещано, поэтому и цена сейчас такая. У меня друг там взял 140м2, тож агитирует, но у меня школа с 22года, а к этому сроку там ничего не будет

 

Никуда парламент и дума не переезжает, этот вопрос закрыли.

 

Так как три года назад я плотно стройкой сс не занимался, то весь снос окрестностей изучал случайно проезжая мимо. Смотрел анонсы мэрии только в последнее время. Денех то у мэрии нету, а ведь именно они обещали набережные соединить.
Никаких споров, что ты), в пятницу вечером только посиделки с чаем и мёдом.

А покупать квартиры следом за выбором Школы я перестал уже. Не угонишься за ними... То очень хороший директор откроет очень неплохую школу и на три года его и учителей хватает, а потом все по новой. То следующий ребёнок хочет в школу за старшим, а туда уже в первый класс только из садика или по прописке берут. Вот буквально зимой думал купить хату и прописать ребёнка для поступления в первый класс. Одумался)), Зашел с тылов в школу.

Через 4 года даже если все построят, то какой там будет набор учителей и прочее? Если в садик ещё более менее модно направить ребёнка, а вот в новую свежую школу с несостоявшимся коллективом направлять в первый класс своё чадо точно не самый лучший инвестиционный проект.
К слову с Сокола на Менделеева каждое утро возим и потом забираем. В районе все опробовали и как то не айс.

 

Такая же хня есть на Вавилова

 

Откуда инфа?

 

Давно известно . )

 

Слишком много денех вбухано в рекламу, пиарят и облизывают клиентов как будто продают апартаменты на Плющихе. Плюс в довесок вспоминайте как Урбан обанкротился, а денег насобирали с красивых продаж уйму. Юристы, занимавшиеся банкротством Мортон перешли к ним в штат год с копейками назад.

 

И что в итоге? Набережную что ли строить не будут и оставят эту жуткую промзону и СИЗО вместе с бетономешалками?))
Мне на парламент накласть конечно, лишний раз из пушек танковых стрелять не будут ))) в его окна.

 

Туда переться лишний раз чтобы пообедать через стояки на ттк и набережной? Лучше в окрестностях и родных пинатах закрепиться.

 

В выходные дни очередь в офис продаж Династии стоит аж с улицы )))

 

Ты искренне считаешь, что если ходить на выборы, то пенсионный возраст (условно) не повысят?)))
Фондов капремонта касается в полный рост.

 

Очереди в ммм и в жк Урбан групп на Рублевке тоже были большими.
Замечу что все это слухи, но историю провалов ловить и изучать нужно

 

То что люди, наконец то, научились красиво продавать , скорей хорошо. Я думал какой то серьезный инсайд есть...

 

Почему никто не называет Вандерпарк Пика? Не годный Жк ?
Район хороший , метро рядом