Все о коммерческой недвижимости.

Не совсем так конечно) На один объект может много участников претендовать - всех не сбреешь. Ну и в антимонопольный комитет жалобу...
Видел отменённые торги после объявления победителя через некоторое время.
Какое то помещение на набережной под общепит.

 

Господа, у кого в арендаторах есть Ситилинк? Как работа с ними?
Договор жесточайший тулят, по нему штраф на штрафе

 

Есть схема через ипотеку .

 

Помещение ваше, какой их договор, договор вообще ваш должен быть и вы должны им прописывать штрафы если что. Эти сетевики очень наглые, их опускать надо на землю.

 

Между близкими родственниками налога на дарение нет.
Если вы действительно родные отец и сын, имеете гражданство РФ, резиденты РФ и тп.
Почитайте инет, там масса информации по дарению имущества.

 

Штрафы на непередаваем им помещения к определенной дате, штраф за то что не поддерживается определённый температурный режим в помещении и тд

 

Я бы их вообще и матом мог послать, но в текущие времена очередь из арендаторов не стоит ....(

 

про температурный режим круто.. они там нижегородские свитки хранить собираются? или айфончики портятся?

 

Это понятно, но совсем уж прогибаться тоже не стоит. Если им приглянулось помещение(локация, нет рядом чего-то подобного) то они его возьмут и так и так

 

а

а площадь какая, если не секрет? сами на вас вышли?

 

Кто строил помещения под магнит или пятерочку? Есть пару участков, не знаю с чего начать.

 

Где участки, какой регион?

 

Ростовская область

 

Если места в хороших местах - стройте смело, сдадите

 

Понятие хорошего места, у каждого может различаться. Без предварительной договоренности строить рискованно мне кажется.

 

Вывод сам собой напрашивается - начать надо с предварительных договоренностей)

 

У меня стоял ПВЗ, с моим договором, немного подправили под их особенности

 

Так поэтому и спрашиваю, кто уже строил для них)

 

Без ГПЗУ никто даже разговаривать не станет
Начало переговоров это коробка,построенная на свой страх и риск. Возможно пока без коммуникаций

 

Я много строил, по голым зу либо скажут не интересно, либо по минимальным условиям предложат предвар и условия потом не поменяют. Лучший вариант, самому оценить место и строить, потом можно получить лучшие условия. По цифрам примерно: покажешь сейчас проекты - скажут 280-300 руб/м2, построишь сам, введёшь и скажешь - 400-450 руб/м2 и садитесь завтра, и сядут или нет)

 

Первый....
Буду пробовать. Пишут что должен предоставить проект на приточно-вытяжную вентиляцию, проект на атоматическую систему пожаротушения...
А у меня ни этих систем ни проекта )
Здание старое...
У вас тоже сидит ситилинк?

 

Пугает что автоматическая пожарка иногда сама срабатывает и портит весь товар в магазине, потом убытки предъявят...
Ну 600 метров берут одним залом ...

 

Ну тут скорее всего по пожарке сигналка + план + огнетушители. А вот Вентиляция по правилам должна быть

 

Вентиляция обычная или система дымоудаления?

 

Вообще приточно-вытяжная, дымоудаление это немного другое, по ним достаточно открывающихся окон на такую площадь, но если у вас первый этаж жилого дома, может там свои нюансы

 

Вот и я про недёшево ....(