Все о коммерческой недвижимости.

Не, первый этаж нежилого...
Приточно- вытяжная дорого получится ((
А где можно нормы эти глянуть чего достаточно? Или какой специалист тут проконсультировать может ?

 

Думаю Вентиляция с проектом тыщ 600-700 можно уложиться. Пожарка с проектом 100.
Это проектировщик профильный может сказать. Какой регион?

 

Ростов

 

Думаю реально там так уложиться. На профильных ресурсах заведите тему. Незнакомый проектировщик всегда скажет, что нужно делать плюс за ними нужен глаз да глаз, им то Деньги не платить, рисуй себе и рисуй, а потом как отдают проект, ты прикидываешь и волосы на жопе встают, а когда начинаешь разбираться, спорить, просить переделать - очень многое оказывается можно упростить и изменить.

 

Попробую , спасибо

 

Сидит в арендаторах федеральная медицинская сеть, стали задерживать платежи на 3-5 дней, стоит поднимать шум - претензия в письменном виде с уведомлением через почту России и т.п.?
обращения по эл почте и телефону игнорят, забил.
Неустойка смешная прописана в договоре, дело не в деньгах- сам факт напрягает. Или это обычное дело?
опыта большого нет в этих делах

 

Тенденция плохая, но 3-5 дней - смех, слезы это 3-5 месяцев...

 

я бы продолжал радоваться, что платежи идут, регулярно!

 

А у вас медики сетевые сидят? Или анализы?

 

Только просрочка свыше двух месяцев,а не пропуск срока два раза

 

Имхо, выделенное нужно трактовать как "вообще не оплатили два раза подряд в установленные сроки", а не "задержали платеж, но ко второму оплатили, и так два раза подряд"

 

Напиши соконфетнику firetracker
Он пожаркой занимается.

 

Не то время, чтобы душить немногочисленных оставшихся отечественных бизнесменов за просрочку в несколько дней...)

 

Спасибо всем за помощь ! У меня подход такой, что звонить и писать: а почему неплатите и когда будете? , только время терять. Лучше сразу документально начинать общаться, согласнот пунктов договора, потом в случае неблагоприятного исхода к этому же и придёшь.

 

Так же мыслю.
При этом свои обязательства выполняю безукоризненно, жаль что это не цениться в этой жизни

 

времена сложные сейчас - вот и задержки
не факт что помещение потом сдать реально даже за эти деньги
3 дня это сейчас вообще не просрок / так легкое недоразумение

 

Господа, подскажите пожалуйста:
Потенциальный арендатор - кафе. Говорят, что чтобы свою лицензию на алкоголь не делать, будут работать под лицензию 3-ей стороны.
Просят, чтобы в договоре была возможность субаренды. Т.е. типа кафе арендует площадь у меня, а алко компания субарендует 10м2 у кафе.
Что учесть в договоре чтобы обезопасить себя как Арендодателя?
Посоветуйте формулировки.

Благодарю заранее всех за внимание и ответы

 

а что в принципе то смущает ? субаренда ? или что ?

 

Да, она самая)

 

а в чем проблема то ?
ну есть и есть ?
если так переживаешь пропиши четко в договоре чем можно заниматься в помещении и под что можно сдавать в субаренду
по мне дак тут никаких проблем

 

Да хрен знает в чем?)
Поэтому и спрашиваю здесь, может кто имел проблемный опыт в такой схеме.
Если проблем нет, то это же отлично))

 

Только сами под себя пусть все проектируют и делают , сами же перед собой и отвечают ) . Дай небольшие каникулы и не заморачивайся , а то еще и должен останешься .

 

самый лучший пункт в договоре - арендадатель имеет право самостоятельно вывезти имущество арендатора на ответ хранение в случае не оплаты 2 месяцев ( к примеру )
сети на это хрен идут
одного товарища только так и выгнали