Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

По 300 брали, отдают за 500... как обычно...))

 

Уважаемые, какие мысли по поводу цен (вверх/вниз) на простые квартиры в марте/апреле 2019?

 

это какие примерно, по деньгам и характеристикам? сильно разные оценки будут

 

Однушка нужна в зао, простая, сейчас они 8-8.5

 

я трешки в ЮЗАО мониторю. Прогноза точно никто не дает. Осенью было оживление спроса -> цены в рублях приподнялись (ипотека, поднятие ставки, пугалки с запретом валюты и отток вкладов из банков). Но опять же, спрос удовлетворили - в ноябре у риэлторов завал был.

Самое интересное, что цены начинают поднимать даже по объектам, которые несколько месяцев в продаже - скорее всего, цепная реакция (продают, чтобы купить, а там тоже цену подняли). Т.е. в январе будет много неликвида по высоким ценам - которые создают фон для новых предложений. Но видно, что многие объекты и снижают цену - кому продать надо, а не висеть год, и они уходят.

Опять же, рост в рублях. В баксах, думаю, примерно так же осталось и перспектив роста особых не видно, т.к. весной $ стоил 58, летом 62-63, а сейчас 66-67. Но простые квартиры покупают люди, зарабатывающие в рубле и берущие ипотеку в рубле, поэтому попытки подтянуть цены к росту доллара, на мой взгляд, не очень перспективны.

В общем, зимой будет дорого, потом может немного снизиться. Если не жахнет что-нибудь типа санкций или запрета доллара, вероятность чего достаточно велика

 

И я того же мнения. Кто успел купить летом или продать сейчас - повезло. В январе феврале мертвый рынок будет. К лету вниз.

 

Есть какая-нибудь информация про этот комплекс около метро Мичуринский проезд?

Какие вообще перспективы у этого района, если в добавок к существующим домам воткнуть ТПУ и три башни по 75м?

Копают там активно, непонятно только, под дома фундамент льют или под тоннель кольцевой линии

https://www.google.ru/amp/s/amp.msk.kp.ru/daily/26770/3803308/

 

Сам вроде над Лефортовским тоннелем жить собираешься. Там, слышал, экология получше, чем на юге.

 

Что слышал, то, конечно, ты с сильным слухом))). Ну а в чем дело с житьем в мск, да в близи от оживленных трасс?! Мой дом, если чего, в около 400 м отдалении от шоссе и ттк. А, вообще, я много раз писал о ржачности деления на московскую экологичность и неэкологичность. Когда мне приводили в пример дом на юго-западе, стоящий на дублере шоссе, рядом нет примыкающего парка и мне рассказывают, что экология там лучше... Все понятно, короче.
Но юг примкадья дело немного обособленное! Там и копотня, там и мусоросжигательные заводы... Живущий знакомый, в частном доме на юге недалёко за мкадом, жалуется, что с утра явно воздух с каким то просто кислым неприятным запахом. Все соседи подтверждают. Кто то здесь приводил ссыль на данные по замерам - там жопа! Чему вторили данные по обращениям с онкологией по округам.
Я не склонен, причём, сильно делить мск по экологии. Все мы тут сделали выбор в пользу заработка и соответствующих рисков мегаполиса. Но чет юг как то совсем стремно).

 

Это разве не под дом сваи заливают?

 

Когда все пишут «ща подешевеет, ща подешевеет» хороший признак что дёшево уже было. Что то зимой-летом 16 когда реально можно было взять дёшево и ещё и торговались никто так не думал с будущего года рынок вообще не предсказуемый 1) в тему влезут банки а там с длинными деньгами нет проблем 2) фронтальный рост на все издержки ндс, акцизы, курсы, обеление трудовых отношений, налогов и тд, поэтому скорее всего дёшево уже никогда не будет учитывая что банки ещё и строят прозрачный рынок ипотек, что врят ли приведёт к снижению спроса а ровно наоборот.

 

Квартиры раскупят - не будет никакого низа. Продавать нечего. Новые правила - экроу счета, только уменьшат количество ввода.

 

Низа ниже номинала сегодняшнего не будет. Будет номинал и мах 5% годовой рост. Масса людей сидит с бетоном и без денег или дохода.

 

А куда больше? И так в городе 10% населения страны живёт...

 

Текучка постоянная. Для застройщиков - длинные деньги сделают, количество застройщиков неприменно сократится.

 

А его введут в ближайшее время?

 

18,3 до шестого этажа. Пару недель.

 

Это где такие цены?

 

Нч17, первые пару недель продаж, за трёшку )

 

Так то ничё локация.
Но когда достроят не понятно. На циане зашёл розыгрыш авто )) стимулируют сбор воздуха,пока экроу не ввели

 

может и уменьшат - но рынок сильно цивилизует , и наверняка с отделкой будут продавать как на западе - удобно и современно

 

Согласен.
С отделкой да. круто когда все хаты готовые в доме, залетаешь и никто мозги не сверлит.
Ну и отделка тоже должна быть,не как в ОКО ламинат кинули и уже отделка у них

 

Цена в рынке?)

https://www.cian.ru/sale/flat/197171005/

https://www.cian.ru/sale/flat/187262968/

 

Это шутка такая?

 

Какое то странное ценообразование в Москве.

Это объявления на циане. Смотрел нч17 и интересно стало почем в соседних домах отдают. А там это.

 

А сколько должно быть?

 

Доплата