Недвижимость в СПб.

Так там одна квартира от застройщика.
А сетл продавал в два раза дешевле пентхаусы в ривере, например.
И таких примеров достаточно...

 

имеется ввиду Риверсайд?

 

Чтобы чему-то лет пять постоять, это что-то ещё надо построить, а здесь это ещё далеко не факт. Жители окрестных домов против.

 

Да. Мой кент купил 190 метров с террасой и всеми ништяками за 24.8
А начинали с 45+, лет 7 назад...

 

прошлый их дом. тоже за очень дорого . собственно продали без черных пятниц.

 

Это разный уровень совершенно. Он ближе к этой стоимости, безусловно.

 

что нибудъ нищебродское возле метро. 1/2 шечку. Какой район и новостройки посоветуете?

 

м.крестовский остров.

 

У метро "Парнас" или "Крестовский остров", как выше упоминали.

 

в подобных вопросах, чтобы не посылали на крестовский остров, надо как-то указывать верхнюю границу бюджета.

 

Крестовский давно уже перестал быть местом для лютых олЕгархов. Разорили остров, и квадратные метры там уже не так котируются.

 

КУПЧИНО

 

да это понятно
я же не на ковенский посылал

 

Эталон на Неве. Старт продаж. За 6 вот такое

 

НУ кстати там есть интересные решения и большие квартиры, но место провальное ИМХО

 

Тоже удивился, что они научились планировки норм делать. А по месту да, за похожие деньги у них галактика премиум по локации сильно лучше

 

6 лямов однушка на этапе котлована, в провальном месте
УжаснахЪ

 

посмотри жк дом на космонавтов в московском районе))))

 

Парни, проконсультируйте по следующей теме: можно ли в сталинке 58-го года (предполагаю что перекрытия бетон, но проверю еще) увеличить "мокрую зону" санузла за счет прирезки к нему метрового коридора сбоку и сделать вместо одного санузла 2, пробив входы в них через капитальную кирпичную стену?
Интересует легальное решение.

 

Получать разрешения, перекрытие двутавровые балки и сыпучка шлак.

 

Понятно что проект, согласования, архитектор и т.д. Не пугает.
Это в принципе легально согласуемо или только через "ходы"?
По поводу балок: в 58-м году в Питере бетонных плит еще не было, разве?
Сам живу в доме 58-59. Плиты лежат.

 

Легально.
Ремонтировал несколько квартир сталинок везде были двутавровые балки, шлак выгребали, и делали профлист, керамзит, стяжка.

 

кировки тоже сталинки

 

Сталина в Марте 1953-го убили.
Поэтому все что построено позже уже как-бы Хрущевки.
Постановление ЦК КПСС «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» приняли осенью 1955 го.
Но до 1960-го еще строили кирпичные дома с потолками в 3 м. Где-то в конце 50-х стали класть 6-ти метровые бетонные плиты перекрытий.
Интересуют именно эти сооружения. То, что не двутавровых балках с засыпкой - не интересно. Там все "гуляет" внутри и добротный ремонт не сделать. Да и стремно если пожар.

 

Кто там гуляет внутри? Почему ремонт не сделать?

 

Конструкции. Межкомнатные перегородки.
Не видели трапецевидных дверных проемов в старых домах что ли?
Или когда за окном грузовик/трамвай проезжает то все трясется.

 

Он живёт в сталинке)
Не чего там не гуляет, а ремонт делается элементарно.

 

Не знаю что там трясется. У меня не трясется. Наверху у соседей рояль Беккер, когда на нем их дочка играет, еле-еле, практически не слышу.
Если б эти дома от грузовиков тряслись, развалились бы давно. В войну от рядом падавших бомб только стекла повылетали. Пока были.
Вот как-то в новострое над веткой метро ночевал- там да- поезд пройдет- люстра звякнет.

 

Парни, мы отвлеклись. Дома с перекрытиями по металлическим балкам мне не интересны в принципе. Хоть сталинки хоть бенуановки
Вопрос был - реально ли легально расширить "мокрую зону" и проделать дверные проемы в капитальной стене?
Спрашиваю т.к. ВСЕ перепланировки, которые я видел в питерских квартирах, выставленных на продажу, были НЕУЗАКОНЕНЫ.

 

Законно - нет.
Или очень очень очень дорого встанет. И то не факт.
Оно вам надо?