ЖК Триколор может кто живёт ? Расскажите

Я ж писал выше, комплекс начал строиться в эпоху крупногабаритных квартир. И в нем крупногабаритные квартиры. Комнаты по 20 метров и более планировались. У меня по плану санузел 12 метров. У многих кухня меньше. Прошло 2 кризиса. Людей готовых выложить по 20-30 млн и полгода подождать ремонт очень мало. Сейчас тенденция покупать малогабаритки с ремонтом. Когда комплекс достроили, он оказался не в рынке по требованиям современного потребителя к размерам квартир. Вот и все.
Больше никаких проблем нет.

 

ну вот не попали в тенденцию, пускай разгребают. проблема, что ремонты непонятно сколько будут продолжаться еще

 

Ботанический Лайф лучше подходит для жизни, как по качеству домов, так и по инфраструктуре.
Триколор выглядит чужеродным элементом, Мордор над Ростокино, в котором масса домов идет на реновацию.

 

БЛ поприятнее выглядит и более привычно, лоджии есть опять-таки. Под качеством, что понимаете? Отделка МОПов? Инфраструктура плюс-минус, у БЛ рядом только крутейшая школа с соответствующим ценником, если кому-то нужно. В Триколоре есть Ворлд Класс (но без бассейна), в БЛ ничего из фитнеса нет. Перекрестки в обоих жк. Но как уже житель Триколора отметил, БЛ это дополнительные 30 мин утром/вечером, если работаешь в центре.
Триколор - мощная доминанта в Ростокино, нужно это просто принять. Но и у БЛ рядом будет свечка от соседнего строящегося Сильвера. Проспект Мира vs проезд Серебрякова, как бы результат сравнения очевиден. И про хорду не забываем.

 

Я посмотрел. 65-70 метров и только 2 окна. Поэтому и не продаётся

 

лоджия в классическом понимании (как продолжение комнаты в районе окна) это треш и пережиток совка.

единственный адекватный вариант лоджии - это если они примыкает к коридору/гостиной сбоку и из неё можно сделать отдельное помещение - типа кабинета/курилки или нечто подобного.

 

верное замечание, если не делать квартиру холостяка с огроменной-кухней гостиной и всего 1 спальней, то на 110 метров окон нужно побольше.

вообще я недавно видел планировку квартиру как раз около 100м с тремя окнами, там сделали гостиную по центру квартиры, что в неё свет идет лишь косвенной. интерно сделали, хотя конечно несколько извратно.

 

Проф дизайнеры обычно берут парно. Одно и двуху. И творят как говорится что хотят. Обьединяя и регистрируя. 4 комнатные же - обычно неликвидище неликвидное которое и не продать. И планировка там убогая. Эз э рул.

 

Классическое понимание лоджии, это хранилище лыж, санок и велосипедов? )))
Лоджия примыкающая к спальне дает, как минимум, три бенефита: полная шумоизоляция комнаты от внешнего шума за окном, дверь-окно в пол - дополнительная инсоляция и просто красиво, возможность сделать мини-зимний сад.

 

ну про хорду пву не забудет. Результат сравнение конечно очевиден, стоит посмотреть продажи. свечку у афи еще не продают, так что только с БС1 и БС2

Триколор 1553кв - осталось 300кв в продаже(20%) причем сдан дом давно
БС1 2024кв - осталось 50кв (2.5%), причем 40кв в еще не в сданных 8 и 9 корпусах
БС2 1400кв - осталось 535кв(38%) и это за 15 месяцев продаж,
до сдачи первых корпусов год еще, вторых 2 года.
Хорошие планировки, актуальные метражи, частично отделанные квартиры, метро и мцк рядом сделали свое дело, несмотря что ценники гораздо выше Триколора.
Сейчас в БС2 с видом на Яузу и парк ценник начинается от 240тыс

 

Она пока в работе. Конечный вариант кину потом в лс

 

Да тут кто на что горазд, типовая планировка с 3-мя)), я оставил у себя 2, нас 3-е пока в семье, так что двух с/у, считаю, вполне достаточно. Один совмещен с ванной, второй совмещен с душевой кабиной) под рукой планировки нет, пишу с телефона, кину завтра-послезавтра свои наброски. Так сказать ТЗ, которое дизайнеру выдавал)

 

Именно об этом я и писал. Трешка на 75 метров сейчас рулит. Несмотря на более высокий ценник у БС по метражу, конфигурация аналогичной квартиры по количеству комнат/окнон в Триколоре дороже, так как приходится брать метров сильно больше.

 

В Триколоре много апартов, а в Ботаническом квартиры.
У апартов ниже ликвидность, выше расходы.
В Ростокино нравится ЖК Каменный цветок

 

при любой лоджии между ней и комнатой будет ригель - т.е. будет большая балка у потолка.
инсоляция в любом случае будет хуже.
про шум за окном - если ты имеешь в виду, что будет тише из-за двух комплектов окон/дверей, то это вот это как раз совок, когда между внутренними помещениями снизу большой порожек (это если делать на СНИПам, чтобы можно было согласовать)
Это еще при условии, если на лоджии стоит дорогое остекление типа шуко, иначе с холодным такая лоджия превращается в бесполезный сарай на зимнее время.

единственный плюс, который вижу у лоджии - цена 50% от обычного метра

планировка 3 окна на 110 метров может быть удобной, но не рациональной.
а по факту имхо как делают - в экономе упихивают трешки в 70м, что в коридоре надо бочком пролезать. Но на картинках всё красиво - гардеробы, кухня-гостиная и т.п. Правда если ты не гном то будет тесно.
Особенным трешем имхо являются спальные по 13-15м2 на 2х взрослых - в такой можно спать только с открытыми дверями и окном, иначе задохнешься нафиг. а высота потолков в экономе не позволяет раскидать нормально приточку (и стоит она дорого, так что далеко не каждый себе её поставит)

Или же делают царские хоромы - круто конечно, но нерационально по цене.

 

так могут делать только в экономе, потому что там может не быть 4 комнатных квартир.
в домах с расточительными планировками однуха будет такая же нерасточительная - на 50-70 метров (2 окна), и двуха на 100м2 (3 окна)

по факту - 150-170м2 на 5 окон. такое количество окон будет в местной 4х комнатной квартире.
По планировке - зависит от дома, возможно где-то 1+2комнт будет интереснее, нежели цельная 4комн, а возможно и нет.
но 1+2 будет точно дороже в итоге, так что сомнительная операция в доме бизнес-класса.

 

Один раз бегал и орал, что бл, все равно на 3х нужно было 3 сортира делать

 

ЭКО тебя приспичило

 

Нет. В любых. Иногда общаемся. Классика уже 1+2.4 рок хороших нет. Точнее скажем так - они им неинтересны для их решений. Да и хорошего дизайнера с именем взять вряд ли есть возможность у #экономистов#.

 

приведи пару примеров, хотя бы от руки накидай.

и хватит плз хэштеги ставить не к месту как типичная баба из инстаграма

 

Какой ригель? Размер окон по высоте одинаковый, что с лоджией, что без.
Не понимаю о каких лоджиях ты говоришь (порожек - это тема панельных домов).
И в Триколоре лоджий нет, из-за этого он лучше БЛ? )))

 

чтобы избежать бессмысленного спора, кинь лучше пару картинок, что в твоем понимании хорошая лоджия, за которую ты тут топишь.

 

Первое, что попалось.
Предлагаю вернуть тему к Триколору.

 

имхо - мерзость.
при больших комнатах и наличии "мест для хранения" лоджии нафиг не нужны.

 

Апарты в Триколоре только один корпус между башнями. Тот который 5 этажей. Остальные корпуса - квартиры.

Каменный цветок в целом ничего, но маленькие квартиры, высокая цена как у Ботанического сада, полное отсутсвие двора/детских площадок. Надо идти гулять только в сквер Бажова. Тут уж лучше Ботанический сад.

 

Ботанический сад ездил и смотрел. По сравнению с Триколором разница в деньгах приличная.
Бл - 16 млн за 3 этаж 82 метра через 2 года. Триколор этих денег с большим метражом уже стоит. Внутри домов одинаково по уровню.
Имхо, бл лайф переоценен сильно. А уж школа за цену в год однушки за мкадом чего стоит)))
В субботу поеду в триколор смотреть за 19 140 метров.