Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ну такое слышал. Что ремонт с отделкой треть квартиры норм. Но опять же - отделка вообще вещь в вещи. Если хотя бы проекта нет с дизайном это деньги коту под хвост. Неважно. Ноу нейм. Бренд. Или со вкусом с душой. Или золотой инитаз

 

У нас многодетная семья. Живём по средствам. Скромно. Но со вкусом.

 

Написал. Но на этот раз Москва да.
А то ругал меня за Видное-)
Хотя я 100 раз объяснял что мы там не жили. И не инвестиция это была а подарок старшему сыну.

 

Я не ругал.
Я хотел такую же, но в мск

 

Каждый дрочит как может.

 

В новой экономической реальности с падением цен на жильё и работы (и ростом евро) все куда хуже - половина.

 

Ну я честно говорю. И самим урок на Будущее. МО брать не нужно. Да хоть и возле метро. И не возле.

Нет. Ну свою то по *трейд ину* отдаём. (но и то из за ремонта. А так. Фиг бы знает. Долгая история не быстрая) Но. Блин. Каждому второму - ну извините что Не Москва. Ну извините...

 

Хорош троллить
Сам бы давно за мкад уехал, но тут школы, курсы, родители.

 

Да.

 

Я просто считаю, что надо быть рациональным, а некоторые несколько миллионов в кухню закатывают, которая по сути является техническим помещением. Столько же можно при желании в гостевой туалет закатать к примеру, только смысл? Деньги, затраченные на ремонт при продаже все равно не отобьёшь.

 

Ну а где же?
Жуть как интересно

 

Года через 4 выставлю. Всё узнают.
Хотя. С очередным решением ремонта от супруги продастся за полчаса я думаю. Москва ж.


Да ладно. Ничего интересного. Она выбрала два Жк и только из за дизайна.

 

Заинтриговали прям.

Хотя все равно, все забудут через 4 года о чем тут говорилось )

 

Тут через неделю забудут.

Но параметры выбора были интересны. Я притащил каталогов 30. Сударыня будучи всёж архитектором по одному из образований забраковала 25. Затем спрашивали сдачу 2018/2019

Выбрала арх решения иностранцев. Скромно но со вкусом.

Ночью Прилетела. И за ремонтик прям сегодня.
Халявщик я. Ничем голова не забита. Все без меня разрулят.

 

Это, к сожалению, не от решения ремонта от супруги зависит, а от цены....за пол часа она будет продана или за 10 лет)

 

Приезжали риэлторы. Там оказывается по трейд ину несколько команд работает

Дословно. Видное конечно не сильно ликвидно. Но вот вашу заберём. По нормальной цене причём.


Так что не соглашусь. Если обычный совок и нужна переделка. То хоть там супер близость от метро. Не поможет.


Но выводы мы сделали. А вообще опыт интересный. Особенно когда давно ничего не меняешь.

Я как вспомню бабку одну в 07 году. У нас квартиру покупала. А денег несколько миллионов в старом полиэтиленовом пакете. Советском. И все пыльные. Они у неё хранились где то. Реальный ржач. И она с пакетом на остановку шла!


Так что тема Недвиги прикольная. Там потом баек надолго хватит.
Сегодня и завтра ещё 4-5 просмотров квартиры. Это шоу ещё то. Даже удовольствие испытываю. Давно так не ржал. Всё люди странные такие. Со своей чудинкой.

 

Выбирать по каталогам новостройку в МСК опрометчиво, к.м.к. Действительно стоящего мало сейчас строят. Архитекторы - это художники, очень редко когда есть хоть какое то понимание в инженерии, а для современного дома это очень важно. Иностранцы тоже разные, работая по тех. заданию, лепят из говна конфету.

 

Вот именно по каталогам. Как есть рассказал.

 

Для застройщиков по ходу таджики проект дома рисуют, а не архитекторы, или архитекторы такие хреновые, раз не могут красивый дом сделать снаружи и внутри пространство спланировать нормально. Во всем экономят. Во многих домах тупо окна не могут сделать нормального размера, чтобы потолки были после ремонта 3 метра. Лепят балконы из-за которых свет в комнату не попадает. Маленькие подъезды. Зачем то делают в домах 1 шки и 2 шки. Я бы такие квартиры вообще не делал. Нищеброды пускай себе за мкадом берут малобюджетные квартиры.

 

не стоит задачи отбить ремонт при продаже никогда

ну, разве в экономе

ремонт за 15 миллионов это всего лишь на 100 квадратов это:

• 2,5 - работы и черновые
• 0,5 - дизайн и надзор
• 2 - санузлы (включая плитку)
• 2 - чистовые (пол, плитка, краски и всякие украшательства)
• 1 - канальная вентиляция с приточкой (0,6, если в доме центральная приточка)
• 2 - кухня с техникой
• 3 - мебель (около 1 диван, 2 на все остальное, если экономить, то тут же гардеробная)
• 1 - шторы
• 1 - свет без дорогих люстр
• 1,5 - другие и незапланированные расходы (окна, например, заменить уже 300, батареи норм 300, выключатели норм 300)

оп, уже 16,5

а еще не куплен телек (200-300) и стиральная сушильная (200)
и вообще нет кастомных любых решений, что на результате скажется

ну можно свет китайский воткнуть, будет подешевле
шторы синтетические
пол по 2,5 за метр
кондиционеры вместо канальной вентиляции повесить
кухню ИКЕА
мебель Шатура
таджиков попроще

будет 8-10, сэкономим

но чего тогда про 390 за квадрат говорить

 

Могут. Только ценник тогда будет такой, что ты почувствуешь себя нищебродом и будешь вынужден переехать за МКАД.

 

В 1-шку
К таким же «олигархам».

 

Диван за лям, зачетно да.

 

Меняю на шторы за лям

 

Я вот нищеброд, но "мечтать не вредно" )))

Вот хороший дом и квартира приличная для мини-олигархов. Сейчас таких домов не строят в Москве.
https://www.cian.ru/sale/flat/193534487/

Как пример из недавнего построенного, внешне похоже, но внутри уже значительно проще.
https://www.cian.ru/sale/flat/164760927/
Сейчас и такого мало строят. Те же Садовые тем дальше, тем проще.

 

Даже БЕЗ ГАГГЕНАУ?! Как же можно, это же не жизнь!

 

в квартиру за 390 000 за метр?

цена метра дивана дешевле, чем метра бетона )))

 

На реально дорогие квартиры уже нет покупателей. Как бы есть из чего выбрать уже построенного. В строящимся клубном доме МР групп на ул. Палиха сейчас меняют нарезку квартир, уменьшают площади. А так практически вся страна - нищеброды и живут они и так за МКАД.

Вот еще вполне рабочий вариант, своих денег стоит.
https://www.cian.ru/sale/flat/191343375/
Но дом реально построен в 2000-ом из говна и палок. Когда главное было заявить о месте проживании.

 

надо в уе считать ))
а то еще недавно остоженка за 30-40 тыс уе никого не пугала
а теперь диван за 10ку оторопь вызывает )))

 

Ну диван за лям будет хотя бы от того же Bentley или Flexform, а бетон от кого? )))