Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

8 марта хорошая фабрика. Есть модели Икеа ничего так. Можно и Италию

Но диваном уже лакируешь. Завершаешь..Концепцию. Или диванами. Это уже последний элемент.

Ну опять же я не дизайнер.

 

А я бы так сказал. У всех тут уровень туарегов Предыдущих кузовов Которые 3-5 летки сейчас не более 1.5

А вот за 4 млн уже наверное не у всех авто есть. И не потому что денег нет. А потому что считать умеют. Глупо брать машину за 4-5 если квартира от 7. И Образование ещё детям давать нужно.

Да на хрен она нужна машина эта.

 

А вот ещё например мои 15 копеек. Наблюдений (и будя. И так меня много было. Но видно эмоции какие то есть. В свете событий - ремонты. Продажа)


1 Подмосковье почти неликвидно
2 Объект и локация не важны. Честно. Эти споры здесь то не очень то не премиум - смешны
3 нужно смотреть проект. Проект не должен быть свечной. Лучше когда иностранцы и окультуривпние всего квартала с инфраструктурой. И домов хотя бы 10..Ео лучше 20-30.

4 Выгодно конечно когда стоит корпус коробка. По цене котлована и со скидкой. %15 спец предложения. И ещё выцыгпнить %3-7 к этой цыфре. Получится реально ниже рынка после ввода на 27 и даже до 35 или даже 40 %

5Не стоит забивать голову чем то. Одним. Менять жилье нужно чаще. Чтобы хотя бы от 2или 3 миллионов рублей за объект было в %дельте %прибыли

Ну вот такие глупые мыслишки

С уважением (и хватит. Пора за ремонты)

 

Будет. Там не просто 300 мм бетона стены на этаж добавляется, там не одна тысяч тонн на фундамент добавляется, который тоже надо увеличивать соответственно. Это из самого простого. И все остальное накручивается в такой же схеме как снежный ком.

 

Ну вот и разобрались, что вторые 50% стоимости дивана, помимо ткани - это маркетинг. ))

 

Покупал года 3 назад в Эстетике диван за лям по прайсу. Правда со скидкой 50%) долго торговался. Но он метра 4-5

 

Лет 10 назад диван АlbertStein (наш) за 10 ку евро купил в гостиную ( по цене жигулей ) огромный на 10 человек.
Он и вино многократно пережил и залив кипятком ( каркас металлический ) . В общем норм отработал
Может и фирма уже накрылась.))

 

Хороший диван, лучше 8 марта, раскладушка итальянская, ткань ХЗ откуда, но чего то выцвела у меня за 4 года. Пережил 2 переезда, но даже полностью разобрав основание не влазит в грузовой лифт.
Вот диван, кровать, матрас и т.п. имеет смысл брать который реально нравится, можно с собой перевозить, в отличии от встроенной мебели.

 

А поднимали как?
У меня из кожи, пока не выцвел.

 

На днях еле диван релотти 4 метра продал за 55 тыс. Руб. Куплен за 10 тыс евро. Состояние 4+. 10 лет.

Ремонт на 100 м3 можно сделать за 4 млн. 800 т. р. рабочим и 3200 чистовая с санузлами и стильными кухнями и приемлемыми люстрами. Мебель еще лям, полтора.

 

Сделал два ремонта за 4 года. Подсчитал примерно, что меньше 8м на 100 метров почти не реально.
Все что меньше чисто икея будет, свет китай, шторы обычная ткань, дешовой техникой и без кондеев и прочих радостей, плитка наша, ламинат.

 

Дешёвая техника = Бош или Хотпоинт Аристон?

 

Икеа, ламинат и наша плитка будет стоить 3-4 на 100м. Есть несколько живых примеров - вполне сносно. Совсем если ужаться можно и к 2 эту цифру подвести. Есть пример как за 800 двушку 60 м под сдачу отделали и обставили, говно конечно совсем. Так что всё по потребностям.

 

Бош сименс считается нормальным середнячком для Ес

У нас Neff но опять же. Это именно для %премиум деталей%. А внутри так же Бош Сименс. Просто сделанный подороже и в Швейцарии.

 

За 8 нашу плитку и ламинат это бред. Можно конкретнее обсудить, но там явно не 8 будет, а 2-3. Ламинат на 100 метров стоит 50 тысяч рублей. Свет китай это как? 4 люстры можно купить. Они стоят от 10 тысяч рублей. За 50 уже будет что то нормальное. Итого на люстры 200 тысяч. Мебели вообще полно. В том числе из массива. По доступным ценам. Точно лучше икеи.
Короче за 8 будет не Икея и не ламинат.

 

своя приточка (или ПВУ) + кондиционирование это от 500к до 1млн на квартиру в 100м2

+ приходится сильно опускать потолки для труб в некоторых местах. короче геморно, если в доме есть _нормальное_ центральная приточка, это очень упрощает жизнь. вот у меня центральная приточка в доме есть, но она убогая придется ставить свою - доп. траты и гемор.

 

что такое 1,5? за 1,5млн руб. ты даже в однушке 35м2 ремонт не сделаешь нормальный.

 

За кожей тоже нужно следить.
Вручную спускали и поднимали. Получается 5 раз его спускали/поднимали, причем 4 раза с/на 14 этажа, обошлось без повреждений.

Крайний раз примерно так и сделал, т.к. за 6 лет был 3 ремонт.
За то теперь до работы 10-20 мин на машине. Если нужно будет, продам, сдам без слез и сожалений. Вообще идея была жить в арендной квартире, но не срослось. Пусть и не дорогое, но все же хочется делать квартиру под себя.
То что тут писали, что локация не важна -ошибочно, просто она очень субъективна.

 

500 рублей за м2 ламината, рили? это же вообще говнище днищенское будет.
норм ламинат это 1000-1500р/м2

 

я не видел еще ни одного дома, где центральная приточка лучше той, что можно сделать самим

у меня, к сожалению, тоже центральная - воздуха не хватает + его количество плавает

поэтому, если есть возможность ставить свою - надо ставить

а потолки все равно опускать для каналов )

 

согласен полностью

1000 евро метр это нижний предел вменяемого ремонта в текущих реалиях

 

Любой ламинат это говнище. Так что разницы нет, что он 500, что 1500 стоить будет. За 2-3 тысячи уже можно паркетную доску брать. Ее нужно метров 80, если общая площадь 100 метров. Остальное займёт плитка. Даже если брать доску получше, то она выйдет не так дорого на 80 метров.
Момент в другом. Что за 8 млн типо выходит только икея с ламинатом. Это лукавство.

 

в зависимости от планировки геморройность и размер опуска сильно варьируется.
особенно проблема если появляются пересечения труб

 

Тогда надо определиться, что значит нормальный? Для кого то икея уже богато, а кто то интерьеры только как у шейхов признает.
За 1,5 в однушке можно уложиться.

 

И сидеть с потолками 2.6 метра как в хрущевке. Класс.

 

нормальный это значит современный ремонт приятного качества с претензией на дизайн, а не дикое кроилово лишь бы вписаться в бюджет.

если делать реально дизайнерский ремонт (не говоря про шейхов и прочих людовиков 15) - то там цифра растет многократно.

я может не совсем корректно выразился, т.к. в однушке 35м2 будут явно делать эконом ремонт, и там эконом - это норма.
а в квартире на 100м2 ставить ламинат по 500руб, краны за пару тысяч и прочий дешман - моветон.
назовем это "бизнес-класс" ремонт. ну или комфорт+

и вот такого уровня ремонт не сделать за 1,5м в однушке - т.к. там более высокая удельная величина расходов на кухню, и в пересчете на м2 получится еще дороже.

 

потолки обычно опускаются только в коридоре и тех. помещениях. минус конечно бесспорный, но меня лично духан в комнате напрягает больше, нежели опущенный потолок в коридоре.

 

Дизайнерский ремонт может быть любым. Хоть и кирпич покрашеный *в стилистике лофта*. Главное условие-каждая мелочь до см обязана быть продумана. До см! Да и нет у дизайнеров #эконом##премиум##лакшери#. Дизайн должен иметь концепцию жилья. Единую стилистику. В идеале учитывать вкусы владельцев. Подчёркивать достоинства жилья и скрывать недостатки. А цена проекта. Стоимость материалов дело 35 тое уже. Чёткая концепция. Италия. Франция. Классика. Эконом. Студия студента и тди тп. Но. Раз назвался Италией - соответствуй. Тот же Икеи стиль - для своих назначений отличный.

 

вот тут конечно кухня продумана до см, прям тютелька в тютельку))))))))))

 

Это эконом