Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ты покажи сначала этот супер дом и эту квартиру в Брянске. Видел я просто этот региональный премиум. Смысла нет там дорогой ремонт делать. Для большинства местных икея и есть премиум.

 

Я могу показать но не буду

Чич. Там все есть. И сквирел привозят любую керамику из Италии. И по каталогам девки работают. И кровати и мебель. Италия Швеция.

Сейчас или люди имеют деньги. Или старая хрущовка. Среднего класса мало. Кто покупает что нибудь. Ну где там новые то были в центре... Ну чуть глубже Цума и Театра.

Те позволяют себе отделку- ты жизнь положешь у тебя такой не будет. И девочки из арх бюро Вильнюса и Минска рисуют макетики.

В Москве ты такое себе и не позволишь

 

Еду в Брянск

 

Там те же 5 минут до ядовитого мусоросжигательного завода.
Коптит так, что пепел на подоконниках

 

я наоборот говорю, что за 1,5 нормально не сделать, только эконом.

теперь вдруг вылезло про "дешевый" китай. меняем показания, товарищ?))

нечто подобное из другого города, где ремонт стоит далеко за 30%
https://www.bmwclub.ru/threads/snjato-s-prodazhi.1286898/

 

Обычный ремонт. Не дорогой.

 

Везде есть люди зарабатывающие крепко больше среднего уровня в регионе. Даже в Пскове который выглядит мягко говоря на 3 с плюсом и то с огромной натяжкой, есть коттеджи в которые вбухано не один лям зелёных. Или вон тоже акулинино где стоят сумашедшие хоромы, думаешь кинься продавать хотя бы за половину от затрат смогут? Сомнительно.

 

"За МКАДОМ жизни нет" (С)

и это Чичиковское ордынское "Покажите мне". - да съезди. Это ты должен просить и смотреть.

 

только учитывая стоимость квартиры без ремонта, он там явно превышает твой абсолютный показатель в 30%.

это цифра могла бы быть верной для мск, но в регионах дает сбой

 

Речь изначально шла за 3 комнатные квартиры. Дома это уже другая тема, объемы и стоимость.
Слишком дорогие ремонты в регионах выглядят нелепо.

 

Это логично потому что сама квартира стоит не дорого, а материалы как везде или даже дороже из-за логистики.
Речь была вообще за то, что можно сделать нормальный ремонт дешевле чем по 1000 за метр и там не будет никакого китая и ламината.

 

Квартиры тоже, далеко не все люди в домах живут. По поводу цен Москва по сравнению с нью-йорком тоже захолустье, однако здесь кто то покупает квартиры за не 1 млн не рублей

 

Что там кроме буйства гипсокартона утыканного светом и выгодных ракурсов фотографа? Ремонт как ремонт, с удачными дизайнерскими решениями, и те на любителя.

 

Этот разговор не о чем. Нужно каждый год менять знания о материалах. По покрытиям обработке стен / вариантам отделки стен / напольным покрытиям / и тд и тп. Что то уже локализовано. Иностранное здесь. Что то свое хорошее.

К примеру - Quick Step-ламинат / пвх плитка/ паркетная доска - доступные цены. Качество высочайшее. В Дзержинске завод Нижегородской области. Супервайзеры контроля бельгийцы.
Тоже и по плитке и по краскам разным и по дверям. Да по всему. Диваны и межкомнатные двери - наши отличные.

Не все дорого хорошо и наоборот. Чего то и тут не купить.

 

Почему это Москва захолустье по сравнению с НЙ?

 

И чего дальше? Попереедут в халупки-скорлупки. Ну и?!) Ни гостей-родственников не разместить. Ни детям их комнат по приезду. Или достигли 18-21 - дали пендель под сраку и ни ногой? А внуки пойдут... Странная идеология эта с переездом в маленькие квартиры, ибо жилых комнат должно быть по количеству коек постоянно проживающих.

 

Паш. Я могу разъяснить. И не смею тягаться с риэлторами.

Ибо время показало правоту ряда твоих тезисов

а Недвижку в Москве метут и будут. (взять лето. рынок подвстал. к зиме ВСЕ! + млн)
б Не смею и спорить. Запад или Юго Запад ликвидно

Мои тезисы -(они не против твоих) - (на своей шкуре испытал - самое свежее)
а Недвижимость в Московской области не так ликвидна. Это факт. (Время ухода жилья дольше. в разы)
б Реально есть возможность заработка на недвижимости в Москве.
например. - брать выгодно (допустим есть некии бренды. или созависимость по ряду услуг у Девелопера) ЛЮБОЙ РАЙОН БЕРЕМ
Ты приходишь на начале строительства объекта - но лучше когда каркас / коробка стоит. И цена уже не ямы но послеямная. От прайса еще скидос 15 %. (Ну и есть пакетная Над договоренность еще на 7 %)
Итого 22. От прайса. (ну конечно объект будет вряд ли ранее 1,5 - 2 лет) - но к этому периоду цены еще скаканут +20 смело

Итого имеем 40 процев смело. (это просто наблюдения. Опыт)

 

Если все дети в радиусе километра , то комнаты без надобности . Имхо.
Я не говорю, что надо в скорлупку переезжать.
Но ходить вдвоём по пяти комнатам тоже грустновато.
У вас часто гости и родня ночует ?

 

Вы вроде производственник , зачем вам эти риски с коробкой
И 2 года ожидания . Лучше МФО , там хоть выйдете через месяц ))) те же 20 %

 

Да это серьезная проблема. Сегодня обсуждали. К примеру основное жилье - 160-200 м

Дети вырастают. Встают на крыло....
Много нужно супружеской паре метров?

55 65? Вряд ли больше. Может и 45 хватит реально. А что делать если дом дорогой или аппарты недешевые и ремонт недешевый? Тоже проблема.

О 5 вывод. Жилье дОлжно быть любимым обжитым. Но каждые лет 5 -10-15 его нужно менять.
Каждое жилье для каждого этапа твоей жизни. И желательно ликвидное. (быстро уходящее)

 

Ну так. подумалось просто. (точнее - увидел механизмы в действии)

 

Внуки это опция. Пусть дети их поднимают. Самим - так иногда уси пуси. Но в меру.. А раскладушек можно найти для гостей.
Пустой дом реально тоска. С комнатами.

 

ты вообще видел что у тебя через дорогу?

 

Не, не армяне, не часто. Но я лучше похожу по 4-5, чем ютиться в 1-2. Да и ходить, оно полезно).

 

На больное мне наступил)

 

С ошибками в пунктуации, но всё правильно.

 

Китайский смартфон. Мои извинения. Все хочу этот Т9 на хуавей отключить.

 

Что?

 

Это вы сча так говорите , потом вам хватит двух.
Себе , жене и кухня - гостиная