Уехал жить в Европу - на счете не меньше 1 млн евро.

И расход в евро

 

Ликвидность это да, а вот с дорожающее тело на фоне повышения ставки это чудеса)))))

 

У меня в рублях и что или вера не позволяет?

 

Подумаю о долларе

 

pull to par может, для облигаций с дисконтом вблизи даты погашения)

 

Слазил,глянул.Рейтинг лень
Marfrig 6.85% тело +2.61%
Arcel 5.125% тело +1.99%
Socar 4.3% тело+4.75%
...ну для примера.Многие по нулям.Минусов нет .

 

Неплохая статейка

 

Торговые площади в Барселоне продаются уже с сетевыми арендаторами с доходностью 5%. Контракты на 5-7 лет ещё с пролонгацией. Соот-но надо будет уплатить налог на доход, но есть варианты его уменьшить.

 

и какой бюджет покупок(от какой суммы)? 5% это до уплаты налогов? каков их размер

 

От 1,5 лямов и выше. Сети не возьмут помещение 50 квадратов. От 300-400 хотя бы, но зато гарантия. Более того, за некоторое время до истечения контракта завалят предложения конкуренты, чтобы влезть на набитое место со своим брендом

 

Брокер у тебя затейник ещё тот)))

Я правильно понимаю, что это комбинация типа бразильский Мираторг+французский производитель электротехники+ну SOCAR тоже не Еxxon Mobil?

 

Конечно затейник.Купон нормальный,деньги плотят.
перфекционизм ведь финансам чужд? Что тебе не нравится??? В пакете бондов штук 15.Арселор вообще металлический бренд.Миттал.

 

-30% от тела в сценарии "снова 2008 год" если настроение не испортит, то в принципе всё ок.

Если испортит, то +2% годовых по портфелю к 10-годовым трежерям в данном случае конкретно в начале 2019 года того не стоят.

 

Влад,ты совершенно прав.
Портфели же по рискам разные? Наш- скорее среднерисковый.Устраивает.Да и 2008 года,как неумная Маша,пока не жду.

 

не дорос я до таких вложений в недвигу(((

 

В контексте этой темы - с таким/близким по составу портфелем 10-20 лет жил бы спокойно на +/-5% долларовый купон?

Я без иронии, сам немного в задумчивости, насколько можно и нужно уходить от специфически российских рисков в виде пятилетнего Сбербанка по 5.5%)

 

Да причём тут услышали / не услышали ... тут есть мой теска - Андрей - пулю пустил про 5+% в Бондах с AAA и свалил «работать» я про коммерческую недвижку в РФ не писал а вот даже если ее взять , то при мировом шухере бонды указанные выше теской сядут на 30% ... и лет 10 процентного дохода сразу авансом с тебя снимут (( если не 50% по портфелю, т.к. кросс - дефолты пойдут ... от магедона спасёт лишь - РЕАЛЬНЫЙ АКТИВ ( арендный камень , физ.мет, свой нефинансовый бизнес ... )

 

Ну все-таки выхлоп по портфелю хотелось бы больше.В 70 лет перейду в другую рисковую категорию.Сейчас все-таки полпортфеля у нас акции.

 

Влад влезу в ваш очень умный диалог , сори , но от нашего страновго риска, если ты РОССИЯНИН ты уже не уйдёшь никуда... кто этого не понимает / не поймёт - потеряет деньги ((( это мое ИМХО ...

 

Я это прекрасно понимаю, но тут уж судьба такая - мне нужно быть в административно-хозяйственной страновой элите, чтобы себя реализовать по максимуму, - а ни в одной другой стране никто меня в её состав не примет, как, впрочем, и моих детей.

 

если не выходить из них, то в чем проблема? я доходность покупаю

 

элита подтянулась

 

вот это сила планирования!!!! дожить бы до 70))

 

Ох , не успеют янки санировать лишний $ «мягкими» методами , чую не успеют ((( и одним лемон бразерсом не отделаются (((

 

Ну с нами в 40+ точно уже досвидос , а вот про детей ещё не понятно ... кто к кому и что примет я считаю, что к 2030 КИТАЙ БУДЕТ ГЕНЕРИТЬ САМ СВОИ «ЦЕННОСТИ» и хочу чтобы дети максимально были в их периметре , понятен хрен , что «белые обезьяны» там никогда не будут своими , но без еды и работы не останутся ...

 

70 по нашей жизни - круть !!!

 

Саш при всём уважении, нет там такой доходности.
В смысле она есть у кого то, но на рынке ничего нет. Тем более с такими мелкими суммами входа.
Кто будет продавать поток 5% при нулевых ставках по депо и кредитах в 3%?
Банки и фонды все сами сметут при таком раскладе.

Я устриц курил если че, ещё до стройки своей. Были предложения по отелям курортным на 1 линии, с похожим профитом. Но ценник от 15-20 и не пассив это совсем.

 

Здесь каждый себе голова, к сожалению, но я вижу сужающийся круг белой христианской цивилизации в периметре северная Италия-Австрия-Германия-Скандинавия-РФ, в котором у русских (белобрысых и голубоглазых ) детей будет шанс сохранить СВОИ ценности.

Азиатский муравейник вызывает ужас и отвращение, как и англо-саксонский котёл наций.

 

Я устриц не курил, но рядом стоял ) и из 15-20 при «кривом управлении» резко возникает 10 и очередь не стоит , хотя и на первой линии, просто линия длинная и не один ты там стоишь ))) НЕ ПАССИВ 100%

 

К сожалению нет больше ее - белой в твоём периметре , как и котла англосаксов это уже иллюзия в нашей голове ( муравейник ничего ужасного не вызывает, как и перспективы цифровой революции и глобализации - это естественное развитие человечества - ЭВОЛЮЦИЯ - выживает сильнейший и это не белое население, как отдельный вид (( ВСЕ ИМХО