Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Мне что прикидывать. Я согласен с доводами. Просто информирую факт цифр.

Купив сейчас бетон в мск к примеру за 25 млн, вы не получите 50-70 млн через 14 лет.
Пики сырого рынка и ажиотажа в истории недвиги РФ пройдены. Это все скачки были при растущей, неопытной экономике. Сейчас и верхи и низы становятся более опытными и грамотным. Все сжимается, экономится, считается. Лишние квадраты не нужны, тк влекут содержание и головняк.

 

однако я той же новой Москве цифры с 3 млн за однушку ушли на 6, и всего за 4-5 лет. это так к примеру. или вон любимый пашин доминион там пожестче даже математика

 

Это все единично и не верю я в 3 в бетоне и продажа 6 в бетоне.

 

ну это откровенно единичные случаи
есть и такие, где -50% за этот срок
базовый вариант это чуть выше ставки депозита, процента на 4, что откровенно соответствует принятому риску

 

всё же речь была не о держать ,
а купил недострой , продал готовое или почти готовое

 

Вера дело интимное из свеженького. В тех же испанских квартплатах в 2016 у меня были предложения купить студию крохотную за 1.9, сейчас там дешевле 3 ничего нет вообще.я никого не убеждаю но даже прямо сейчас в продаже есть объекты с потенциалом 70-80% за пару лет без всяких скроу и тд.

 

Согласен. Но продать надо еще за 3. И да, такие махинации с прибылью возможны теперь на массовом, дешевом рынке. Средний и премимум - ну если очень повезёт. А 70-80 это также потенциал у акций втб))

 

Премиум это к паше.

 

Кроме Москвы. Питера. Калининграда.

 

Паша меня ненавидит за мои прогнозы по экологии )

Я не спекулянт, я простой экономист) и вижу что было и предполагаю что будет. Возможно ошибаюсь.

 

Думать все таки надо, чтобы не платить неизвестно за кого. Мы не про наследство (дела по которому регулируются отдельными НПА), мы про покупку/дарение объекта недвижимости.
Тут ниже граждане уже приводили ссылку на 153 ЖК
З.Ы. Как там Герда, за помощью обратилась?

 

Я же написал, новый собственник и не будет.
Он снимает Показания счетчика и заключает новые договора.

 

Скроу будут у всех с 01.06(07?).2019...)

 

Ну почему не получим и через 14 лет? Может Вова нас и в течении 3-4 обрадует ценой доллара по 150-200 руб). Такими мультимиллионерами все станем. С ценой, к примеру, нового Х5 по 11-13 млн).

 

Не вижу причин. Если только вове киев не приспичит взять или вильнюс. Лет 15 будем болтаться в интервале 58-100.

 

На этих уровнях уже нельзя исключать деноминацию...)

 

Да лан те, скажут, что до сумки «денег» за батон в Сомали ещё далеко. Да и вообще, переходите на безнал и какая разница сколько нулей).

 

Далеко, да.
Про безнал - да кто же против?)
Чем сумки возить...)

 

Почему 100? В 2014 тоже помнится 50 казался чем то невероятным и почти катастрофой, а сейчас живём при 70 и нормально, 50 выглядит желанной мечтой.

 

Царь сцикло - нужно было как в 1998 сделать с 30 до 120 девал... вот тогда бы уже заколосилось тут... а он всего в 2 раза ((( А он кросс дефолтов испугался ...

 

дел

 

У населения долларовых ипотек было хуе.. куча еще массово взятые в 2005-07 гг. Я свою закрывал в 2009 г со слезами счастья на глазах, когда видел как доллар с 24 до 36 поднимался
"Особо удачливые" в 2008 г в Балашихе за 2000$/м2 покупали квартиры в не сданных новостройках , а потом ждали их завершения до 2011 г. Многие из них в 2014 еще не выплатили валютные ипотеки.

 

Всё ж видется мне что особо удачливывые это братья наши. Павшие в боях ипотечных при битве за Царицыно 2.А воз и ныне там.

 

Мой друг покупал в Царицино 1, вроде 10 корпус это был, один из первых сданных. Брал на котловане, сразу говорил что это пирамида, но первые корпуса точно сдадут в срок, так и было. Вышел он с хорошей маржой, потом в Новокосино вложился, почти удвоил, потом было не удачное вложение, пару лет назад вышел просто в депозит.
В общем новостройки - мрак, да же имея хорошие знакомства, можно не успеть вовремя выйти.

 

сейчас вроде пошёл процесс по достройке
даже думал купить задёшево это говно, когда только появилась инфа об этом, но подумал , что процесс всё равно не быстрый и скорее всего продать это г. будет непросто ( мне всё не нравится в нём ))) ).

 

Вьезжал в Москву плакаты висели помню Царицыно 2 торопись от 90 тр за кв м

 

можно было даже дешевле забрать этот недострой, пока не было общедоступной инфы о том, что процесс может начаться

 

Да, граждане правы.
А про дамочку, лучше ее в личке спрашивать

 

Какой -то огромный у вас интервал.
60-80 на три года вероятнее

 

Нормальный такой интервал на 15 лет. Тут некоторые по триста р. закладывают.
Вообще, мое мнение, и за 15 лет больше 85 не увидим. Четко границы контролируются. Ликвидность зажата. Народ молчит. Хавает пенсию в 12 тыс. Продуктов и пива валом.