Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

То, что Донстрой-ВТБ и все там ровно - это абсолютно поддерживаю. А ценники... это так кажется потому, что они не строят эконом!

 

Фреш у них эконом. Но долго. Второй вопрос что УК и платежи за квартиру могут быть конскими. В домах Дон строя. Как бы копеечки то лишней тоже не бывает.

 

Всего ? Не понимаю тебя нифига ... ты же вроде на пмж не тут... зачем пишешь о камне тут ? И лухури хату в Видном в зачёт за новую тут ???

 

Фреш чуть ли не единственный из сейчас строящихся, который не бизнес, а типа комфорт. Его можно скорее по нынешним меркам самого ДС назвать экономом, но дома будут 100% качественными, а обслуживание УК вполне достойной. Дорого стоят платежи? Ну хз. В проектах с претензией на бизнес берут примерно 75 рублей за квадрат, это кроме счетчиков. Но нужно понимать, что это за дома с дворами без машин, везде вовремя и вполне качественно убираемыми, видеонаблюдением, консьержами за рецепшном (не бабушками), сезонной мойкой фасадов и тд. За место паркинга платёжка около тысячи с копейками в месяц. Считаю, что все это недорого, ибо не это не жкх п44т или хрущей, да при нынешних московских реалиях.

 

это вот он центр мира? который Павел рекламирует))

 

Да нет нам срочно были две нужны. Их и получили.

Фреш хороший. Мы нищеброды в принципе тянули. Но 21-22 нам оказалось долго. Как выяснилось. Вторую хотели там брать но у них трейд ина не было.

 

Мы были во Фреше. Там ниже 10 а может и 15 0000 р не будет ничего в месяц. Метров за 60-75 в месяц обслуживания.
Да в принципе и не в этом дело.. Долго.

Ну пока мы ещё не старые. А в будущем может это и непосильно нам тянуть. С таким правительством.

 

почему Павел
офигенный район
зелёный экологичный

 

А кто это?

 

Что там и где вы были?! Он ещё не построен и нет никаких цен на коммуналку ! Я же написал действующие цены в домах ДС. У меня и знакомые живут, и сам буду скоро. При этих ценах, без счетчиков должно на мои 130 квадратов примерно 10 тыс получаться. Откуда 10-15 за 60-75 кв м то - это цена коммуналки совсем другого уровня ЖК.

 

ты вообще понимаешь что он пишет?

 

Далеко не всегда, ибо в основе, явно, сказки и ахинея).

 

я просто переживаю, думаю может я что то не так читаю в его сообщениях

 

еще нюанс - отопление скорее всего тоже по счетчику будет (что может быть непривычно), на такую площадь это по грубым прикидкам 2-3к зимой

 

Да, но сейчас то все совершенно иначе.
По данным ЦБ доля кредитов населению в рублях (всех, не только ипотеки) по состоянию на конец 2018 составляла 99,3%.
Ну то есть вся страна теперь вместе с рынком недвиги полностью отвязана от валюты...)
Это существенно, мне кажется.

 

В офисе продаж. Плюс примерно прикидовали по другим объектам - сколько может стоить там коммуналка. Квартире от 65 метров там минимум будет где то 12000 в месяц коммуналка выходить. Но это Дон строй. Изходя и сего и получим 15000 р в месяц. Но это по нынешним ценам. На момент сдачи дома кто их знает то...

 

Ну а как иначе? Все обычно рассказывают о том, что знают. А лучше знают, как правило, те районы, где живут..)
Об чем удивление?)
По-моему, вполне нормальное, естественное дело..)

 

Это так. Государство поддерживало в 2016-17 переход из валютной ипотеки на рублевую.
Для тех кто потерял связь между цитатами постов, обсуждали необходимость более глубокой девальвации в 2014. Тогда многие долларовые ипотечники тупо перестали обслуживать кредит.

 

ОК)
Тогда поясню и свою мысль: смысл обсуждать то, чего уже 4 года как не произошло?)
И что при нынешних вводных невозможно даже близко повторить?)

 

Так человек писал, что нужно было серьезно девальвировать рубль в 2014-м. Тогда не было такой возможности.
А вот сейчас вполне могут, если нужно будет. И внешний госдолг не большой, и рублевые ипотечники будут только рады )))

 

А что скажет банковская система в лице хэдлайнеров ипотеки - Сбера и ВТБ?
Что скажет стройотрасль?
И что скажут граждане РФ?)

 

Нет, это именно кроме счетчиков воды и света.

 

По счётчикам тепла экономия? Знакомые занимаются установкой, так массово ломают счётчики тепла после первого сезона в новостройках, по нормативам дешевле выходит

 

Ты бы хоть немного читал, а не поносил постами! Я тебе факты про донстроевские коммуналки написал, за 65 метров люди до 10 тыс со счетчиками платят. А ты все свои цифры с фонаря постишь.

 

У обычных граждан РФ нет каких либо накоплений. Даже из среднего класса некоторые тратят всё под 0.
Для наших банков деньги напечатают. На иностранных инвесторов положат болт, если захотят. В общем сейчас руки у правительства страны более развязаны. И мост в Крым почти достроили.

 

Ротенберги ждут мост на Сахалин...)

 

Я понимаю. Зима холода одинокие дома. И витамины и минералы на исходе зимы в организме заканчиваются.

Хорошо. Раскрываю тему предельно детально (с водой и *светом возьмём середняк.)
Но. В чем проблемы рассчитать то потенциальный объект с константой с условных 65 метров?

Локация. РАЙОН Орехово Борисово Южное /Северное

Объекты. Предельно смотрим конкретно по земле той

1 старое говно. Панель. Каширское шоссе. 65 метров. - 7000 рублей
2 Орехово Борисово Южное (новые панель)
65 метров - 8000 - 85000р
3 Пик. Ясеневая 14. (Пиковская панельная как шутят общага) 9000 р
4 Ясный. Самый дорогой объект района. 10 000 - 12000р

5 Фреш ? Что трудно константу высчитать что Фреш от Донстроя в этих ценах будет в диапазоне от 12 до 15000р? Фреш будет ещё дороже Ясного.

Я привёл ещё раз говорю точный пример. Так как район знаю хорошо и что там.

Но!

Это ещё не все. В ряде мест к примеру между УК и сообществами жильцов идёт война кровавая. К примеру за разрешение на проезд газели со стройматериалами ты ещё заплатишь от 10 000 в месяц. А шлагбаумы не снимают. Пока там суды ряды а ремонт то делать надо.

Это уже 2 год идёт. Не хочешь не заезжай. Так и материалы не разрешают таскать от шлагбаума.


+++++++++
Резюме. Покупая объект нужно быть готовым что услуги УК плюс какие то ещё сборы могут быть очень затратны.
У нас не принято в России все это считать. Типо хрень.

Да вот и нет. А суммы на бегают изрядные. А если с прицелом на пенсию в 12000 рэ то 100 раз ещё подумаешь надо оно или нет.

 

Какой же это средний класс, у которых нет накоплений?