Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

обычный голодранский средний клас
https://www.gazeta.ru/business/2018/07/03/11824573.shtml

 

Ждал этого вопроса )))
4,7 млн в год думаю могут претендовать на средний класс

 

т.е. если условно 20 млн накоплений есть - это средний класс;
а если он из завтра понёс застройщику и отдал - то уже всё ))) ?

 

Да могут, но без накоплений это не среднйи класс
Также как жильё бизнес класса априори должно быть с определеннымиколичество м машиномест на квартиру

 

Есть чёткое определение среднего класса

 

не ну нормально парень раскладывает
зубы и дача - дача и зубы )))
это ты? )))

 

Все понятно! Далее продолжай сам с собой). Тебе факты про ук ДС, а ты чисто предположения и, зачем то, цифры о других жк и ук.

 

Шуба жене еще была ))) у моей уже есть несколько, и зубы целы
Главное, что он не звездит, говорит как есть.

 

Без проблем. Вы ребята что пришли позже нас на ресурс (11-12 год) токсичные очень. А полемику вести это нужно уметь. Особенно обоснованную и уважитедьную а не в стиле пиписька какашка.
Я тебе до копеечки привёл всю калькуляцию по району. Прям свежайшую с полей так сказать. С родных.
Логику покупки. Что ещё раз доказывает справедливость моего тезиса. А он очень простой как 2 копейки - то что выбирая объект нужно ещё и понимать. Потянешь ли в нем коммуналку или нет. Особенно если на горизонте 50 - 55 лет и далее. И что за подлецы и Бендеры будут в УК. А они там все аферисты.

 

А сколько по бизнес стандарту должно быть на одну квартиру? В идеале то, понятно, два). Но в московских реалиях, что позиционируется как бизнес, там этот коэффициент практически всегда до единицы. Тут уж от владельцев Квартиры зависит: взял два - дополнил себе бизнесоставляющую жилья, не взял ни одного - «прыгнул выше головы», заехав в этот ЖК и имеет потом головняк с парковкой. Может так?)
А где малоэтажная застройка и, в том числе из за этого, высокий коэффициент машиномест к квартирам - там застройщики любят позиционировать жильё как премиум-лухари), с соответственной ценой квадрата и машиноместа.

 

Имя ушлепка можно?

 

1 и более на квартиру
Кто сколько купит это другой вопрос
У меня сейчас мм стоит 3 млн, это ппц как дорого, но люди покупают

 

вот оно судя по всёму, да

 

Есть в двух донстроевских домах нормального бизнеса класса квартиры примерно одинакового метража: 130м2. Обе сдаются семьям из 4 человек. Зима в среднем 18-20тр, лето в среднем 12-15тр в мес с электричеством и теплом (они у ДС в одной единой квитанции).

 

Эти экономщики везде и в любых классах есть(.

 

Это везде с этим плохо, потому что богатое быдло - все равно быдло.
При наличии своего гаража и двух парковочных мест перед домом люди все равно ставят свои автомобили вдоль поселковой дороги (которая вообще говоря на это не рассчитана).
"На прогнившем Западе" (в частности в Свисс) это давно отрегулировали деньгами - стой где хочешь, башляй только и все. К вечеру штрафов накопится на 10% стоимости автомобиля (лично видел в Свисс на парковке, у которого под дворниками лежало квитанций примерно на 4000 франков - хозяину просто было лень ходить к парковочному автомату, квиточки пробивать) и все понты разом закончатся.

 

Ну так и есть! Средняя 15 со счетчиками, но то ж при 130 кв! Я на такую сумму себе и просчитывал.

 

Если квартира стоит 15-20, то да, дороговато. Если 30-40, то уже соизмеримо. Надо при покупке сразу ценник суммарный рассматривать.

 

Под моим корпусом, за год до сдачи, последние несколько так же продавали по 3 уже. У меня проблема в том, что даже под соседним не разрешено покупать второе на квартиру, с которым подземный тоннель соединяет паркинги(. Ты себе то успел взять пару по норм цене в архитекторах?

 

Согласен! Если условная 100 кв квартира по 18-22, то 1.5-2 на этапе стройки адекват ценник, максимум.

 

Да не помнит его уже никто. Был тут с ником по фамилии, потом еще на ютубе ролики с тестами бензина какой то игрушкой выкладывал. Классический представитель популизма от слова "попа"

 

Я взял дешевле сильно, но одно
В начале продавались по 1.5

 

Сейчас рынок 24 млн за квартиру и 3 млн за паркинг

 

Застройщики просто используют ситуацию с парковкой в городе
Сотрудники купили несколько квартир в комфорт классе, паркинг уже 1.5

 

По парковкам совершенно очевидно, что для крупных городов право на покупку авто должно наступать только при наличии подтверждённого права на парковку, либо не расторгаемого в одностороннем порядке зарегистрированного долгосрочного договора аренды, либо права собственности на парковку.
Плюс дворы без машин во всех приличных новых комплексах.
Нет парковки - есть каршеринг и такси.

 

Это сказка в России

 

Ну во всех приличных новых так и есть, дворы без машин и ссаные 25-40 гостевых всего то вокруг. Плюс эти гостевые перманентно заняты будут. Как самими жильцами, так и работниками коммерции прилегающей.
А уж если про законодательный уровень такого решения, то только с подготовкой в течении 10-15 лет минимум. А в течении этих лет застройщики должны быть обязаны строить ЖК с 2 ММ на квартиру минимум! Тогда и рынка ММ такого не будет, когда покупаешь на застройке за 1.3-1.6, а через 2.5-3 года после ключей уже нереальные 4-4.5 за место.

 

Платные парковки тоже были сказкой. Дойдём и до платного центра, и до машин при наличии парковки.