Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Спасибо, я в курсе всего по этому дому))))

Собственник его либо сдаёт сейчас (как и делал все это время) за 400, либо продаёт...

Но я не хочу снимать, тем более за 400 этот дом. Хочу купить, быстренько отремонтироваться и к маю хотя бы переехать...

ПС. Все сайты всех риэлтеров уже давно отсмотрены мною...)

 

а статус СНТ не смущает? оно конечно вряд ли полезут там строить что то, но отношение к садоводам никакое и гарантий тоже нет, что ВРИ не поменяют на что то неприятное, оттуда же другие сан зоны санпины и тп

прописка кривая, местом жительства де факто как бы не место жительства, и плевать на всякую судебную практику

 

Я там не собираюсь прописываться, так как прописан в Москве.

Строить там точно ничего не будут и негде, а внутри этого СНТ часть участков имеют назначение "под дачное строительство", как в соседнем Шервуде. Конкретно этот участок - садоводство, но я не уверен, что это сейчас имеет какое-либо важное значение...

 

Что нужно делать чтоб столько набежало? Хочу попробовать. Нужно газ в Европе покупать? Или просто окна открыть?

 

Давай поспокойнее что ли , а то юзеры очень дерганые стали последнее время
всю толерантность сул кризис ))))
ну и как то жестко стебаться над людьми которые сильно просели в загородке
такое ведь может произойти с каждым
так сказать второе дно в подарок

 

Сам езжу почти каждый день, но чувствую это не надолго. Думаю, что кончится счастье, когда ПИК достроит и заселит свои Луга. Около 60 000 жителей, насколько я помню. Электрички/метро там нет и все они поедут на Ригу.
Еще один какой-то грандиозный проект мутят ближе к Москве, в пойме.

 

ПИК строит такое говно за такие большие деньги, недавно зашел посмотреть, стадом людей на просмотр загоняют. СТАДОМ
При цене за 1 комнату от 110 тыс евро
Там наверно себестоимость десять-пятнадцать не больше))

 

Хана Москве и области, а они тут дома по 100 млн анализируют

 

нормальная такая ссылка первая
подзалип я)))

 

да смешанные чувства вызывает

 

Странные люди

 

Че так?)

Это рассуждения продавца о его оценке стоимости земли в этом месте... Типа через 5 метров в Шервуде сотка стоит 3, отдаю свои 24 плюс дом 400м2 тебе за 58, те дом типа бонусом...) Там не то, чтобы под снос, но освежить надо для приятной жизни, это не больше 10ки потребует. Он оценивает сотку в 2, хотя по сути там нет цены, так как аналогов нет, только Шервуд...

Объективно надо считать около 30-35 за этот участок в ландшафтом и забором, остальное приходится на дом.

 

если очень хочется надо брать. это обычная деревня без охраны? посмотрите у соседей есть решетки на окнах

по хорошему продавить его на 6 мес аренды по цене 250+ с правом выкупа.

 

Не, это охраняемое СНТ на 27 домов в лесу сбоку от Шервуда (забор Шервуда напротив в 5м...)... Не видел ни у кого решеток, наоборот, все ворота у всех открыты и тд и тп... Посмотрю еще)

 

Аккуратней, стоит только начать)

 

Да там нет площади для бОльших трат... Реально, около 250 квадратов полов, кухня небольшая, лестница, там перекрасить, тут, без замены дверей, без строительства санузлов и тд. Плюс несколько телеков модных. Хватит 10ки

 

https://news.mail.ru/incident/36230350/?frommail=1

Рауфик не виноват

 

А с Никольской Слободой-то что не так? Дом, конечно, ни о чем, а уж состояние участка вообще, но посёлок неплохой и вокруг там вполне прилично.

 

Основная проблема - то, что коробка построена и заброшена. Выглядит уже не очень. Никакой активности нет, на стройке только сугробы.

 

Филин,может реал весны дождаться?
Щас грунт мерзлый хз что там под землей,вдруг родник пробьет
И такое бывало

 

нету теперь дачного ничего, изменили закон. теперь только садоводы. конечно садовый домик может быть и 1000 кв м, но как то оно криво получается)

 

Все понимаю, но иду в атаку с тепловизорами)

 

Я в курсе. Какое это имеет отношению к этому дому и участку? Конкретнее, что не так?

Свидетельство на дом от 2006 года (378м2, 3 этажа), а земля после межевания от мая 2018 года (24 сотки).

Как-то пофиг на изменившийся закон.

 

это характеристика объекта, влияющая на стоимость

 

Согласованная стоимость этого объекта - 58 млн. руб. Его можно купить, а можно не покупать. По подсчетам разных риэлторов и оценщиков, объект оценен в рынке, цена отличная.

Аналогов нет. Шервуд тоже стоит на сельхоз земле, дома там по 200-300 мио, никакого практического значения сейчас это не имеет для готовых объектов.

 

да бери уже
позовешь на новоселье после ремонта - заценим)

 

Ну а это то на что влияет?)))

 

Всё метут))
Напоминает Хопер-Инвест... ну ладно,здесь хоть стены есть))

 

видно что ремонт не так давно обновили, внешне конечно дом устарел, но внутри достаточно не плохо.

 

Не знаю как филин держится. Начал с начала года искать квартиру. В итоге пришлось поднять бюджет в 2.5 раза. Кризис-хуизис только в головах и в регионах, начинаешь разбираться и понимаешь что предется платить за то чтобы кайфовать от потраченных денег, а не мирится и закрывать глаза на косяки. Был неприятно удивлен что хрен кто дает дисконт в 10% (девелоперы) в нормалтных Обьектах. С загородкой наверное проще, но думаю что все равно