Недвижимость в СПб.

Я думаю пусть тогда и достопримечательности здесь китайские ищут. Хотя если посмотреть на каком фоне эти азиаты селфи делают- так и есть.
У меня друг в Казанском соборе работает- говорит вообще ужас от грязи и гомона когда эти обезьяны приваливают.

 

девушка такая наивная

 

Может не наивная....все продаваны тогда наивные Особенно в недвиге

 

Катюша молодец, ни когда этим не занималась, а сейчас пытается что-то наладить.
Не сидит дома и не ждёт принца с миллионами.

 

Катюшка конечно молодец, здесь и спорить не о чем.
Просто здесь все жлобы прижимистые собрались

 

#SetlCновыц проект в интересном месте скоро будет
Совсем скоро СТАРТ ПРОДАЖ нового проекта Бизнес класса в Выборгском районе от компании Setl City – "Svetlana Park"!

- 500 метров пешком до любого из двух парков - Сосновка или Удельный
- 15 минут пешком до метро "Удельная"
- Только 2 дома бизнес-класса в квартале новой застройки от Setl City
- Фасады в классическом стиле с облицовкой клинкерным кирпичом
- Большие закрытые дворы "без машин"
- Подземный паркинг с лифтами в каждую парадную
- В среднем 3 квартиры на этаже
- Высота потолка - 3м
- Экологичные алюминиевые окна
- Безрамное остекление лоджий
- Рациональные планировки от студий до 5Е

 

Судя по их новому ценообразованию , будет 200+ за м2 с постройкой через 3 года

 

Кстати, Setl купили и внедряют SAP. )) Так что песни о том, что строители в жопе это такой же высер как скорый крах $ и гейропы...

 

А какая связь? Я думал это оптимизация и удешевление процесса строительства.

 

Сап стоит бешеных денег, если его брать со всеми плюшками.
Но гораздо лучше брать его и допиливать со своей командой разработчиков.

 

Вот график капитализации Lehman Brothers, Inc.



PS внедрение систем SAP может говорить и о том, что существенного запаса по рентабельности больше нет и приходится оптимизировать процесс и считать каждую копейку.
Или, как вариант, подобные системы нужны для получения высокого кредитного рейтинга для снижения стоимости заимствований.
Нужен инсайд из недр компании.
В противном случае одни догадки.
Но за такой инсайд в тазик с цементом закатают любого

 

Оптимизировать и считать каждую копейку это нормально и правильно.

 

Из сегодняшнего. Объява на Авито.

Сразу понятно что лажа, но для прикола позвонил с вопросом: в чем подвох?
А на том конце даже и не скрывали что "нужны звонки от потенциальных клиентов"
Видимо очень быстро раскупают и от клиентов отбоя нет
PS отмазались тем, что перепутали и на самом деле это Премьер Палас продают

 

А номер в базу занесли.

 

Во-во!
А через пару месяцев позвонят типа от "службы контроля качества обслуживания клиентов" с целью поинтересоваться "вы к нам обращались за помощью в ПОДБОРЕ квартиры"
Поэтому сразу даю понять что "Я-не ваш клиент, не записывайте мой телефон, подбирает за 3 минуты циан, авито и емлс"
Но это как-бы пофиг. По номеру адрес не пробить, а по адресу кэша все равно нет

 

Спрос на квартиры в новостройках Москвы сократился в январе на 38%
https://www.vestifinance.ru/articles/114580

 

Работаю как подрядчик на Сетл , считать каждую копейку это не про них

 

По крайне мере , возможно sap им хоть как-то поможет оптимизмизироваться

 

Не настаиваю на варианте "строители считают каждую копейку" Даже наоборот. С такими ценами маржа у них кратная.
Пока...
Возможно что прозорливые и начинают оптимизировать бизнес процессы заранее, понимая, что лафа эта не вечная и, если в стране пятый год подряд падают доходы граждан (https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2018/01/25/748956-dohodi-rossiyan-padayut-chetire-goda), то рано или поздно пузырь кредитного спроса схлопнется.
Начинают стелить соломку. Молодцы

 

По ипотечному кредитованию , точно в 2-х не самых маленьких банках на 2019 г . Есть распоряжение об уменьшении выдачи ипотеки на 50%

 

Надеюсь, не в богомерзком проекте по уничтожению Пулковской обсерватории?

 

Нет там я не был , палацио, балтийская , гренландия, чистое небо , солнечный город

 

Это в каких интересно?
В ВТБ планы амбициозные ))

 

Вот что-то тоже усомнился в качестве этого "инсайда!
Доля Сбера - 50-52% всей ипотеки в России, ВТБ - 27% (в Питере 39% рынка)
Т.е они вдвоем держат 75%. Если сократят, то кому строителю будут впаривать бетон?
В Москве, например, объемы сделок сокращаются.
А в оставшихся растет доля ипотеки и ДДУ (ссылка выше есть)
Т.е. у людей тупо нет живых денег чтоб поддерживать спрос.
Либо котлован покупают, либо в кабалу на десятилетия.

 

Снйчас Альфа активно выходит на Питерский ипотечный рынок, набирает людей. Значит, видят перспективы рынка - на падающем новое направление не развивали бы.
В ВТБ ипотечные центры весь конец года работали почти круглосуточно.

 

Альфа в принципе выходит на ипотечный рынок. В конце 2017 года их доля была всего 0.1%.
До этого они ипотекой практически не занимались почему-то.
https://realty.rbc.ru/news/5a32363c9a794727a7cab5b0
Вопрос не в том "падающее" это направление или нет.
Уж точно не такое бурно растущее как с начала 2000-х
Скорее вопрос в том, осталось ли еще место у Фридмана и Ко для заработка.
Возможно, что и вынужденная мера
PS или, наоборот, не пускали их раньше. Сейчас утерли вопрос и стартуют. Как вариант.

 

Вот слился еще один "эффективный" строитель
https://tass.ru/ekonomika/6135743?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
PS что интересно, на Кипре сделки проводят. По адресу регистрации патриотов-сколеновставателей

 

Очень хотел почётным гражданином города стать.

 

В итоге попросили на выход вместе со всеми членами семьи.
Видимо офигенно идут дела у строителей, продажи и прибыли растут.......