И про лестницу и про коробку 25% от под ключ согласен, но человек утверждает что за 0,5 млн каркасник 100м2 под ключ в 13 году..
Верю. Бывают бытовки 6х3 самовывоз. Вывез пять штук, поставил на блоки, аренда болгарки на пару дней, куб досок, кило гвоздей, вот дом 6 на 9 за 50 тысяч рублей. Всё реально, не факт что хуже «каркасника» за 5оо.
Не, он писал именно про каркасник в два этажа, про бытовки речи не было, и ещё он домик за пиццот сдаёт с мая по сентябрь за 50 тыщ в месяц...
Уважуха, слов нет. Пусть застроит пару сотен, я ему газ везде заведу, что б и с сентября по май тоже сдавал. С такой то ликвидностью!
,Ну у каждого свои заепы, кому то суп жидкий, кому то бриллианты мелкие. Я себе слабо представляю лестницу за 250 в доме 6х9 это какого размера она должна быть и главное куда вы ее в таком доме засунете? Она же займет всю гостиную и половину второго этажа. В таком доме обычная лесенка с разворотной площадкой более чем и хорошо если влезет без ущерба для полезной площади. Разговор ведь о доме за 3 Мио а не за 30?
Дача в хорошем месте так стоит. А насчёт газа я спрошу, думаю лишним не будет, раз вы такой щедрый, то кто же откажется.
Жёсткая привязка к размеру. Норм, старому деревянному дому без всякой химии было больше 100 лет. Сколько? Если про мои слова, то я НЕ писал про клеенку, построенную финнами за 3 млн. Говоря о том Доме, я писал о сроках. В Доме 6*9 при желании с лестницей не разгуляешься. Больше 150 она не встанет.
Разговор о любой нормальной лестнице, причём бюджетной. Не из сосны, что понятно, если не на год-два. Хоть отливать в бетоне, хоть металлокаркас, или дерево. Облицовка, монтаж - балясины ( или ковка), поручни, подготовка, покраска. Радиусная сильно дороже.
Постройте дом из сип, если нужно срочно. За 3 Мио в таком размере легко уложитесь с ремонтом, за пару недель его возведут с кровлей и окнам, оставшегося времени хватит на отделку, ремонт и коммуникации без проблем, да и денег тоже хватит. Если конечно под коммуникациям не подразумевается оплата газа, скважина и тд. У меня кум построил год назад и доволен. И тут форумчанин строил несколько лет назад тоже не разочаровался. https://www.bmwclub.ru/threads/otchet-o-postrojke-doma-iz-sip-panelej.636331/
Портика тема про СИП интересна и показательна. Он правильно подошёл к условно конечному результату. Только на выходе ценник не СИПового дома, совсем
ты еще сравни дом из канадского кедра. если берешь финскую клеенку то и кирпич бери датский петерсон. сравнивай. в общем тема идет к тому что дом выходит в пять.
У нас старая дача построенная в 1992 году (каркасно-щитовой) из того, что было под рукой и на что хватило денег, один раз пропитанная пенотексом или чем то подобным стоит до сих пор и вообще проблем нет с каркасом у нее и не течение ничего нигде. Года 3 назад доски пола поменяли(сгни, но это лишь из за неправильного фундамента, без вентиляции и очень низкого. Он там ни на чём не экономил и сделал все то, чего и в домах за 20 Мио нет (например вентиляционная система с рекуператором и тд), к тому же огромную часть у него сожрало облагораживание не маленького участка, забор и тд. Я кстати именно по теме Роrtik'a посоветовал куму строить по этой технологии, ему срочно тоже надо было. В итоге чуть больше 2 месяцев от подачи заявки в фирме на производство домокомплекта, до полностью завершенного дома. Правда у него 1 этаж 10*12, так живут там пожилые и им второй не нужен.
Может к цифрам перейти попробовать? Керакам 510+раствор=500000 рублей. Кладка 90 кубов по 3000 рублей =270000 рублей. Доска 50 мм 100 кв.м. 5 кубов=50000 рублей. Окна 10 штук по 15000 рублей=150000 рублей. Перемычки =30000 рублей. Бревно на пол- 50000 рублей. Итого 1050000 Утеплитель 200 мм-50 квадратов,10 кубов- 100000 рублей. Пароизоляция. Гидроизоляция.
Сваи не копеечные, думаю 50+ Или нормальный фундамент, кровля с пирогом, водосточка. И ТС требует именно спецов. Пусть минус контора, минус прораб, тех надзор. Это 4 человека плюс, полгода минимум с ноля. 1,5 млн только они, при идеальном раскладе, это до электриков/сантехников человеческих. И тут необходима отмостка, крыльцо/терраса и др. Запас по эл. мощности, бытовки, туалет, вывоз тбо и строй, доставки разгрузки, погода, любой форс мажор
Давай поэтапно и по пунктам? Сваи -100000. Входная дверь-25000 рублей. Лестница - 50000 рублей. По срокам. Керакам 5 кубов смена.Это в день 4 человека 10 кубов как ориентир. Кладка - 10 дней максимум. Фундамент - 5 дней сваи пусть. По кровле не знаю, или плиты кинуть или бревно.
Конечно удобнее, но у ТС ограничение по пятну застройки. Плюс кровля и фундамент х 2, а это самое дорогое в коробке.
Фундамент 2-3 дня крутится и обвязывается. Дверь более менее красивая и приличная финская встанет в 40
Ну в коробке то да, но отсутствие лестницы экономит около 100 минимум, которые можно пустить в кровлю.
У меня кент на кафедре преподает это всё))) Все проходит нормально. Там сто тонн весу будет. Не больше. 10 свай 133 мм скорее всего вынесут. Но я не помню таких решений сходу. Строили на блоках ФБС. А вот между сваей и стеной из Керакам -надо подумать. Скорее всего свайно ростверковое (ленточное )будет что то.