Дом 6*9 за 3.000.000 реально?

Плоская кровля.Керакам 510.
Деревянные полы по брёвнам.
Должно хватить
Окон мало.

 

И про лестницу и про коробку 25% от под ключ согласен, но человек утверждает что за 0,5 млн каркасник 100м2 под ключ в 13 году..

 

Верю. Бывают бытовки 6х3 самовывоз. Вывез пять штук, поставил на блоки, аренда болгарки на пару дней, куб досок, кило гвоздей, вот дом 6 на 9 за 50 тысяч рублей. Всё реально, не факт что хуже «каркасника» за 5оо.

 

Не, он писал именно про каркасник в два этажа, про бытовки речи не было, и ещё он домик за пиццот сдаёт с мая по сентябрь за 50 тыщ в месяц...

 

Уважуха, слов нет. Пусть застроит пару сотен, я ему газ везде заведу, что б и с сентября по май тоже сдавал. С такой то ликвидностью!

 

,Ну у каждого свои заепы, кому то суп жидкий, кому то бриллианты мелкие. Я себе слабо представляю лестницу за 250 в доме 6х9 это какого размера она должна быть и главное куда вы ее в таком доме засунете? Она же займет всю гостиную и половину второго этажа. В таком доме обычная лесенка с разворотной площадкой более чем и хорошо если влезет без ущерба для полезной площади. Разговор ведь о доме за 3 Мио а не за 30?

 

Дача в хорошем месте так стоит. А насчёт газа я спрошу, думаю лишним не будет, раз вы такой щедрый, то кто же откажется.

 

Разговор о любой нормальной лестнице, причём бюджетной. Не из сосны, что понятно, если не на год-два. Хоть отливать в бетоне, хоть металлокаркас, или дерево. Облицовка, монтаж - балясины ( или ковка), поручни, подготовка, покраска. Радиусная сильно дороже.

 

Постройте дом из сип, если нужно срочно. За 3 Мио в таком размере легко уложитесь с ремонтом, за пару недель его возведут с кровлей и окнам, оставшегося времени хватит на отделку, ремонт и коммуникации без проблем, да и денег тоже хватит. Если конечно под коммуникациям не подразумевается оплата газа, скважина и тд.

У меня кум построил год назад и доволен. И тут форумчанин строил несколько лет назад тоже не разочаровался.

https://www.bmwclub.ru/threads/otchet-o-postrojke-doma-iz-sip-panelej.636331/

 

Сдаюсь, возвращаюсь к кубу досок и ведру гвоздей. Всё реально. Но деньги на ветер, тестю здоровья.

 

Портика тема про СИП интересна и показательна. Он правильно подошёл к условно конечному результату. Только на выходе ценник не СИПового дома, совсем

 

ты еще сравни дом из канадского кедра.
если берешь финскую клеенку то и кирпич бери датский петерсон. сравнивай.
в общем тема идет к тому что дом выходит в пять.

 

У нас старая дача построенная в 1992 году (каркасно-щитовой) из того, что было под рукой и на что хватило денег, один раз пропитанная пенотексом или чем то подобным стоит до сих пор и вообще проблем нет с каркасом у нее и не течение ничего нигде. Года 3 назад доски пола поменяли(сгни, но это лишь из за неправильного фундамента, без вентиляции и очень низкого.

Он там ни на чём не экономил и сделал все то, чего и в домах за 20 Мио нет (например вентиляционная система с рекуператором и тд), к тому же огромную часть у него сожрало облагораживание не маленького участка, забор и тд.

Я кстати именно по теме Роrtik'a посоветовал куму строить по этой технологии, ему срочно тоже надо было. В итоге чуть больше 2 месяцев от подачи заявки в фирме на производство домокомплекта, до полностью завершенного дома. Правда у него 1 этаж 10*12, так живут там пожилые и им второй не нужен.

 

Может к цифрам перейти попробовать?
Керакам 510+раствор=500000 рублей.
Кладка 90 кубов по 3000 рублей =270000 рублей.
Доска 50 мм 100 кв.м. 5 кубов=50000 рублей.
Окна 10 штук по 15000 рублей=150000 рублей.
Перемычки =30000 рублей.
Бревно на пол- 50000 рублей.
Итого 1050000
Утеплитель 200 мм-50 квадратов,10 кубов- 100000 рублей.
Пароизоляция.
Гидроизоляция.

 

Сваи не копеечные, думаю 50+ Или нормальный фундамент, кровля с пирогом, водосточка. И ТС требует именно спецов. Пусть минус контора, минус прораб, тех надзор. Это 4 человека плюс, полгода минимум с ноля. 1,5 млн только они, при идеальном раскладе, это до электриков/сантехников человеческих. И тут необходима отмостка, крыльцо/терраса и др. Запас по эл. мощности, бытовки, туалет, вывоз тбо и строй, доставки разгрузки, погода, любой форс мажор

 

По теме лучше в один этаж построить, удобнее, хотя и дороже.

 

Давай поэтапно и по пунктам?
Сваи -100000.
Входная дверь-25000 рублей.
Лестница - 50000 рублей.
По срокам.
Керакам 5 кубов смена.Это в день 4 человека 10 кубов как ориентир. Кладка - 10 дней максимум.
Фундамент - 5 дней сваи пусть.
По кровле не знаю, или плиты кинуть или бревно.

 

Конечно удобнее, но у ТС ограничение по пятну застройки. Плюс кровля и фундамент х 2, а это самое дорогое в коробке.

 

Мы 10 квадратных метров почти под лестницу тратим.

 

Фундамент 2-3 дня крутится и обвязывается.
Дверь более менее красивая и приличная финская встанет в 40

 

Я без замков считал.
Это ещё + 15000. Возьмём Торекс на распродаже.
Геология- 50000 рублей наверное.

 

Ну в коробке то да, но отсутствие лестницы экономит около 100 минимум, которые можно пустить в кровлю.

 

Что за сваи то? Буронабивные? Забивные бетонные? Винтовые?

 

Винтовые естественно

 

Про лестницу со всеми ограждениями не смешно, сваи под керакам 100 тоже. Это не под брус.

 

А как на них керамику поставить? Или это особенные какие то под керамику? Дом то тяжеленный.

 

У меня кент на кафедре преподает это всё)))
Все проходит нормально. Там сто тонн весу будет. Не больше.
10 свай 133 мм скорее всего вынесут.
Но я не помню таких решений сходу. Строили на блоках ФБС.
А вот между сваей и стеной из Керакам -надо подумать.
Скорее всего свайно ростверковое (ленточное )будет что то.

 

Ограждение с одной стороны. Лестницу в Леруа взять.