Все о коммерческой недвижимости.

По выручке арендатора они косвенно оценивают результаты своей деятельности по увеличению трафика в ТЦ, заодно еще и выявляют претендентов на вылет, если динамика показателей арендатора не коррелирует со "средней по больнице"

Это прошлый век уже))
Watcom, например, предлагают систему контроля продаж. Но там ценник для небольших объектов выходит совсем негуманный.

 

набираю тут в Гуголе...

 

До слез!
Дьявол и Мосэнергосбыт рядом.

 

Адамант и Гранд-каньон стандартно не просят ТО.
Форт-групп и Галерея стандартно требуют, но тоже есть варианты

 

подскажите москвичи-латифундисты, пожалуйста.. арендатор планирует вывозить мусор своими силами. насколько я понимаю, сейчас без мусорного договора никак нельзя жить (сейчас не заключен). с кем можно минимальный сделать?

 

Профи, подскажите какая актуальная стоимость аренды за квадрат в стритретеле на Ленинском в районе 80-90 домов на дублере? Метраж 100-150м, интересуют цены свежей аренды, а не хотелок арендодателя

 

Может есть у кого пансионат/общежитие/или что-то подобное . 3000+ м2 , можно не полную готовность , неликвид и тд. С участком. До 40-50км от МКАД - по любому шоссе.
Есть вариант поменяться на живой объект с арендатором 2600м2 с арендой 1млн в мес

 

В личку написал Вам

 

А есть кто строил здание/павильон , под сдачу сетевикам , 1000м2 ~ ?
Интересует реальный объём вложений.
И подводные камни.

 

около 20-23к за метр , ремонт они внутри сами делают

 

подводный камень главный один, что не вьедут/поменяют условия перед заездом в худшую сторону.

 

Это только стройка без коммуникаций ?
Или все включено ?

 

ну газа там не требуется обычно, так да все на круг

 

Это только если речь идет о коробке. Без благоустройства прилегающей территории и каких-либо внутренних работ по сетям или отделки. Не говоря уже о разрешительной документации, там у всех по разному обычно.

 

коробка в 13-14 макс встает, 20-23 это со всем
внутриенние сети и отделку делают они сами

 

а договор до строительства подписывали?

 

А кто по 1000 метров снимает из сетевиков?

 

из какой сферы хоть? еда/дети/спорт/развлекуха/шмотьё?

 

Да вот и хочу понять кто такое снимает без учета сфер

 

Если место хорошее, то магнит откроет продукты и косметику, 1000м2.

 

место укажите, этаж, планировку, загрузку, тогда можно будет порассуждать

 

Подскажите за сколько можно реально продать помещение на 2 этаже общей площадью примерно 500м2, общая площадь здания около 1100 м2. Сдается за 200 тыс. руб. в месяц, арендатор сидит 8 лет. Само здание в центре города около рынка. На первом этаже МТС, Россельхозбанк, Бристоль, и т.д. Находится на границе с Московской областью. Спасибо!

 

14 млн

 

полцены от рыночных хотелок.
нормальный торг...

 

От 14 торг? 14 , это 17% годовых

 

А можно объяснить, как ты это исчисляешь?)

 

вот ты сам за сколько бы взял это помещение? я бы думал, что где-то в районе 100-120 аренд.

 

Второй этаж ни за какие деньги. Просто мимо бы прошёл

 

Это цена продажи.
Цена покупки сильно меньше.

 

зависит от того насколько аренда в 200 адекватна месту, мне кажется.