Дом 6*9 за 3.000.000 реально?

а ваще.. я когда начинал строить себе дом - был на 1000 процентов уверен что влезу в 15 млн под ключ
дурашка

 

а в процессе поиска и выбора подрядчика - каждый из них божился мне, что 13 - это маааксимум!! но именно он даст скидку и сделает за 12)))

 

Посмотрел дом на видео.
Если уж такой выходит 8-10 млн, что вы хотите увидеть за 3 млн? пусть даже и чуть меньшей площади.

 

Там хозяин строил по настоящей финской технологии и судя по всему минимум половину материалов привез из Финляндии, а по отделке так наверное все оттуда. И фундамент больше миллиона судя по всему. Дорогие материалы все. В три уложиться можно, конечно это не будет роскошно, без дубовых лестниц, саун, окон которых в России и не найти наверное и тд.

Тут как говорится, вам шашечки или ехать?

Каркасник хороший в России построить трудно, а тот кто строит хорошо, то будет вот так как в видео. Если бы я строил и надо было быстро, то построил бы сип, там накосячить в 100 раз сложнее.

 

ты жалуешься или хвалишься?

 

Примерно так. С землей ландшафтом деревьями поливом беседкой и гаражом)
Все на круг с момента приехали глянуть участок

 

Ну вот, приходим к тому, что не мудрствуя, 5-6 без коммуникаций нормально )) Это уже здраво и близко к теме. Осталось найти тех, кто реализует за 6 месяцев. Не понятно почему Изба берет в расчёт сроков время на усадку. Не нужно этого. По их работам видел, что технологию усадочных зазоров они соблюдают.

 

Каналья 100-120тр с работой. Газ по разному. От забора до котельной около 200тр с согласованиями, пуском и прочими надзорами. А вот остальные услуги очень индивидуально - от 50тр до миллиона (право на подключение к газопроводу, трасса до забора, если надо). Я бы закладывал 6млн с внутренними коммуникациями, наружка допом.
По усадке. Вообще дом из клеенки усаживается/ усыхает два отопительных сезона. Запаришься ждать. Потому соблюдая усадочные мероприятия, отделку проводить сразу. При нормальном брусе из косяков вылезут только трещины, но их не избежать и спустя два года.

 

На продажу: мзфл с шириной обреза 300 мм; стены гсб 300 мм + базал.утепл. 50-100 мм + фасадные панели по бюджету; внутренние стены и перегородки полнотелый красный кирпич для теплоемкости; м/э перекрытие по балкам с утеплением и возможеостью консервации 2-го этажа; второй этаж - низкая по боковым стенам мансарда; в отделке вместо оштукатуривания стен применить гкл по непривязанному к стенам каркасу.

Для себя: все тоже самое но вместо гсб - полнотелый глин.кирпич 250 мм и утепление ппу 100 мм.

 

Какой мембраны? Опять форумхаузники нагадили в голову?

 

Ага винтовые.. пенобетоном... классный анекдот

 

Можно дальше слушать разных балаболов и рассуждать о фломастерах, кому какой нравится. Лучший способ не ошибиться будет - ничего не делать. А если слушать тут каждое местное мнение, основанное исключительно на собственных фантазиях и услышанных шаблонах, то лучшим вариантом вижу пробухать эти 3 млн... откроете тему про "Как пробухать эффективно 3 млн" - зайду тоже почешу языком )

 

По несъёмной опалубке - 1 месяц фундамет, 1 месяц коробка, 1 месяц окна и фасад и да месяца внутрянка. Причём там не надо толстые слои штукатурить.

 

По разному можно

 

А меня тут на форуме запозорили местные быдлостроители...
когда каркасный гостевой домик я сказал, что обходится в 75 т.р. за квадрат.. то есть 60 кв.м.
Так вот если сравнить с этим говностроем из форумхаузного видео где всё в дерьмосайдинге и с дешёвой крышей... то ценник абсолютно понятен, почему так и адекватен.
Ну пусть дальше штаны спускают и показывают свою единственную извилину, лично мне пох

 

1. винтовые - априори дерьмострой
2. винтовые ведёт
3. всякие пено- и газоблоки (и пенозаливки) являются очень хрупким материалом, которые можно ставить на массивный ЖБ фундамент только.

 

Ген, я понимаю, что смайлики надо было ставить, но ведь и так виден треш на фото.

 

Пока есть такие как Геннадий, у нормальных строителей всегда будет работа.

 

)) ну я как бэ.. решил подыграть

 

Чудо ты пенопластовое)) обычная мембрана - пленка ветро-влаго защиты, стандартный элемент классического пирога канадского каркасного дома, ставится снаружи осб, прописана в коде. Это по факту.
А по лирике, вот уж кого стоит слушать технологии каркасных домов, так это Зандера, а не пенопласта)

 

Тема становится библией дендрофекального строительства))) Спасибы. Продолжайте, возможно это убережёт многих от ошибок

 

дом то уже построили? или как в ответе на вопрос - почему нельзя трахаться на Красной площади? (ответ- замучают советами).

 

Читайте внимательно, Повторю еще раз. На винтовых сваях варится коробочка из 2х 12 или 14 швеллеров с перемычками, на эту обрещетку кладется несущий профнастил НС35 0,8 толщины. С боков ставиться опалубка и заливается пенобетоном, а сверху потом стяжка делается.

Пенобетон убирает шум и вибрации, а жесткость дают обрешетка и НС35.

Фото нашей работы вложил. В Ростове-на-Дону в живую могу показать это офисное здание.

 

гм. Вы не правы про винты.

Все зависит от качества винтовых свай (метал, покрытие и диаметр лопасти винта);
Технологии установки;
Правильной объвязки.

Винты просто незаменимы на участках с большим уклоном. Где тяжелый фундамент использовать нельзя.

 

Насмешил... форумхаузный шаблонщик )) Спорим, что ты точно не объяснишь назначение мембраны? Тебе в голову нагадили, а ты в игру "передай другому" играешь Открой СП и расскажи нам всем нам, где там есть такие требования... хотя нет, болтать оно безответственней, можно лепить горбатого как угодно. Ныне это в тренде, мести пургу и не отвечать за слова.

 

Ну да то в Ростове-на-Дону земля прощает колхозстрой, а то наша северная кацапия. Разницу чуешь?
Да и вообще - винтовые сваи это антоним слова "качественное строительство". А вы там... хоть чего ввинчивайте и нахваливайте эти самострои.
Когда делается сплошное Г.. там всегда используется много слов про специальные условия, которых никогда не было. "а надо было!" а то вот... сгнило же.. перекосило.. а вы разве не знали??? Металл 9 мм толщиной.. антикоррозионная покраска, которая стирается абразивом при вкручивании.. да ведь? ) И нигде не найти тех волшебных "качественных" свай про которые речь.. какие претензии

 

Я себе максиму веранду на таких сделаю. Ни одного строения на этих дерьмо спичках. Лет через 15 отгниют лопасти и труба уйдёт в землю... спасибо )) я не идиот, я лучше в кабак не пойду, но фундамент сделаю хороший и чтоб лет на 100 хватило

 

Гена в ударе, с утра поднял настроение