Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Мне кажется это слово застройщики обесценили

 

Есть такое.
Вчера смотрел the Mid.
Снаружи гуд, бизнес-класс, Спич разрабатывал концепцию. Уровень цен ок. 300 в среднем (хотя есть и по 240 за квадрат).
Машиноместа по 3,5 млн. В общем, по всем показателям бизнес бизнесовый.
Но кто, блин, придумал потолки по 2.85?!
Это по сути 2.7 метра в чистоте, что равно панельному дому)

 

Скажите пожалуйста, что смотреть на Ходынки?
Про Праймы всякие в курсе, не хочется ждать.
Думаю смотреть квартиру в свечках, которые 4 штуки за мегоспортом?
Или дома Гранд Парка, которые длинные корпусные. Или как?
Капля я понял, судя по постам тут, что не стоит смотреть? Или как?
Хочется именно в этом месте.
Бюджет мал, до 50 думаю...

 

Разной степени бизнес и премиум-классовости:
Триумф палас
Прайм тайм
Прайм парк
Приват сквер
Северная корона
Лица
Лайнер
Гранд парк
Парус

Недалёко есть Мономах

 

Все где есть слово прайм я бы сразу вычеркнул имхо

 

Второй такой свежий посёлок в Москве или сразу за МКАДом с такой же большой живописной территорией, единообразием стиля, качественной архитектурой, набережной и причалом, отсутствием машин, приличной инфраструктурой вокруг ещё и на западе (что для многих критично)?
Плюс по нижней планке бизнес класса (в деньгах)?

Чтобы не смотрелось как вопросом на вопрос коротко мой вариант ответа на изначальный вопрос: в целом жизнь в подобных посёлках - это некая общая культура потребления и отношения к жизни. Когда человек хочет, чтобы вокруг всё была аккуратно, удобно, красиво, единообразно. И вокруг жили люди с похожими ценностями. Почему-то люди в подобных посёлках постепенно учатся здороваться, улыбаться, уважительно относится к окружающим (может в душе и матеря), бережно относиться к имуществу посёлков и т.д. Тот самый развитОй социализм который мы 70 лет строили и построили вместо него совок!

На текущий момент подобные клочки цивилизации у нас смотрятся как гетто, но чем больше их будет (что утопия при текущей ситуации в стране), тем быстрее мы станем похожи на приличную страну.

 

Запрос неизвестен, можно и Лайнер исключить - апарты и мелкая нарезка (хотя можно и под объединение взять)

 

Да пытаюсь понять что смотреть в целом из всего наличия.
Думаю начать с башен, которые 4 штуки стоят там. Не хочу дальше Авиапарка.
Школы вроде есть, садик тоже.
Просто может кто то уже смотрел в том районе и есть какое то своё мнение, видение, на что стоит тратить время, а на что - нет

 

Вторичку, дома "галки".

 

mid вообще странный проект - ужасная локация прямо на дороге, ЛЭП под боком и потолки реально трэш

 

Даже 30е этажи не спасают от шума (если окна не во двор). Плюс придомовой территории в принципе нет. Детская площадка в 20 метрах от Ленинского

 

а про какую такую инфраструктуру можно там говорить? здание правительства МО? Облсуда?)) или Мкад? так от мкад жуткая вонь при такой близости. а там метров 300-500 всего, что маловато совсем.
ашан? ну сомнительная близость. или в школу через мкад?
архитектура, которая отживает свое?
для сравнения, я недавно ехал в горках10 и видел Пятерочку в стиле Барвиха лухари виладж, и знаете что оно мне напомнило? именно рублево.
не, я не против вообще, просто уже вырос из муравейников и тп. сейчас в мск живу в доме на 15 квартир, где есть подземный паркинг и своя территория. и тут действительно здороваются, но потому, что лично знают друг друга. и стараются не маячить... но умом двигаюсь куда нибудь за мкад в лес. чтобы вообще не здороваться ни с кем

 

Вони от мкада там никакой нет, он в лесу. Шума тоже, в отличие от части Резиденции Рублёво.

По инфраструктуре забавные у Вас приоритеты т.е Ашан рядом есть, а скажем Нобу в Крокусе нет? Или метро реально в 10 минутах пешком тоже нет? Что для тех же детей студентов очень здорово.

Я предложил назвать хоть один такой же на западе. Можно для упрощения не на Западе. Аналогов по сути просто. Есть близкие форматы, но они также будут популярны и хорошо оценены.

 

Тем не менее, несколько корпусов Парка Рублево видны со МКАДа невооруженным глазом.

 

Был не так давно, хреновый заезд в Парк Рублево, парковка пред КПП и сам КПП очень не понравились.
И совсем не понравилась служба эксплуатации ЖК, люди не очень в теме того что эксплуатируют. Самое смешное как в ЖК сделана вытяжная вентиляции, со слов этой службы, она объединенная. Вытяжки из санузлов, кухни и гардероба объединены после квартиры в один общий воздуховод

 

Еще бетонная балка вынуждает опускать потолок. Может конечно так не во всех квартирах.

 

У всех разные запросы. Мне не приходило в голову оценивать ЖК по парковке перед КПП. В целом все свои основные мысли высказал. У меня нет ничего в Рублёво Парк т.к. когда были хорошие цены на входе, мне не сильно нравилось как они строят по темпам и большого доверия к ним не было, что не отменяет, что посёлок прекрасный и в своей нише один из лучших в Москве и МО.

 

законы физики таковы, что полностью шум не рассеивается при таких расстояниях, то же самое касается газов

на заре туманной юности я жил возле мкада, в 1 км, в плотной застройке и с достаточном зеленой буферной зоной между нами, это не помогало, и зависело сильно от направления ветра, иногда было оч неприятно

 

в каком месте квартиры торчат трубы? предполагаю что на кухне или в сан. узлах. в таком случае это по идее можно нормально обыграть

судя по картинке в доме еще приточка есть? если она еще нормально работает и в квартиру поступает хороший объём воздуха в час - то это просто шикарно. чтобы он только еще подогревался надо, и на ночь не отключался.

 

Понятно, что это обыгрывается, потолок опускается в санузлах и не столь критично. Просто обычно сантехшахты делают приставными, без балок на выходе из них. Приточка стоит в автостоянке, немецкая, но без охладителя. За то на кровле у каждой квартиры наружный блок кондиционирования Дайкин. Конечно в этом ЖК не всё уж прямо так плохо, в Москве с названием премиум есть более хреново скроенные дома.

Так получилось, что меня сразу не нашли в списках гостей, пришлось какое то время быть рядом и внутри КПП. Этот КПП больше подошел бы для СНТ.

 

Коллеги, а

ЖК ВавиловДом
ЖК Новочеремушкинский 17

что скажете, если для себя?

 

Год содержания обходится в 1000 баксов, откуда мотивация.

 

Ничего плохого про них не слышал
Байконур в схожей локации (ближе к центру только) тоже гуд

 

Живу в галке. Самые спокойные и удобный выход в парк. В свечках квартиры как в гостинице, комнаты по окружности в ряд. Капля хороша, но стоит на дороге. Длинные - если только не на дорогу. Большое преимущество ГП - парк и метро ЦСКА. Ремонты сделаны. До авиапарка 7 мин пешком через парк. Подьезды покажутся улучшеный эконом из 2000х. Но мне лично плевать.

 

110 за 26 млн. нормальная цена. Место спорное, из Филлиона оттуда 30 мин на Кутузовский выезжаю, но говорят там весь этот район будут переделывать, чуть ли не со сносом Горбужки, но это разговоры пока только. Тоже рассматривал, но остановился на Матч-поинт в тех местах, взял высокий этаж с хорошим видом по 200к метр, сейчас в районе 240 за метр там цена.

 

Авиапарк ужасный тц, хз зачем туда люди едут, условный метрополис на войковской на удивление круче

 

Метрополис платный паркинг. Тут 2 часа бешплатна)
Норм авиапарк. Тесновато стало, но по будням прекрасно. Фудкорт наверху - лучший, когда не час пик...
икею скоро откроют.

 

Вас 150 рэ за 4 часа пугают?))

 

Дело во времени на очердь оплаты На той неделе аппарат сломался. Искал другой и тп. Позор конечно, такую мелочь собирают, при этом паркинг битком. Заехал на полчаса и бегай потом с талоном этим.

 

Был в воскресенье, все отлично, лучше афимол точно, и без суеты