Недвижимость в СПб.

Не знаю что там уничтожили, но фотки дореволюционных домов и улиц с Крестовского видел. Кстати, до сих пор там ряд домов начала века сохранилось.
Т.е. люди там живут давно.

 

Да. И около тех домов как раз локейшн самый правильный. А на месте сненённых бараков - адЪ и израиль.

 

Ну что касается Привилегии и Крестовского Де Люкс - согласен. Неправильное решение впиндюрить туда эти пентагоны с проживанием окно-в-окно

 

Второй построили на отжатом куске стадиона Динамо, а первый - на остатках территории стадиона Нева. Но это совсем уж днище, хотя раньше места были офигенными.
Я больше про участок между Морским и Крестовским проспектами.

 

20 лет назад дом на мартынова 700 за метр.
танхаусы у вьезда в динамо 450-500.

 

Да, наверное я хватил с 10-кой за метр. У меня знакомый покупал в начале 2000-х, называл цены, но я не помню.
Или паркоместо 10-ку стоило
Но 700 баксов за метр в 2000-м году - это что-то совсем мало. Не верю
400 баксов в среднем по Питеру на новостройки было.
Самую низкую цену помню 250 за метр в какой-то жопе.

 

Кстати, я так понимаю, это цены сразу после дефолта осени 1998? Когда рублик опнулся в 4 раза! С 6 до 24-х
Соответственно при 6 рублях за бакс цена за квадрат там была где-то 2500 зелени. Так?
Получается что за 20 лет цена даже 2 раза не выросла?
А если рублик еще снизится? Страшно подумать какая тогда будет доходность от долгосрочных вложений в недвигу!

 

нет
тогда все цены были в зелени.
% на 25 упали в теченнии года.
в конце 99 дно.
а цены были именно такими.
крестовский и дом напротив крестов стоили 700.

 

Как это первичка и "в зелени" ?
Дно было в 2000-2001-м.
Цены упали в зелени мин в 2 раза точно
Я сам запасную хату за пару недель до дефолта продал.

 

цены в зелени были года до 2003-2004.
практически на все, кроме розничных магазинов.
в договорах писали у.е. по курсу.
в дом лаверне тоже все цены в у.е. стояли.

 

Полагаю, что спорить смысла нет. Все-таки дефолт 1998 года это форсмажор. Все смешалось. Страна была в полном а..уе от происходящего.
Какое там и где дно - уже не разобраться.
Надо сравнивать более-менее адекватные в плане стабильности периоды.
Года с 2004-го начиная.
Когда все уже адаптировалось и колосилось.

 

С этим согласен. На импортный товар так и было.
Но на недвижку на первичке - сомневаюсь.
Хотя спорить не буду. Не покупал.

 

Возможно у меня знакомый покупал позже на Острове хату. Может году в 2006-м.
Помню что было не прописаться. Статус у дома был какой-то хитрый.
Стоила хата умопомрачительных денег.
Спрошу при случае сколько. Но точно не 700 за метр.
Такой суммой меня не удивить было.
Сам в 2000-м ходил с соткой по агентствам, думал прикупить что в в Питере и перебраться.
Но передумал. Стремно тут было тогда. Шумно, грязно, криминально

 

Всё он правильно пишет цены были в условных единицах по курсу.

 

F16) я про это.

 

в 2006-м цены на недвигу в у.е. полетели в космос.
а цен середины 2008-го, даже в 2013-м не догнали.
помню как в этих годах хвастались валютной ипотекой.

 

Ну вот может тогда 10-ку баксов за квадрат и было.
Надо уточнять. Мопед не мой

 

Да я помню все это. 55 на той неделе стукнуло
Я помню еще магазины на Каменноостровском, где непосредственно валютой за джинсы и ботинки можно было рассчитаться
Котировалось все в у.е. на рынке недвиги - да, это так.
На первичке я не покупал, поэтому как там договора составляли не знаю.

 

в 1998-99г. недвига не сразу среагировала там инереция была, где то с марта- апреле прайсы резко пошли вниз. а так в 2001 по 400 за метр сносную хату купить можно было. так и з.п. манагера 300-500 гринов было. так 20 лет прошло уже...

 

Я про 400 за метр и говорю. 40 тонн грина предлагали 100 метровые в новостройках с 3-м потолками, но в каких-то ебенях.
Это 2000-2001 год, точнее не скажу не помню.
1000 грина за квадрат стоил Центр новострой.
По 700 на Мартынова забрал бы весь этаж. Но такого никто не предлагал.

 

В 2008 за метр отдал 2650$

 

2008 это не показатель.
Это был уже угар путинской накачки спроса за кредитные деньги.
Лохи повелись на красные костюмы Bosco и валютную ипотеку.
Почти все они уже сдохли или сидят за мошенничество

 

Не забывай в 2008 году был кризис и цены на жильё просели или не продавались.

 

Это-то я как раз помню. Но кризис был в конце 2008.
И в середине 2009 все рассосалось.
Можно пренебречь короткой флуктуацией ина рынке.

Московский график

 

питерский, тех времен, можно здесь посмотреть.
дно в $ было в мае-июне 2000.

https://www.bn.ru/graphs/?singlgraph=main

 

Я все думаю : почему мы договориться по "дну" не можем?
Оказывается, мое "дно" от твоего на 15 баксов с квадрата отличается
И это по ценам предложения, которыми оперируют irn и bn.
Я же говорю о ценах, по которым кто-то из моих знакомых реально покупал.
Причем не только за кэш, а с использованием различных зачетных схем, скупая долги застройщиков и т.д.
Т.е. реальная экономика, а не экономика объявлений рекламных.

 

я в 99-м-00-м тоже несколько квартир продавал и покупал. и мартынова 4 мне предлагали по 700. для меня это был космос.

 

читаю и понять не могу делать то что ?
все дома говно... дорого и вообще... )))
есть хоть один не говнодом?

 

Взять участок и построить (самому) для себя любимого не ГовноДом.

 

Ага. А потом некоторые скажут что участок в ГовноМесте