«Дробление» недвижимости для сдачи - насколько рабочая тема?

Крок, Бкс вон гарант-инвест размещает. Под 12.5%.
Если уж так хочется гемора с недвижимостью.

 

Имхо 50% заполняемости это оч хорошо, а вообще плюх84 бы послушать, он вроде гостишками занимаетсо и на бнв ездит..

 

Так ты на ключевой вопрос не ответил - твоя ЦА кто?

 

У Плюха совсем другая тема

 

Ну сейчас то это причем?)) я на конкретный вопрос отвечал.

И вы когда про другое налоги пишете, не забывайте, что и цена входа дешевле в сравнении с аналогами

 

Вообще тема то старая)
Доходность сего мероприятия равна или меньше гостиничного бизнеса схожего формата.
Какая она в гостиницах ? Не знаю.но на гостиницу идут,а тут сегмент таджики и проезжие через Москву.

 

В Казани так снимал. На сутки. Код домофона, в почтовом ящике ключи. Честно говоря не помню - вроде он открытый был. Уезжая, закинул в тот же ящик. Переписывался по Ватсапу, даже не видели друг друга.

А в какой банк/и можно положить на депозит 150-200 млн безбоязненно, что пропадут?

См выше. про ключи.

 

Да не особо там дешевле то по входу
Это же эконом класс
И в аппартах вся эта экономия быстро сожрется за счет более высокого расходника на всем

 

Должно быть какое то роскошное место
Прям зимой и летом туда)

 

Я знаю что не однушки посуточно, вроде гостишки на трассе, но кмк он эту тему просчитывал, ибо близко и похоже..

 

Управляющая кампания и будет разруливать , надо оптимизировать сколько сотрудников на количество квартир ,набрать толковых .

 

А он знает?! Знал бы - ответил.

 

Пффффф
И не забывай-много кто ломанулся в эту тему

 

Место должно быть какое то намоленное наверно..

 

Ну если так, то:
-значительно дешевле;
-по разному можно оценивать, если как застрой то у нас все или комфорт или бизнес, как минимум;
-не быстро сожрется и не такого уж высокого))

Мы без цифр так очень долго можем беседовать) бесконечно даже

 

А как нам с цифрами разговаривать? Вообще не знаем место, ЦА Крокодайла
Но то что расходник на аппарты выше значительно во всем - безусловно.

 

И каждому зарплату хорошую платить, чтобы не тупили и не приворовывали.

 

это вообще нереально!Ты представляешь себе размер управляющей компании?
С отелем на 50 номеров замумукаешься, а тут 50 квартир в разной локации, это же охренеть!То ли дело уборщица пришла и подряд фигачит 15 номеров или надо 15 уборщиц что бы они в разных районах убирались.А как их заселять?Как принимать после гостей кв?Кто будет объезжать их?Это раз.
В пауэрпоинте какой процент загрузки ставили?Я надеюсь что то около 50-60%.И при цене 1500 за номер и загрузки 60% у вас получалась красивая экономика?Это два.
Тема годная, но не как бизнес, а как работа, когда у мужа с женой квартир 10 и они сами мотаются и управляют ими.Вот щас женишься, накупишь квартир и будешь с женой на кайене гонять заселять людей, а жена мыть будет

Букинг, экспедия подключай, чаннел менеджер, сайт, раскрутка и погнали
Ежели че, есть мотель на 100 номеров

 

Плюх там 200! С 70% заполняемостью
Прям Клондайк
Ключи электронные в ящичках, заехали,уехали, все чистенько, только деньги на счет получай
Рай

 

сколько стоит уборка квартиры_студии если нанимать уборщицу в Москве?Напомню что стоимость такого номера 1500р

 

Мотель на трассе? И как с заполняемость? Есть сезон/несезон?

 

Блин, ну фу же!

 

Ну ты чего??
Не ломай бизнес-модель то. Может загрузка будет 85% и к кайену прикупят панамеру быстро и везде будут успевать

 

с 10 июля по 31 августа почти 100%
, но через нас трасса проходит по которой северяне едут на море

 

главное хорошие непромокаемый наматрасник с запасом иметь, а то мокрый матрас выводит из номерного фонда номер на несколько дней

 

Уборка будет стоить 30 процентов от сдачи