«Дробление» недвижимости для сдачи - насколько рабочая тема?

Почему сам не стартапишь. Тем более посевные то есть.

Ну или краудфандинг какой заюзать? Ну или в инвестфонд войти? Как раз от единицы вход.

 

С дырявой ложкой было круче я так царя нашего представил ... у него выхода же больше нет - либо ложка с дыркой , либо правильный пацанчег и станет новым Фиделем, а кто уехать не успеет - тот инвестбанкир на вечно

 

Замути онлайн казино делов то я если бапки были мутил или хотя бы строй тц тысяч на 5 квадратов или там гостишку норм в крыму. А это какая то Полли холи 80 уровня

 

обратная ассоциация.
попробуй купить панамеру из запчастей, посмотри какая будет стоимость.

 

Гостишка в Крыму закроет дорогу на запад.

 

Инфоцыгане вешают что вот так все хорошо ,если выбрать правильно локацию.

 

Ну может чуть больше, но согласен что если биз приносит меньше 15 % то в жопу такой биз

 

Очень не плохо)))))
А где вы вы читали что она столько зарабатывает, она хвасталась?)

 

А вот зря, процентов 30 надо было вывести. Как говориться, "лучше синица в руке, чем утка под кроватью"

Датычо?! А мне тут на конфе один уважаемый инвестбанкир (не ты, другой) сказал, что биткойн - это будущее. И всех неверующих обладателей CFA призывал рискнуть и зашортиться - наверное, чтобы потом кусать локти от досады.

 

И они не одиноки. г. Смоленск наши дни. Клиент покупает квартир на 100 лямов. Застройщик банкрот. Долги на 700. теперь орЁт целыми днями. Найдите 300 на достройку квартир.

 

Сейчас тебе скажут-"Это Москва, детка"

 

Пока Крок не ответит на вопрос - "кто ЦА", это все переливание из пустого в порожнее.
Но будет что почитать...

 

Саша Миронов намутил казино на 100 лямов убытка РФ. Сейчас владельцев Азино найдут и им прилетит
ТЦ от 500 лямов стройка + земля + разрешения теперь ещЁ придумали КУРТ и КОТ и согласования с аэропортами
Крым - мест для стройки нормальных... нет.

 

А подскажите Великие. Есть туча активов в Москве, области, Питере и Австрии. Владелец один. ВсЁ заложено в банк импортный. Как вытащить один актив из под залога если закладывать больше нечего.

 

Забанкротиться и выкупить право требования ))))

 

Вот Смоленск Красавец

 

банкротство не предлагать. Активы генерят кэш.

 

Адрес: г. Смоленск,
Расчетная площадь свободных квартир - 6 600 кв.м.
Расчетная площадь свободных нежилых помещений на продажу – 785 кв.м.
Расчетное кол-во м/м - 38 шт.
Застройщик –
Генподрядчик –
РС закончилось 31 октября 2018г.,
ГПЗУ необходимость обновлять + согласования (какие) – нет. Требований об обновлении ГПЗУ ГАСН и Администрация не выдвигали
Геология, геодезия - есть
Земельный участок в собственности.
Задолженность по налогам 200 000 руб.
Актуальные судебные решения – большинство судебных решений агрегированы реестром кредиторов. Решения по требованиям, не отраженным в реестре кредиторов, будут предоставлены отдельно.
Сумма налога на землю около 200 000 руб. в год.
Пассивы (тело и проценты от тела):
Всего (округленно) задолженность застройщика – 760 млн. руб. Из них:
1. Требования по м2 (передача помещений):
a. 300 млн. руб. – права требования по ДДУ. Из них подконтрольны по голосам:
i. 100 млн. руб. – Инвестор 1;
ii. 8 млн. руб. – Управляющий;
iii. 14 млн. руб. – Генподрядчик.
2. Требования кредиторов по денежным обязательствам – 460 млн. руб. Из них:
a. 235 млн. руб. – долг застройщика АСВ
b. 140 млн. руб. – права требования Инвестора и Управляющего (включены в реестр)
c. 40 млн. руб. – права требования Инвестора и Управляющего (судебное рассмотрение не завершено. Пока, не включены в реестр. Вероятность включения 95%. Срок включения июнь-июль 2019г.).
d. 10 млн. руб. – требования Управляющего по текущим платежам (пока не заявлялись в реестр)
e. 20 млн. руб. – денежные требования Генподрядчика (16 млн. – в реестре) и Техзаказчика (4 млн. – не в реестре).
f. 15 млн. – прочие кредиторы.
3. 260 млн. руб. – сумма затрат для завершения строительства (по текущему проекту). Опционально: улучшенная архитектура МОП (см. фото) + 15 млн. руб.
Формирование парковой зоны (см. фото макета) + 25-30 млн. руб.
По текущим условиям мирового соглашения дисконтирование требований кредиторов по денежным обязательствам – 75 %. Соответственно, к выплате кредиторам по денежным обязательствам – 115 млн. руб. Из них в пользу АСВ - 58,75 млн. руб.

 

1 пункт Согласен Есть возможность повысить кадастровую стоимость земли путем изменения ВРИ
2. Не возможно всЁ заложено
3. Согласен
4. Актив генерит кэш показывать ничего не нужно
5. Задача вывести актив (один из 100) из под залога.

 

Подземка вроде

 

Можно апокалиптичные фильмы снимать

 

Значит прийдЁтся переть в Ригу, убалтывать Банк.

 

Премьер–министр Дмитрий Медведев поддержал законопроект о запрете малых отелей и хостелов в домах.

https://m.dp.ru/a/2019/02/26/Poshli_von

 

Закрывайте тему.

Давайте лучше откроем новую тему.
Инвест идеи и стартапы для Крока.

Инвестиции 100млн, доходность 30% начиная с X года.

 

В Питере их тьма
Во шуму то будет