«Дробление» недвижимости для сдачи - насколько рабочая тема?

В игрушках останутся скоро одни бренчи известные типа Лего и Диснея.
Все остальное уйдёт в сеть.
В оффлайне уже сейчас игрушки чувствуют себя очень плохо.
Магазины электроники тоже.

 

я в детской теме не первый год, маржа там падает каждый год и сильно, особенно в сегментах где мерить ничего не надо типа игрушек, подгузов и прочего безразмерного детского стафа. Единственное что на ум приходит из растущих в части открытия новых точек сетей - toy.ru. Рад за Кроко что он под такой конский процент пристроил деньги, красавчик

 

Посмотрел требования к арендным площадям - 120-150 м2
Ни о чем, имхо, больше похоже на точки выдачи онлайн-заказов + импульсивные покупки, что лишь подтверждает тезис о транзите сегмента из ритейла в онлайн

 

Нет, ни в коем разе, но с ритейлом всяким связан очень сильно, с точки зрения: знаю кухни изнутри с многими Фин показателями и бизнес процессами и т д

 

Отличный бизнес, если 20 разных компаний и такая доходность на горизонте 2 лет, еще и с ликивидными залогами, зачем нужны темы про газопровод и посуточные пеналы? Увеличивать вложения в существующие проекты под 36% и еще больше путешествовать)))

 

Везде всё падает)

 

Как зачем ещё больше денег и диверсификации, правильно всё.

 

нра мне вот такая местечковая терминология)))

 

Ну что ты такой ехидный? Финансист не должен разбираться в сути бизнеса , он оценивает альтернативные инвестиции.
Ну наверное пока отметает явный криминал...

 

Согласен. Но ведь инет магазины так же арендуют площади под точки самовывоза/офис/склад. Так вот вопрос: а им какого типа площади нужны?

 

Бахнул бельгийского и уже дерзишь.
Смотри, превратишься обратно в пухляша скоро и заговоришь фальцетом.

Давай по существу лучше. Расскажи лучше как капиталист батраку, как это делается .
- как ты инвестируешь ? от баринг гардинер раша или лично от своего ип ?
- инвестируешь только существующие бизнесы с понятными цифрами или стартапы тоже ?
- как это оформляешь ? кредит какой то или покупка доли ?
- что является залогом ?
- как проверяешь цифры/залог? аудит устраиваешь сам ?

Это вопросы не для троллинга. А для образования.
Может на конфе найдутся люди кто готов будет под 37% проинвестироваться
Может и я свой стартап тебе принесу.

 

Думаю так, приехали, расписку у нотариуса написали что взяли в долг, кэшэм отлистал и на последок сказал "мы евгеи своих в беде не бросаем"

 

Ну да. Так что будет, когда рост выручки прекратится, я так и не понял. Ладно когда твой займ на порядки ниже их выручки, тогда норм. Только вопрос откуда у них остальные оборотные средства, настолько высокая оборачиваемость? Ну чудес в таком конкурентном рынке, как детские игрушки, не бывает и высокая оборачиваемость там, как выше сказали, только с околонулевым выхлопом.

А той ру, как раз пример, когда дистр лезет в розницу, у него тупо и деньги есть и прибыль другая совсем, поэтому и развивается.

 

активы на 100млнр не зарабатывают и 1 млнр чистой прибыли в год?
продать (активы) и забыть

либо дело опять таки в терминологии)

 

Забавная математика.
Вопрос. Сколько раз за год надо обернуть 100 млн с рентабельностью 1% чтобы выплатить 20% по кредиту.
С рентабельностью 10% еще более менее понятно, но это какой-то сюр.

 

Геннадий ну прям супер успешен.
И почитав его понимаешь, что Потифар прав

 

Логично, что как минимум 21 раз.

 

То есть ты сейчас работаешь в одно лицо сам на себя ? Ангел типа ?
Никакие ИБ или фонды не представляешь ?

В целом все понятно кроме п3) Это типа ICO ?
В российских реалиях такое возможно ? И не только для ИТ сектора.

Например приходит к тебе некая "теща" и говорит. Зять задолбал гастролировать с выступлениями, хочу гнать его поганой метлой из бизнеса и открыть сеть винирен в городах миллионниках. Но у меня есть только одна клиника в питере, с выручкой 20 в год и профитом (черным) 15. Нужно 100 единиц на 5 клиник. Будет профит 60 в год, готова отдать тебе 36.
ООО, никаких акций, доли регламентируются только уставняком между учредами. Как оформить Loan ?

 

Можно тоже вопрос из зала, от аудитории которая крохи доедает.
В каких отраслях сейчас генерится 70-100% годовых?

 

Условный михаливаныч заходит в капитал с долей 36%?

 

Риски. Михаливаныч ничем не прикрыт.
За 100ед останется с 36% долей в ооошке с белым профитом в 1млн в год и кучей кредиторов

 

Я вообще слабо представляю чем физик может прикрыться отдавая кому-то 100 млн.
И зачем другому физику брать у кого-то 100 млн под 36%, если у него есть ликвидный залог на 100 млн.
А если такового залога нет, то и кредитор как бы ничем не обеспечен.

 

Тогда это не рентабельность, а прибыльность