i Изменения в Москве, ваше мнение. Том 3.

Где могут помешать, там и нет права ставить. Как в случае у Леонидыча. В остальном, повторюсь - участок МКД может быть огорожен и закрыт по желанию жильцов. Это их право. При этом должны быть соблюдены права и других жителей - через сервитут

 

Предупреждение

 

Вот решение, которое тебе надо обжаловать

http://sovet.babush.ru/arhiv_reshen...yezda_transportnyh_sredstv_na_pridomovuyu_te/

 

Ну значит твоя концепция с "определенными условиями" не работает даже в твоем представлении.
Дворы могут и будут закрываться, как закрыт двор твоего ЖК - по соображениям безопасности, по соображениям ограничения транзитного траффика и по соображениям ограничения возможности парковок для чужих авто (что особенно актуально в зонах ПП).

 

тут могут и нарушение ук усмотреть, а оно надо? В общем, не стОит

 

Нет проблем Удачи!
ЗЫ ТАм, насколько я вижу из кадастровой карты, не обособлена придомовая территория вообще. Так что это решение, ИМХО, должно оспариваться - с упором на то, что перекрыт межквартальный проезд (зеленый на твоей карте)

 

Нет. Решение НЕ отгораживать территорию, отнесенную к МКД, может приниматься только по особым основаниям.

 

Все просто
- придомовую территорию - огораживайте по критериям, которые я выше приводил
- территорию общего пользования - нельзя огороаживать

 

@Леонидыч - в помощь решение мосгорсуда


===
С выводом суда об отсутствии оснований для признания незаконным решения Совета депутатов Муниципального округа Раменки г. Москвы судебная коллегия не может согласиться, ввиду следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ч 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 1 Закона г. Москвы от 11 июля 2012 года N 39 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы", органы местного самоуправления наделяются следующими отдельными полномочиями города Москвы в сфере благоустройства: согласование установки ограждающих устройств на придомовых территориях многоквартирных домов (п. 5 введен Законом г. Москвы от 29 октября 2014 N 49).

Согласно Приложению к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве" установка ограждающих устройств на придомовых территориях осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3). В случае если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, то установка таких устройств осуществляется на основании принятых на общих собраниях решений собственников помещений всех таких многоквартирных домов (п. 4). Кроме того, запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход и проезд транспортных средств на территории общего пользования (п. 13).

Пунктом 4 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве" установлено, в случае если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, то установка таких устройств осуществляется на основании принятых на общих собраниях решений собственников помещений всех таких многоквартирных домов.

В соответствии с п. 13 вышеназванного Постановления, запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования.

Исходя из п. 6 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве" от 2 июля 2013 года въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 9.2 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве" основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются, в том числе: Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Анализируя выводы суда первой инстанции с учетом вышеприведенных требований Закона, судебная коллегия находит их необоснованными в части признания законным оспариваемого решения Совета депутатов Муниципального округа Раменки «О согласовании ограждающих устройств на придомовой территории».

Судебная коллегия считает необходимым отметить, что суд первой инстанции не учел статус территории общего пользования на территории внутриквартального проезда по адресам: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 11, корп. 1-4, ул. Мосфильмовская д. 13, вопреки предписаниям п. 13 постановления Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве."

Таким образом, при разрешении дела судом в этой части были неправильно определены значимые для дела обстоятельства на основании которых суд пришел к необоснованному выводу и постановил незаконное решение, подлежащее в указанной части отмене.

..

https://mos-gorsud.ru/mgs/services/...ssionRangeDateTo=20.04.2017&formType=fullForm

 

1. вполне себе работает
2. вполне четкий критерий - есть статус територии общего пользования, согласовывать установку нельзя.
она только для ПРИДОМОВЫХ территорий.

 

я не редактировал свой пост, и не заметил, что ты отредактировал свой

 

Забей. техническая накладка, которая не помешала нам сблизить позиции