Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Вам ведь не покупать, а снаружи смотреть.

 

Там вокруг тоже Шанхай . Мне район там совершенно не нравится

 

Посмотрела Достояние. В целом, пока не могу сказать, что лучше/хуже, т.к. у каждого свои приоритеты. Мы, к примеру, ипотечники и тот факт, что ВТБ кредитует Достояние под 6,5%, а Вандер под 10,5 - это колоссальное преимущество для нас. Квартира в Достоянии стоит на 2 млн дороже (соответственно, кредит на 2 млн больше, а ежемесячный платеж меньше на 10%). С другой стороны, по качеству, на мой взгляд, Вандер лучше. В разговоре с менеджером Достояния та аж возбудилась на сравнение с Вандером типа "С кем вы нас сравниваете??!!! У нас клубный дом!", но при этом в клубном доме лифты OTIS (имхо, KONE лучше) и российские радиаторы (в Вандере KERMI). Я не смотрела инженерку в стояке, но, если остановимся на выборе между этими ЖК, то заглянем в трубы стояка обязательно. Подозреваю, что там все тоже эконом-эконом.
Ну и лифты пока выключены, этот момент тоже оооочень смущает, т.к. квартира на высоком этаже. Пока не включат и не прокачусь, рубля не вложу.

Вообще меня район тоже смущает. Я в прошлую сб спецом поехала туда "погулять", зашла в Сбер у метро, Вкусвилл и т.д. Не знаю..... контингент не очень. ТЦ у метро - это вообще привет из 90-х. Я бы конечно метро сдвинула подальше, по мне такая близость - это скорее минус, чем плюс. Для меня идеально, когда метро в 1-1,5 км, когда вроде и пешком можно дойти и нет такого скопления машин/автобусов/непонятных личностей рядом с домом. У меня подруга живет рядом в соседнем ЖК, она говорит, что район удобный в плане инфраструктуры/транспорта, но неуютный. Погулять вечерком или в выходные желания не возникает. Типа да, прикольно из паркинга на машине уехать, приехать, школ/садов/поликлиник много и проблем с попаданием нет, но очень не уютно там. ((

 

Контингент не очень))) вас там прямо ждут))

 

Там первичка в последнем построенном корпусе только осталась. Который, вроде, только в 16 году достроили. Какие нафиг «спустя 10 лет»).

 

С другой стороны - а где контингент "очень"?))

Знаю только два места - в Суханово, вокруг Никиты. Ну и везде, вокруг Кими...)

 

Суханово

 

Ну т.е. вокруг Кими не считается?)

 

Под контингентом "не очень" я имела в виду большое скопление мутных личностей, бомжей и т.д., но опять же это может легко объясняться близостью метро. Вполне возможно, если отъехать от Моложежки на 2-3 остановки район покажется совершенно другим. Это первое впечатление, основанное на 45 минутах, проведенных в районе метро. Меня это смущает потому, что там рядом школа, куда возможно будут ходить мои дети, поэтому беспокоюсь об их безопасности в первую очередь.

 

Если вам не горит то скоро галс будет строить в глубине А.павлова пару домов . Сам жду

Из этих двух которые вы смотрели я тоже выбирал . Вандер с его муравейником вообще не впечатлил.
Да и общий тренд что Пик это эконом контора,для которой вандер единственный проект в бизнес классе
Когда как достояние у Галса тоже единственный в бизнесе,остальные премиум и лухари

Но лифты в достояние толе расстроили . Там начинка только импортная . Облицовка вообще по моему щербинка
И там же не понравилось,что на этаже от 6 до 12 квартир. Хотя при изначальном проекте было от 4 до 6. Это они запроектировали многокомнатные,а потом когда встали продажи напилили на меньшие площади
Так трешку 90м2 распилили на 2 и получили однушки по 45м2
Ну и общее мнение моей семьи,что Вандер что Достояние слишком близко стоят к Ярцевской и Рублевке. Ни погулять во дворе,ничего.

 

Кстати, не понимаю, почему Вандер не построили на месте ЖК Ак.Павлова. Там поприятнее.

 

Я не слежу за ними. Он по моему поклонник зассаных подъездов на вторичке?

 

Там высотное строительство видимо не разрешают

 

Вот ты тролина

 

К сожалению, горит....((( С мнением вашей семьи я полностью согласна, хотя в принципе если пойти в сторону центра по Ельнинской, то там поспокойнее.

Мне важен сданный дом и школа/сад во дворе, возить больше не хочу....

Если рассматривать эти ЖК, то в 887 школу старший сам уже сможет ходить.

В целом, нужно просто определиться с районом и что-то взять. Переехать в соседний дом всегда можно, в случае чего.

Я до этого смотрела Жукова, Карамышевскую, но там либо вторичка, либо КРОСТ с переселенцами. Опять же, повторюсь, смотрю дома рядом со школами/садами.

Осталось только "Серебряный бор" посмотреть, но он конечно сильно дороже и не знаю, что там с документами (Сдан/не сдан, читала когда-то давно, что местные жители очень не довольны стройкой и катали жалобы пачками). Нарваться на неприятности тоже не хочется. Наверное, позвоню им и посмотрю его тоже.

 

Тут кстати кто то пиарил НЧ от Инград. Так вот цены там от 300 тыс за м2 и стройка встала

 

Поти, давай по теме, если есть...)

 

Какой у Вас бюджет и сколько метров надо?

 

25 млн и 85+ метров.

Денег лучше меньше, площадь больше.

 

Алые Паруса по цене Вандера продают

 

Думал про молодогвардейская 8/1, там если окна во двор, то ок, и есть где погулять и школа и сад.

 

да уж

 

По-моему, говно построили.
Нет в районе новых нормальных домов, МИД, наверное, самый из них, но тоже со звёздочкой

 

Инград вообще мутный имхо

 

Это ещё хуже
Мне важен парк и метро,условно НЧ и РГ к ним подходили,но вживую не зашло
Так что ждём сноса А.Павлова

 

Ценообразование странное это да

 

Бред не буду комментировать.

 

Гавнодом без огороженой территории, паркинг очень убогий с крайне неприятным въездом-выездом, ценник на мм был от 3мио