Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ул. Пилюгина (вдоль парка) в целом неплохой локейшн с достаточно однородной публикой. Прямо под боком Воронцовский парк, обгуляйся. Одна проблема - нет современных хороших домов и не планируется (

 

Пишите объективно.
Пиарить могут либо купившие , либо сотрудники.
По 300 мне этот Комплекс не Интересен.
Встала это инфо достоверная?))

 

Суббота не в цао. Инфра вся с другой стороны Ленинградки. Рядом вокзал, так себе местечко. Именно из-за соотношения локейшн/цена жирный минус. Прогуляйтесь, сами все увидите.

 

Ну «полтора землекопа» на такую стройку это что такое?

 

По осени в "Пресня Сити" такой же метраж за такие же лаве отдавали, причем не апарты.

 

Что бы выбрали для себя между Алые Паруса/ Сердце Столицы/ Вандерпарк ?

 

О, наконец-то, редкая локация, понятная Степе...)
Арифметика сдачи правда не вполне понятная)

 

Во-первых, это красиво (с)

Дом понравился, но жить там не хочу, сдавать можно за 130.000+
Что непонятного?))
Но локация смущает, выше все правильно сказали

 

Я хоть там и Купил, но есть вопросы к дому. Локейшн реально наикрутейший...

 

Какая высота потолка в чистоте получилась?
Окна во двор?

 

Окна спелаен на парк, гостиной - на центр.
Ремонт делать не начинал, но по проекту с учётом вентиляции 2.7

 

Несколько недель назад ездил смотреть квартиру на верхних этажах, но смутили потолок 2.85 и шум от Ленинского

 

Если 2.85 в бетоне, то 2.7 с ПВВ как то оптимистично).

 

У меня сейчас было в shell&core 3.10, осталось 2.90, поэтому и спросил)

 

А что смущает то, если под сдачу и самим там не жить? Как инвестиция именно под сдачу, почему бы и нет?

 

Ну шум вряд ли будет, я жил какое-то время в сталинке на ленинском, тут совсем другая картина.

 

Блин, голову сломали, чтобы так сделать
Короба вентиляции серьезно дороже стандартных выходят

 

Я поэтому и написал. Самому сейчас ваяют дизайн проект. В бетоне на замерах сметчик с дизайнерами намерили 3.26 и предварительно предупредили, что при разноуровневых потолках - это около 2.95 по нижним плоскостям.

 

Ну как-то сильно транжирит у тебя высоту дизайнер.

 

Не понял что там хорошего ни в локации ни в доме . Миракс +- в те же деньги в миллион раз круче

 

С запасом сказали, наверное). Проект именно по разводке ПВВ другая Контора будет просчитывать и исполнять.

 

По-моему большого запаса они себе не оставили...)

 

Это не всегда справедливо. Иногда Миракс и быстрее

 

Ну непонятно вот что: если эта доходность устраивает, то какая разница что там "сказали выше"(с)?...)))

 

Ну так и я о том, если самим то там не жить).

 

Я в третьем поколении как москальнулся, все из замоскворечья. А однушку в Подольске мне отдали в кризис за долги, в 2009 году, я же говорю - балбеса ты кусок)

 

Родной город лучше МИДа, там 2,95, хотя на бизнес он не претендует. Мид мне категорически не нравится вообще всем. То вам плохо, что Вандер на Ярцевской стоит, а то збс, что МИД на Ленинском под ЛЭП. Где логика хз.

В Миде невозможно сделать хороший ремонт. Физически. Современный светильник имеет 11 см глубины, а минимальные трубы вентиляции 10 + 2-3 см на гипс + потолок не везде будет ровный, теже 15 см надо на скрытые карнизы. Минимальная стяжка еще 6-7, а с шумоизоляцией пола уже 10 см, 25 см как с куста если нормально и экономно делать. Кроме того надо все это разводить так, чтобы не было пересечений, а это не всегда возможно.

Когда еще сам прикидывал, у меня получалось, что во всей квартире будет потолок 2,65, это в самом лучшем случае, сейчас прям заморочиться, но скорее 2.6 и без локальных коробов с опуском на 2,50 не обойтись, а в зонах размещения канальных блоков кондиционера - 2,45.

Из моего опыта ремонтов, комфортный запас это 25-30 см, тогда точно получается вписаться, везде кроме технических помещений. Раз уж Кими про Подольск вспомнил, так в той панельной однухе потолок 2,92 см, чистовой (!) а у вас в бизнесе на Ленинском 2.65 будет, именно это и оттолкнуло меня от покупки еще давно, ну молодцы, накроили 15-20 см, идиоты.

Меньше 3.10 я бы сейчас не купил, идеально 3.40.