Недвижимость в СПб.

Где-то год назад выставили на emls несколько квартир (чуть ли не этаж) по 160 за квадрат.
Провисели объявления некоторое время, потом сняли. Риэлторы потом оправдывались что владелец недвиги передумал.
Полагаю что просто изучали спрос таким образом. Со слов риэлторов: живущих там не много (судят по заполненности паркинга, стоят всего несколько машин)
Кто-то из риэлторов посоветовал подождать немного, типа начнут скидывать цену, никуда не денутся.
Сам в живую не смотрел и не торговался.

 

Там жешшь всюжысь ачисные быле !?!!

 

Завод Ильич продаёт квартиры в жк Черная речка которые получил от ЦДС за продажу своего пятна (30% от всех квартир) в среднем на 5% ниже цены застройщика. в наличие все варианты планировок.

 

ЦДС-это "сила")))

 

Про ЖК Ботаника (Аптекарский пр., 5) какие мнения? Типа 160руб за метр продают, при сдаче в середине 20-го и без отделки... Перебор вроде?

 

Ну чет не растёт рынок новостроек.
На примере богемии вчера смотрел квартиру.
Куплена в середине 16 года по 125 за м2, сейчас после сдачи продают по 130 и продать не могут.
За два года это минуса так то.
И очереди нет.

 

По идее, он пару лет как падать должен...

 

видел статью в сети, чтоу застройщика проблемы с получением собственности.
какая то общага на этом месте стояла.
может это отпугивает покупанов

 

ясень пень) драйвером рост нет - усе вяло и скучно...

 

перебор это когда больше 21 )
если место, локация нравится и деньги есть - то почему бы и нет

 

Только там скорее 180 за м. А какие-то и 200

 

там дом китайская стена - выглядит неплохо наверно, но с таким трафиком по проспекту, что по мне так и даром не надо) 8 лямом за однуху...

 

Вроде два квадрата, образующие дворики, какая стена?

 

В ЛМ когда все заселятся, будут талончики на выезд из паркинга выдавать, так как пробка будет начинаться от ворот до единственного места где возможен выезд на перекресток со светофором. Можно только посочувствовать жителям, попали они

 

Есть мысли что ЛМ это такой же шлак как и ПП по близости. Ибо долгострой лютый с нарушениями всего и вся... Правда с претензией.
Не зря там ценник (150-180) такой низкий. Как и в ПП...

 

Вбок, через ПП второй выезд не сделают?

 

ну так и цена не как могла бы быть....

 

Там еще по идее справа-на Ждановке разруха приличная. И если вид не на Крестовский, или вперед на зсд, тоже голяк...
Плюс вопрос по коммуналке, за все эти ништяки, типа огромных холлов и ресепшена.
Я даже смотреть не поехал, как и ПП в свое время...

 

Так вот чётких новостроек за 150-200 то и нет почти..везде какие то нюансы)))

 

Нюансы есть в любом доме. Мы же говорим о конкретных минусах/неудобствах.

 

как по мне, все это детали... которые есть везде.
место там потрясающее кмк и на перспективу тоже.
основной вопрос, как долго будут приводить в чувство окружение этих долгостроев ЛМ и ПП, ибо есть зависимость - долгострой - нет жильцов. А нет жильцов - как жить то?
Думаю лет через несколько там будет все хорошо по идее.

Классно застраивают петровскую косу... но там город сад тоже на перспективу 10 лет....

 

Так 10 лет назад ПП тот же +- был...
Считаю кол-во продающихся квартир в доме, основной показатель.
В Петровском острове ничего классного не вижу. В начале разве что. Коса так вообще промка и мрак...
Детали понятно везде. Вон даже на Мартынова шум от аттракционов, толпы людей снующих и машины повсюду.
На каменном, пока, тихо

 

Климатическая зона только у нас не подходящая. На таких открытых пространствах, а у воды тем более будут постоянные ветра и промозглость. Вид на воду и на зелень КО красивы, а вот на скамеечке у комплекса не посидишь, да и пешком вдоль комплекса ходить 333 дня будет не очень комфортно

 

Новостроек нет, а нормальные дома без нюансов должны быть, по идее, в такие деньги.

 

Что есть нормальные дома?

 

Те, которые построены до принятия в 1955 году постановления "Об устранении излишеств в проектировании и строительстве".
Собственно, то, что является именно домами, а не наборами квадратных метров.

 

Ааа, старовер.
Как можно в 2019 покупать квартиры без подземного паркинга мне как то непонятно)))

 

Ты не в тренде. Сейчас все долларовые миллионеры снимают за 3%, а такие понты как паркинг, или приточка с закрытым двором вообще для лохов...
П.С. Посмотрел я тут дом Лидваль, в начале каменноостровского. Дима, SD, скажи что ты троллишь

 

Да снимать выгоднее согласен, особенно дорогое что то.
Но своя квартира одна для жизни и семьи должна быть.