Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

178 кв м устроит? правда это всего лишь москва а не илитное предместье

 

люто люблю лицезреть все эти картинки, действительно, картинки в обмен на деньги

 

Там действительно с парковками беда/их мало? И по 3 млн?

 

Машиномест меньше, чем квартир, вроде бы. Сейчас предлагают за 2.8 млн.

 

Бизнесмены блин.

 

Скажите, а что с арендой? Реально за 200-400 сейчас сдать и найти арендатора?

 

Смотря что

 

Квартиры. Смотрю просто полно вывали таких в новых жк. И по 120-150 тоже.

 

В новых жк у них хотелки конечно неслабые.

 

Сити реально Юрий

А вообще смотря тенденции знакомых лендлордов имеющих трехи в цао и двухи в юзао.
Срок окупаемости стремиться к 35-40 годам по аренде.

И с новостроем половину которого покупают с целью сдавать, картина не радостная.

 

Зачем тогда это все?))

 

здесь каждый суслик агроном инвестор

принимая во внимание, что этот актив пассив еще и дешеветь имеет тенденцию в валюте, то лучше уж инвестировать как Крокодил в частный газопровод баксы под подушку, да и геморроя ноль

 

Камень самый инструмент, если не горишь желанием лезть в инвестфонды и биткойн.

Хотя бы сохранить.

ДоллАры и евры тоже в текущих реалиях в рф сомнительно

 

Када национализируют тогда потекут слезы
Но никто об этом не услышит/узнает.

В нашей стране принято хвалиться удачами и скрывать от всех неудачи, даже если это коснеться твоих знакомых.
Китайщина чистой воды

 

Паш, о каком сохранить речь? Я покупал хату 100м в приличном доме 15+ лет назад за смешные по нынешним временам деньги, перевез туда родителей в 2007, в 2013-2014 она стоила 30+млн, то есть «единицу» ... сейчас, дай Бог, половину оной, а то и ощутимо дешевле отличное сохранение! радуюсь до сих пор, что другую квартиру продали незадолго до обвала 2014 за настоящие деньги, а то бы тоже неплохо так «сохранили»

 

Расскажу тебе другую страшную историю.
Брат подруги купил у пика три нежилых по 300€ в 2013г.-12млн р.
Сдает их за 70руб
Грызет кулаки что не оставил кэш в евро.
Зы сейчас их и по 120€ не продать, он пробовал, кадастр вообще 2млн руб.

 

Ребят поделитесь мыслями, кто, что думает о ЖК Дом Серебряный Бор по локации мне нравится и вроде как квартира 48 квадратов на верхних этажах можно взять за 19-20 млн. посмотрела новостройки Москвы http://novostroev.ru/novostroyki/moskva/ тут вроде как красиво расписали, но мнение народа важнее))

 

ну на рынке недвиги бывают ведь не только страшные истории...
купил в 2009 за 300 kUSD, весной 2014 за 500+ kUSD продал (при USD за 35.6). при том, что эта квартира щас в рублях так же и стоит примерно ))

 

Не ну а как по другому? Если учитывать нынешние цены. Коммуналка одна по скромному в 15 тыс выходит. Манчини вон кроссовки по 50 покупает. Часы скромные уже по 800 стоят.

 

Бывают
Купил в рб за 50, продал через три года за 110.
Но это было ой как вовремя

 

А где новострой растёт? Имеется ввиду готовое, а не котлован. Как построили, так ничего и не растет.

 

ну у меня страшная то на 50% (ибо основную квартиру скинули оч удачно, Бобби бы заплакал от цены сделки), а то и на все 25% - ту квартиру, что что осталась, я за 100.000+ долларов покупал в 2003 плюс 100.000+ в ремонт в 2005-2006, так что формально пока еще в жирном плюсе да и родители там живут, а свою старую сдают, так что не инвестиционная она ни разу, есть кому пользоваться

 

Был там сегодня. Смотрел усе что до 30 млн. Куда видос загрузить? там 2 квартиры по 48 метров до 20 млн рублей.

вот ссылки на видео






чуть позже напишу какие минусы я для себя отметил.

 

Летом вид огонь для Москвы

 

Национализируют что? Мне кажется физически квартиру тоже просто отжать..

 

сдаются. проблема в том что за 300тр сдается то что куплено за 70млн. то есть вопрос окупаемости вообще не стоит.
знаю дом на первой успенке который года два назад купили за 120млн. сейчас сдают за 520 (после торга с 700)

 

Еще есть Береговой с терассами, но там инфраструктуры пока 0.

 

ну там с набережными достаточно перспективное место, да и сдать там будет не проблема.

 

Из плюсов это только вид и расположение у реки/парка в сосновом бору!

Но такие видовые квартиры стоят примерно от 380 тыс за кв.метр

смотрел все обьекты которые у них до 30 млн. Есть за 25 млн 80 метров, вид на промку и футбольное поле. Под промкой я понимаю Курчатовский институт с ядерным реактором.

теперь из минусов: вокруг гетто! Дом почти на отшибе, детей начальных классов отправлять одних в школу стремно. Улица новикова прибоя почти вся из пятиэтажек под снос, а значит стройка в районе будет очень долгой. Заезд к ним проходит возле мусорки, я давно в Москве не встречал такого срача возле помойки, чтобы мусорные контейнеры были не в огороженном месте, не закрыты и переполнены. Стоит только догадываться какой ненавистью переполнены местные маргинальные аборигены к этим элитным новоселам.

Я искал как инвестицию чтобы купить полустройку в финальной стадии а продать через пару лет. Но этот обьект уже потерял инвистиционную привлекательность спекулятивную. Разве что очень долгосрочную. Последнее подорожание у них было 1-го марта. Агент мне сказала что есть одна квартира которая у застройщика стоит 39 млн, ее уже сейчас перепродают по переуступке 33. Ключи уже раздали, люди активно вселяются и ремонтируются.
На самом деле дораха бахато! Но перепродать и навариться уже не получиться... для себя, для жизни мне 80 метров мало. А покупать за 50-60 млн пока в мои планы не входило...

Есть хорошие пентхаусы, там потолки 3,5 метров + террасы. Но там 680 тыс за квадрат.